Бухгалтерский учет в строительстве

Акт подписывается уполномоченными  представителями сторон, имеющими право  подписи.

На основании данных акта заполняется справка о стоимости  выполненных работ и затрат (форма  С-3) (далее - справка).

Справка служит основанием для расчетов за выполненные строительно-монтажные  работы между заказчиком объекта  строительства и генподрядчиком, а также между генподрядчиком и субподрядчиками.

Справка применяется  по объектам, расчеты по строительству  которых осуществляются по методикам  ценообразования, отличным от порядка  формирования договорной (контрактной) цены, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 03.03.2005 № 235.

Справка заполняется  инженерами производственно-технического отдела подрядчика (субподрядчика) по согласованию с главным бухгалтером  подрядчика и соответствующими службами заказчика.

По строке справки  «стоимость материалов заказчика» со знаком минус отражается стоимость стройматериалов заказчика объекта строительства, переданных генподрядчику (субподрядчику) для производства работ без перехода прав собственности и использованных для производства работ в текущем месяце.

По согласованию с  заказчиком (генподрядчиком) или инвестором расшифровка стоимости работ  в текущих ценах может быть более детализирована.

В строке «зачет текущего аванса» справки указывается  сумма аванса, полученного на выполнение строительно-монтажных работ, но не более стоимости строительно-монтажных работ, выполненных в отчетном месяце.

По строке «возмещение  стоимости (электроэнергия, вода, газ, теплоэнергия)» со знаком плюс или  минус указывается стоимость  ресурсов, возмещаемая друг другу  участниками строительства (генподрядчиком, субподрядчиком, заказчиком) на основании данных акта на передачу электроэнергии, воды, газа, теплоэнергии (форма С-4).

Перечень видов затрат, учитываемых при расчетах за выполненные  работы, может быть расширен, однако затраты, предусмотренные в разделе 4 справки, должны быть связаны с производством работ только на стройке, объекте, наименования которых указаны в заглавной части справки, и должны быть подтверждены первичными учетными документами, оформленными в установленном порядке.

Внесение в справку  неоговоренных исправлений не допускается. Неправильные записи исправляются путем  их зачеркивания и надписи правильных. Исправления должны быть заверены подписью работника, внесшего исправления, и  печатью организации.

Строительство, выполняемое подрядным способом, учитывают в бухгалтерии, как и другие виды капитальных работ, на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств». Однако в этом случае на счет относят не затраты, производимые хозяйством, а принятые к оплате работы по завершенным объектам, выполненные подрядчиком. Основанием для отнесения этих затрат на счет 08 являются надлежащим образом оформленные и принятые к оплате вышеуказанные документы. Аналитический учет затрат по капитальным работам при подрядном строительстве на счете 08 ведут по объектам строительства общей суммой по статье «Стоимость работ подрядных организаций».

Все расчеты заказчика  с подрядчиком за выполненные  работы учитывают на счете 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

Затраты застройщика  на строительство объекта складываются из расходов, связанных с его строительством, с приобретением оборудования и  его монтажом, а также прочих капитальных  затрат.

Затраты застройщика  по принятым к оплате или оплаченным подрядным работам, выполненным подрядчиками на не законченных строительством объектах, учитываются в составе незавершенного строительства до ввода в эксплуатацию.

По завершении объекта  застройщик определяет инвентарную  стоимость каждого вводимого  в эксплуатацию в составе строительства элемента, который в процессе эксплуатации становится отдельной единицей основных средств.

Завершенные строительством объекты принимаются в эксплуатацию комиссией, о чем составляется акт  приемки в эксплуатацию Государственной  приемочной комиссией законченного строительного объекта.

Аналитические счета  в производственном отчете по капитальным  вложениям и ремонтам основных средств (форма 18-И) открываются на каждый строящийся объект с выделением одной статьи «Стоимость работ подрядных организаций».

 

 

 

 

Практические  задания

Задача 1.

Исходные данные.  Организация А заключила договор с организацией Б (подрядчиком) на строительство склада запасных частей на сумму 870 000 руб., в т.ч. НДС 18%. Организация Б выполнила работы по строительству склада. Списаны материалы на строительные работы на сумму 490 000 руб. Начислена заработная плата строительным рабочим в размере 250 000 руб.По окончании строительных работ организации А и Б подписали акт приемки выполненных работ по строительству склада запасных частей. За выполненные работы организация  А перечислила Б 800 000 руб.

Задание: В  бухгалтерском  учете  организации  Б  отразить  все хозяйственные операции в т.ч. выручку  от выполнения строительных работ и списание их фактической себестоимости. В бухгалтерском учете организации А отразить выполнение работ по строительству склада подрядной организацией и введение в эксплуатацию склада (принятие к учету склада в качестве основного средства).

Решение

Таблица  1

Журнал хозяйственных  операций организации Б

№ операции по п/п	Содержание хозяйственной  операции	Основание (подтверждающий документ)	Корреспонденция счетов		Сумма (в руб.)
			Дебет	Кредит
1	Списаны материалы на строительные материалы	М-29	20	10	490000
2	Начислена зарплата :       -строительным рабочим	Табель учета рабочего времени, расчетно-платежная ведомость	20	70	250000
3	Начислен ЕСН строительным рабочим	Бухгалтерский регистр  по начислению ЕСН,  Бухгалтерская справка.	20	69	65000
4	Подписали акт приемки  строит.работ	КС-2, КС-3	62	90.1	870000
	За выполненные работы организация  А денежные средства	Выписка с р/с	51	62 (76)	800 000
5	Списаны затраты	Бух.справка	90.2	20	805000
6	Начислен НДС	Бух.справка, с/фактура	90.3	68	132712
6	Финансовый результат	Бух.справка	99	90.9	67712
Итого	Убыток				67712

 

Журнал хозяйственных  операций организации А

№ операции по п/п	Содержание хозяйственной операции	Основание (подтверждающий документ)	Корреспонденция счетов		Сумма (в руб.)
			Дебет	Кредит
1	Подписали акт приемки строит.работ	КС-2	08	60	737288
2	НДС оприходовали	Счет-фактура	19	60	132712
3	Ввод ОС в эксплуатацию	ОС-16	01	08	737288
4	НДС принят к зачету	Бух.справка	68	19	132712

 

 

Задача 2.

Исходные данные. Организация А строит хозяйственным способом здание цеха, сметная стоимость работ 1900 000 руб. При строительстве склада использовано материалов на сумму 860 000 руб., начислено заработной платы в размере 3650000 руб., начислен единый социальный налог (26 % от заработной платы).

Задание: Отразить в бухгалтерском учете организации А выполнение работ по строительству и введение здания склада в эксплуатацию.

Решение

Таблица 2

Журнал хозяйственных  операций

№ операции по п/п	Содержание хозяйственной операции	Основание (подтверждающий документ)	Корреспонденция счетов		Сумма (в руб.)
			Дебет	Кредит
1	Сформирован «Ремонтный резерв»	Учетная политика	20	96	1900000
2	При строительстве цеха использовано материалов	№ М-11 "Требование-накладная"	96	10	860000
3	Начислена заработная плата	Табель учета рабочего времени, № Т-49 "Расчетно-платежная ведомость",  № Т-51 "Расчетная ведомость".	96	70	365000
4	Начислен ЕСН	Бухгалтерская справка,  Индивидуальная карточка учета сумм и иных вознаграждений,  Расчет по авансовым платежам по ЕСН,   Налоговая декларация по ЕСН.	96	69	94900
5	Сторнирован остаток резерва.	Бух.справка	23	96	-580100
6	Подписание акта приемки  законченного строительства	КС-2,КС-3	08	23	1319900
7	Ввод ОС в эсплуатацию	ОС-16	01	08	1319900

 

 

Задача 3.

Исходные    данные.    Подрядная    организация   А    подписала   договор организацией Б на строительство здания. При выполнении строительных работ в организации А произведены следующие хозяйственные операции.

Списаны строительные материалы на строительство здания на сумму 560000 руб.

Начислена заработная плата:

• строительным рабочим 500000 руб.;
• рабочим по обслуживанию строительного оборудования 200000 руб.;
• управленческому и линейному персоналу 300000 руб.;
• начислена амортизация 380000 руб.

Начислен  единый социальный налог в размере 26 %

Организация А и Б подписали акт приемки  выполненных работ по строительству на сумму 2000000 руб., кроме того НДС 18%., списана фактическая себестоимость выполненных работ и выявлен финансовый результат.

Задание: Отразить в бухгалтерском учете организации А хозяйственные операции по выполнению работ по строительству объекта.

Отразить  в бухгалтерском учете организации  Б операции по расчетам с организацией А  и введение здания склада в эксплуатацию.

Решение

Таблица 3

Журнал хозяйственных  операций А

№ операции по п/п	Содержание хозяйственной операции	Основание (подтверждающий документ)	Корреспонденция счетов		Сумма (в руб.)
			Дебет	Кредит
1	Списаны материалы на строительные материалы	№ М-11 "Требование-накладная"	20	10	560000
2	Начислена зарплата: -рабочим	Табель учета рабочего времени, расчетно-платежная ведомость	20	70	500000
	-рабочим по обслуживанию строительного оборудования	Табель учета рабочего времени, расчетно-платежная ведомость	25	70	200000
	- линейному персоналу (мастерам, прорабу)	Табель учета рабочего времени, расчетно-платежная ведомость	26	70	300000
3	Начислен ЕСН: рабочим	Бух.спрвка	20	69	130000
	- рабочим по обслуживанию строительного оборудования	Бух.спрвка	25	69	52000
	- линейному персоналу (мастерам, прорабу)	Бух.спрвка	26	69	78000
4	начислена амортизация	Бух.справка	20	02	380000
5	Списаны общехозяйственные  расходы	Бух.справка	20	26	378000
8	подписали акт приемки  законченного строительств	КС-2	62	90	2360000
9	Списаны затраты	Бух.справка	90.2	20	2200000
10	Начислен НДС	Бух.справка, с/фактура	90.3	68	360000
11	Фин.результат	Бух.справка	99	90.9	200000
Итого	Убыток				200000

 

 

Журнал хозяйственных  операций организации Б

№ операции по п/п	Содержание хозяйственной операции	Основание (подтверждающий документ)	Корреспонденция счетов		Сумма (в руб.)
			Дебет	Кредит
1	Подписали акт приемки строит.работ	КС-2	08	60	2000000
2	НДС оприходовали	Счет-фактура	19	60	360000
3	Ввод ОС в эксплуатацию	ОС-16	01	08	2000000
4	НДС принят к зачету	Бух.справка	68	19	360000

 

 

 

Список использованной литературы

1. Федеральный Закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
2. Федеральный Закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании».
3. Международный договор и межправительственное соглашение имеют большую юридическую силу, чем законодательство страны.
4. Постановления Правительства РФ от 17.06.2004 г. № 294 «О Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии».
5. Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утверждённый Распоряжением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. №1047-р.
6. Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.06.2010 № 2079.
7. Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (Утвержден Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17.11.1993 г.).
8. Справка о применении документа: СНиП 1.06.04-85 «Положение о главном инженере (главном архитекторе) проекта».
9. Адамов Н.А. Бухгалтерский учет в строительстве.  - М.:  ПИТЕР, 2009. – 542 с.
10. Грибков, А. Ю. Бухгалтерский учет в строительстве: практ. пособие / А. Ю. Грибков. 5-е изд., испр. М., 2007. – 426 с.
11. Пошерстник, Н.В., Мейксин, М.С. Бухгалтерский учет в строительстве / Н.В, Пошерстник, М.С, Мейксин. – 8-е изд. – СПб.: «Издательский дом Герда», 2009. – 736 с.
12. Информационно – правовой портал «Гарант» - http://www.garant.ru/ - [Электронный ресурс].