Маркетинговая стратегия развития Чеховского муниципального района Московской области

Введение.

        Все возрастающая конкуренция  между  странами, регионами, городами -характерная черта современного  мира. Если раньше термин «конкурентоспособность»  применялся в первую очередь  для оценки деятельности предприятий,  то сейчас используется  для  групп предприятий, городов, регионов  и государств. Неслучайно, в современных  условиях конкурентоспособность  территории рассматривается в  качестве важнейшего направления  развития территории. Способность  конкурировать зависит от многих  факторов и, прежде всего, от  ресурсов территории, ее инфраструктуры, от сильных и слабых сторон  экономических агентов, от качества  жизни, благоприятных законодательных  условий  и многих других  условий, которые ассоциируются  с  ценностью территории  для  проживания населения и размещения  бизнеса.  Выделяют также еще  одну целевую группу, за которую  борются города, это — туристы,  приезжие, которые не только приносят  доход предприятиям города, но  и являются значительным носителем  информации о городе. Признанным  фактом является также и то, что маркетинг является инструментом  повышения конкурентоспособности  территорий и мультипликатором  развития отраслей и пополнения  бюджета. 

        Маркетинг территорий – маркетинг,  рассматривающий в качестве объекта  продвижения территорию в целом,  как внутри нее, так и за  ее пределами и нацеленный  на создание, развитие, выделение  и эффективное продвижение и  использование конкурентных преимуществ  определенной территории в ее  интересах, как субъекта.

       Согласно  маркетинговому подходу   территория и ее преимущества  рассматриваются в качестве специфического  продукта, а заинтересованные в  этом продукте – в качестве  целевых рынков. Главная цель  маркетинга территорий муниципальных  – это усиление позиций данной  территории в межтерриториальной  конкурентной борьбе. 

      К ресурсам территории, привлекающим  целевые рынки, относят:  географическое  положение, население, качество  жизни, инфраструктура, способность  работать с высокими технологиями, сырьевые ресурсы, местные товары, уровень деловой активности, уровень  развития сферы поддержки бизнеса,  рекламного рынка, аудита, public relations и т.д.  Ассортимент и качество  этого продукта, а точнее, комплекса  продуктов определяются запросами  как внутренних (внутритерриториальных), так и внешних (в том числе  потенциальных) потребителей  ресурсов, благ, возможностей территории.

      Маркетинг территории – это  не разовая акция, а постоянный  процесс. В этой связи  следующим  после позиционирования и выбора  маркетинговой стратегии шагом  является определение специальной  маркетинговой структуры, методов  и способов продвижения города  на целевые рынки, в том числе  выбор методов коммуникации и  информационных каналов, фандрайзинг  и механизмы частно-государственного  партнерства, работа с населением  и т.д.    

       Основная  роль в продвижении  территории принадлежит властям.  Они не только должны активно  участвовать в разработке территориальной  программы маркетинга, но и выступать основным заказчиком ее реализации.         Основными каналами продвижения являются СМИ, интернет ресурс. 

      Актуальность данной работы заключается в том, что разработка маркетинговой стратегии муниципального образования является ключевым моментом в развитии территории. При удачной реализации маркетинговой стратегии муниципальное образование способно выйти на новый уровень, победить в конкурентной межтерриториальной борьбе, что даст возможность привлекать как можно больше инвестиций.

    Целью данной работы является разработка маркетинговой стратегии Чеховского муниципального района Московской области. В круг задач входит: изучение теоретического материала, поэтапное конструирование маркетинговой стратегии, описание основных выводов и предложений по реализации маркетинговой стратегии Чеховского района. 

        
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Историко-географическая справка 

     «Жемчужина» Подмосковья

     Именно  такое название носит Чеховский  район – уникальное место южного Подмосковья, расположенное в 50 километрах от Москвы, вдали от крупных промышленных предприятий. Административный центр - г. Чехов.  
Территория Чеховского района в Московской области составляет 85.8 тыс. га. Население 109.6 тыс. человек. Район граничит с Подольским, Домодедовским, Ступинским, Серпуховским районами, Калужской областью. На территории района расположены 144 населенных пункта, в том числе город районного подчинения - Чехов. 
Экологическая обстановка в районе одна из лучших во всем Подмосковье, недаром здесь находятся около десятка баз отдыха и санаториев. Климат умеренно континентальный. Средняя температура января -10 С°, июля +17 С°. Осадков 450-650 мм в год.  
Вегетационный период около 170 дней.

     Чеховский район известен своими обширными  смешанными лесами, обилием водоемов и рек, благоприятных для проведения климатотерапии и лечения. На территории района находится множество минеральных  источников. Очень красивы берега рек Лопасни, Нары, Рожайки, Черички, Никажели и др. Прекрасный воздух и  чистая вода создают особый микроклимат, улучшающий общее физическое состояние. Источники, питающие р.Лопасню и  р.Нару отличаются полезной и вкусной  водой. 

      Но «жемчужиной» он назван не только из-за своей удивительно красивой природы, но еще и потому, что сюда ежегодно приезжают сотни верующих, совершающих паломничество к  святым местам района. 

     Здесь всего чуть более десяти лет назад  был возрожден к жизни Талежский  источник, являющийся подворьем Свято-Давидовой  пустыни. Теперь в Талеже рядом с  источником высится великолепная часовня, в которой по великим православным праздникам проводятся богослужения. Говорят, что вода из Талежа обладает поистине чудотворными свойствами. 

     Живописная  природа, большие лесные массивы, прозрачные реки и святой источник создают в  районе неповторимую атмосферу душевного  спокойствия и здоровья.  
 
 

     Прошлое и настоящее  

      История района – история многих прославленных и выдающихся русских  деятелей XVIII-XIX вв. Земли в окрестностях Лопасни во второй половине XVIII века принадлежали князьям Вяземским, Волконским, Трубецким, Мещерским, Барятинским, графам Головкиным, Орловым, Сологубам. Да и  само название административного центра района – города Чехова – говорит  о многом.

     На  месте г. Чехова было древнейшее поселение  на р. Лопасне. Первое упоминание о Лопасне  встречается в Ипатьевской летописи в 1176 г. Город вырос из этого села, которое сложилось из деревни  Бадеево (известна с 1401г.), сёл Зачатьевского  и Садки (известных с 17 в.). На месте  древней Лопасни найдено городище, в северной части которого сохранился земляной вал и ров. 
Город Чехов с 1954 г., переименован в честь писателя А. П. Чехова (1860-1904), который в 1892-99 жил в имении Мелихово. Об усадьбе "Мелихово" упоминают в своих произведениях и письмах Пушкин, Державин, Гоголь, Брюсов, Пржевальский, А. Т. Болотов. 

     В районе много знаменательных исторических мест. В селе Мелихово теперь находится  всемирно известный Государственный  Музей-заповедник А.П. Чехова, в котором  вы можете увидеть великолепные архитектурные  ансамбли, представляющие большую историко-художественную ценность. В центральной части  современного города, на правом берегу реки Лопасня, располагается бывшая усадьба Васильчиковых – Зачатьевское, так называемое «Пушкинское гнездо». Здесь в XIX в. часто бывали дети и  внуки А.С. Пушкина, на мемориальном кладбище Пушкиных вместе с другими  членами семьи, похоронен прославленный  русский генерал, сын поэта –  А.А. Пушкин.

     В 10 км от Чехова располагается усадьба  Щербатовых – Васькино, еще один литературно-исторический уголок района. В начале XIX в. в усадьбе провел детство П. Я. Чаадаев, в 1820 годах  здесь часто бывали декабристы И. Д. Якушкин, М. А. Фонвизин, зять Д. М. Щербатова  – князь Ф. П. Шаховский.

     В районе свыше 25 памятников гражданской  и культурной архитектуры, старинных  барских усадеб с живописными  парками и прудами, связанных  с жизнью интересных людей прошлого, церквей, ряд археологических памятников, около 15 воинских захоронений и почти  в каждом населенном пункте памятники-обелиски воинам-землякам, погибшим в годы Великой  Отечественной войны в 1941-1945 гг. 

      Прошлое района гармонично вписывается  в его настоящую, динамичную жизнь. Сегодня он имеет развитую дорожную сеть, обеспечивающую хорошее транспортное сообщение с Москвой и другими  районами области. Через Чеховский  район проходит скоростная автодорога «Крым», Симферопольское шоссе, а также планируется строительство Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), которая объединит 18 радиальных областных трасс и 2 существующих «кольца» в районе 50- и 80-километровой зоны вокруг столицы. Через район проходит Московско-Курская железная дорога, а в городе Чехов имеется железнодорожная станция. От чего это место становится еще более привлекательным для жизни и отдыха. Красивая природа, уникальная история и видимые перспективы района свидетельствуют о его большом будущем. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Конкуренция и конкуренты. Создание мониторинга конкурентов.

           При реализации маркетинговой  стратегии Чеховского муниципального района конкурентами выступают муниципальные  образования с «Чеховскими местами». При более удачных  коммерческих предложениях, данные муниципальные  образования будут отнимать у  нас потенциального потребителя.

     Наши  предполагаемые конкуренты:

1. г. Таганрог. Родина А.П. Чехова.

     С именем великого писателя и драматурга. А.П. Чехова связан основанный в черте  города Таганрогский государственный  литературный и историко-архитектурный  музей-заповедник, объединяющий знаменитые "чеховские места". 

 
     

2. Дом-музей  А.П.Чехова в Ялте (Белая  дача)

     Впервые в Ялте был проездом в Феодосию в июле 1888 г. С 17 июля по 9 августа  жил на даче Фарбштейна, написал  повесть "Скучная история". Весной 1894 г. приехав на лечение, с 5 марта  по 5 апреля жил в гостинице "Россия" (N 39), написал рассказ "Студент". В сентябре 1898 г. приезжает в Ялту на лечение и решает поселиться здесь. В октябре покупает участок в  деревне Верхняя Аутка около  Ялты, строит двухэтажный дом (прозванный современниками "Белой дачей") и закладывает сад. В это время  живет на даче Бушева "Стратеиз" (Пушкинский бульвар, 31), затем на даче Иловайской "Омюр" (ул.Кирова, 28) и  в гостинице "Марино". 9 сентября 1899 г. поселяется с матерью и сестрой  в новом доме. Последний отъезд из Ялты - 1 мая 1904 года.

     

3. Дача  Чехова в Гурзуфе

     Отдел дома-музея А.П.Чехова в Ялте. В 1900 г. Чехов купил этот дом для  отдыха и уединения, так как Ялта писателю казалась очень шумной. Прожил Чехов здесь недолго: близость моря, влажный воздух от прибоя сказались  на здоровье писателя. В августе 1900 г. Чехов начал работать над пьесой "Три сестры". Позже писатель подарил дачу своей жене О.Л. Книппер, которая приезжала сюда до 1953г.

     Чехов написал родным: "Я купил кусочек  берега с купаньем и Пушкинской скалой около пристани и парка в Гурзуфе. Принадлежит нам теперь целая  бухточка, в которой может стоять лодка или катер. Дом паршивенький, но крытый черепицей, четыре комнаты, большие  сени. Одно большое дерево - шелковица".

     

4. Чеховские места в Крыму

• Ай-Петри, яйла.

     Впервые побывал в июле-августе 1889 г. В  августе 1899 г. провожал О.Л.Книппер в Москву, совершив поездку в экипаже через яйлу и Бахчисарай до Севастополя.

• Ай-Тодор, маяк.

     Июль-август 1899 г. Чехов навещал одного знакомого  морского офицера.

• Алупка.

     Впервые посетил в июле 1899 г. в поездке  со знакомыми по окрестностям Ялты. В течение 1901 г. бывал на благотворительных  концертах с участием известных  артистов и музыкантов, организованных профессором Бобровым в пользу детского туберкулезного санатория. Концерты проходили  на террасе Воронцовского дворца. 5 ноября 1901 г. вместе с Л.Толстым  были на прогулке.