Особенности строительной продукции как товара

     Особенности строительной продукции  как товара 

     Строительная  продукциякак товар представляет собой  все, что может удовлетворить  потребность человека в объектах недвижимости для купли-продажи  с целью приобретения для личного  или общественного пользования. Это могут быть готовые здания и сооружения, строительные конструкции и материалы, строительные услуги подрядчика, проектно-изыскательская и научно-исследовательская деятельность. В любом случае, покупая жилой дом или любой строительный материал, покупатель должен ощущать очевидную выгоду от приобретенного изделия. 

     К особенностям строительной продукции  как товара следует отнести следующее: 

     •стационарность как в период создания, так и  в течение всего срока эксплуатации; 

     •продолжительный  жизненный цикл строительной продукции (жилой дом легче отремонтировать, чем купить новый); 

     •высокую  капиталоемкость строительной продукции, что ограничивает круг потенциальных  покупателей; 

     •потребительские  предпочтения консервативны и менее  подвержены моде; 

     •преобладает  не массовый, а дифференцированный подход в создании и реализации объектов строительства; 

     •каналы распределения характеризуются  высоким уровнем специализации; 

     •созданная  строительная продукция испытывает жесткую конкуренцию со стороны  вторичного рынка; 

     •необходима четкая процедура финансирования в связи с длительным сроком воспроизведения продукции; 

     •создание каждой единицы продукции требует  вовлечения большого количества участников и привлечения новых партнеров. 

     Следует отметить, что ни одна из рассмотренных особенностей строительной продукции не создает преимуществ для успешного функционирования на рынке, а лишь делает проблемы строительных фирм более многоаспектными и сложными. 

     При определении стратегий маркетинга для отдельных видов товаров  строительного производства у производителя  возникает необходимость классифицировать свою продукцию на основе имеющихся  характеристик. Строительную продукцию  можно разбить на следующие группы: 

     •строительные материалы – товары, полностью  используемые в процессе строительства (сырье – песок, гравий, глина; продукты и полуфабрикаты – цемент, битум); 

     •строительные конструкции и изделия – материальные компоненты, которые используются строительно-монтажной организацией в процессе сооружения объектов строительства. Эти изделия не требуют на строительной площадке никаких доработок, их конструкции и параметры отвечают требованиям проекта. Наибольшее значение при покупке этих изделий имеют цена товара, надежность поставщика, качество продукции и соответствие ее параметров требованиям проекта. Эти условия должны лежать в основе маркетинговых решений; 

     •готовые  здания и сооружения – в городах  это многоэтажные или одноэтажные  жилые дома. Более состоятельная часть населения предпочитает индивидуальные проекты, учитывающие вкусы отдельных потребителей. 

     При выборе поставщика строительных материалов и конструкций основными факторами  являются простота транспортной схемы, близость производителя к потребителю, соответствие сырья технологическим требованиям производства, надежность поставщика относительно сроков, объемов и стоимости поставок.