Статистика первичного рынка жилья в России

Это кажется нелогичным с  одной стороны, ведь если инфляция за эти годы снижается, то ценам на жилье  тоже надо бы снижаться, ведь инфляция и цены прямопропорциональыне показатели, но тут играют 2 фактора:

1. Инфляций хоть и снижается, она есть, а значит происходит обесценивание денег, а значит, цены на всё растут, в том числе и на жилье.

Также из графиков видно, что  инфляция с 2000 по 2006 год снижает свои показатели равномерно, и цены на жилье  тоже поднимаются равномерно, что  говорит о прямой и тесной связи  этих двух показателей.

2. В 1999-2006 годах жиличный комплекс в России активно развивался, поэтому кол-во новых квартир значительно увеличивалось, и это именно тот случай, когда предложение рождало спрос, поэтому чем больше квартир, тем больше спрос, тем больше цены.

К 2006 году жилищно-строительный комплекс сформировался и стабилизировался, поэтому дальше показатели цен на жилье стали зависеть больше от внешних, чем от внутренних факторов.

В 2007 и 2008 годах инфляция резко возрастает, и тут цены на жилье четко следуют за ней. Показатели зависят друг от друга напрямую.  
Это прослеживается и последующих двух годах, 2009 и 2010 – инфляция увеличивается меньше, чем в предыдущих годах, цены уменьшаются.

Так же это можно охарактиризовать кризисом 2008 года, когда все цены были максимально завышены, но в 2009 году его последствия начали сглаживаться, а цены снова стали возвращаться в свою колею, все, включая цены на жилье.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение.

 

Я проделала большую работу с различными данными по рынку  жилья.

Из всего этого можно  сделать вывод, жилищный рынок в России развивается, до 2006 года он еще формировался и постоянно изменялся. А с 2007 обрел некую стабильность, и показатели стали изменяться значительно больше благодаря внешним факторам, нежеле внутренним.

 

Покупка квартир зависит  от уровня жизни населения, поэтому  количество покупки средних квартир  в России превышает покупку элитных  квартир  5,25 раза.

Или

На  одну купленную элитную квартиру, приходится 5 купленных средних.

Средняя площадь покупаемых квартир равна 68 кв.м.

Кроме жизни уровня населения  на покупку квартир влияют и цены, это видно из расчета индексов цен и индексов кол-ва

До 2008 года включительно цены на квартиры росли, а значит и индексы  цен соответственно, индексы кол-ва уменьшались, что говорит об их обратнопропорциональной  связи, чем больше цены на жилье, тем меньше его покупают.

 

Не  смотря на это, в обобщенном виде в период с 2008 по 2012 год цены на жилье в России в среднем уменьшилась в 0,978 раза в год.

По  состоянию на конец каждого года 2008-2012 средний размер стоимости жилья в России уменьшался на 1085,5 рублей.

По  прогнозам, стоимость 1кв.м жилья  будет снижаться и дальше и  в 2016 составит приблизительно 39 240 рублей за 1 кв.м, что на 11 056 меньше, чем в 2007, или  на 22% ниже, чем 10 лет назад.

Следовательно, за 5 лет стоимость первичного жилья  снижается на 10%.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Источники данных.

 

                                Информация взята с официального сайта государственной статистики.