Оценка стоимости недвижимости (на примере ООО СРП «Усадьба»)

Целью данной работы является изучить методику оценки стоимости недвижимости.

Для достижения цели в работе поставлены следующие задачи:

необходимо рассмотреть сущность жилой недвижимости как объекта оценки;
рассмотреть методы оценки недвижимости;
изучение макроэкономической ситуации, сложившейся к настоящему моменту и определяющей рыночные параметры;
анализ существующего рынка жилой недвижимости г. Самара;
рассмотрение механизма оценки жилой недвижимости сравнительным методом и проведение оценки квартиры.

Введение 5
1. Теоретические аспекты оценки недвижимости 8
1.1. Недвижимость как объект оценки 8


1.2. Методы оценки рыночной стоимости недвижимости 17


1.3. Выбор подходов и методов оценки 35
2. Оценка объекта недвижимости в ООО СРП «Усадьба» 43
2.1. Технология оценки недвижимости в ООО СРП «Усадьба» 43
2.2. Использование сравнительного подхода при определении стоимости объекта недвижимости в ООО СРП «Усадьба» 51
3. Предложения по совершенствованию оценочной деятельности 77
3.1. Проблемы оценочной деятельности в современных условиях 77
3.2. Предложения по совершенствованию и развитию оценочной деятельности в России 80
Заключение 85
Библиографический список 88