Логистические и информационные системы

Горизонтальной интеграцией считается связь между отдельными комплексами задач в диспозитивных и исполнительных системах посредством горизонтальных информационных потоков.

Информационные технологии в логистике

К важнейшим достижениям НТП в области средств связи и информатики, позволившим реализовать идеи логистического управления на практике, относятся:

1)     компьютеризации управления логистическими процессами, а именно:
- создание и массовое использование ЭВМ,

- создание прикладных программных систем, автоматизирующих процессы планирования, прогнозирования, принятия решений, ведения баз данных, решение оптимизационных задач и т.п.;

2)     развитие средств передачи данных:

- разработка стандартов передачи информации,

- создание средств передачи информации (факс-аппараты, EDI – электронный обмен данными, компьютерные сети и т.д.), в том числе и быстродействующих (спутниковые телекоммуникационные системы и т.п.).

      Это дало возможность отслеживать все этапы движения сырья, деталей, ГП, что позволило четко выявить огромные потери в существующих схемах управления МП. Поэтому возникла необходимость разработки новых, эффективных способов организации и управления всеми видами потоков на предприятиях. Кроме того, появились принципиально новые возможности:

      автоматического отслеживания наличия полуфабрикатов, выпуска ГП, состояния производственных запасов, объемов поставок МР, места нахождения грузов на пути от производителя до потребителя;

      оперативной передачи информации о реквизитах транспортируемых грузов (особенно в международном сообщении);

      осуществления мониторинга и управления в режиме реального времени всеми фазами движения продукта - от первичного источника сырья через промежуточные производственные, складские и транспортные процессы вплоть до конечного потребителя;

      оперативного получения, обработки и анализа информации о рынках сбыта, о деятельности фирмы, оценки ее конкурентного положения;

      использования «безбумажных» технологий: электронной подписи, электронных платежных систем, передачи электронной сопроводительной документации при оформлении банковских счетов, заключении договоров, транспортировки грузов и т.д.;

          создания систем электронной коммерции.

Использование информационных технологий позволило поднять эффективность управления материальными потоками на принципиально новый уровень.

Заключение

В результате выполненной контрольной работы можно сделать вывод, что в основе логистики лежит системный подход, т.е. все процессы и изменения, происходящие в различных, но взаимосвязанных областях, рассматриваются как одно целое, объединенное понятием потока. Основной задачей логистики является оптимизация внутренних и внешних материальных потоков, а также сопутствующих им информационных и финансовых потоков, оптимизация бизнес-процессов с целью минимизации общих затрат ресурсов. В основе логистического управления компанией лежит идея непрерывного мониторинга всей логистической цепи. Взгляд на бизнес компании в данном ракурсе открывает множество преимуществ. Руководство получает возможность увидеть насколько эффективно используются те или иные ресурсы, выявить источники потерь, оптимизировать деятельность сотрудников в целях улучшения конечных результатов деятельности компании. Логистика дает новый угол зрения на деятельность фирмы, стратегию ее развития, отношения с партнерами.

Список использованной литературы

1.   Бауэрсокс Д., Клосс Д. Логистика: интегрированная цепь поставок / Пер, с англ. - М.: Олимп-Бизнес, 2001. – 640 с.

2.   В.Е. Ланкина Логистика: Учебное пособие. Таганрог: ТРТУ, 2006.

3.   Григорьев М.Н., Долгов А.П., Уваров С.А. Логистика: уч. пособие. - М.: Гардарики, 2006. - 463с.

4.   Подлесная Л.В. Логистика. Коммерческая логистика. Часть 1 и 2. Логистика. Учебно-практическое пособие.  – М.: МГУТУ, 2004.

5.   Практикум по логистике: Учеб. пособие /Под ред. Б.А.Аникина.- М.: ИНФРА-М, 2000.

6.   Данные сайта: www.ec-logistics.ru

Технология купли-продажи квартир

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязан принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. К договору купли-продажи жилья применяются обязательные требования:

                  письменная форма в виде одного документа, подписанного сторонами, с государственной регистрацией сделки и нового собственника;

                  указание имени и регистрации (прописки) по месту жительства (расположения) сторон, паспортных данных;

                  определенная (однозначная) характеристика предмета сделки;

                  данные о возможных правах третьих лиц;

                  цена жилого помещения и оплата расходов по договору;

                  срок и порядок передачи имущества.

Алгоритм совершения купли-продажи включает следующие этапы:

                  определение стоимости жилого помещения;

                  проведение рекламной кампании – поиск покупателя (продавца);

                  просмотр вариантов и торг по цене;

                  подготовка необходимого пакета документов;

                  проверка документов на подлинность и правильность оформления;

                  подписание договора (по желанию сторон у нотариуса);

                  государственная регистрация сделки;

                  передача (получение) всей суммы денег;

                  подписание акта приема-передачи недвижимости;

                  регистрация по новому месту жительства при необходимости.

Обмен и мена жилыми помещениями

Обмен – это сделка между нанимателями муниципальных жилых помещений, каждый из которых меняет право пользования на равноценное право, оформляемая путем заключения новых договоров социального найма.

Мена – обмен собственности на собственность в жилищной сфере. Иначе говоря, если меняются жилыми помещениями их собственники, то отношения оформляются путем заключения договора мены, к которому применяются правила купли-продажи (ст. 567-571 ГК РФ).

Дарение и наследование жилья

Дарение является договоров, двухсторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении, по которой даритель безвозмездно передает (или передать) одариваемому:

- жилое помещение (дом, комнату, квартиру или долю в ней) в собственность

- имущественное право (требование) к себе или третьему лицу;

- либо освобождает (обещает освободить) одариваемого от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

Наследование – переход после смерти гражданина принадлежащей ему недвижимости к одном или нескольким лицам – возможно по завещанию и закону, если оно не изменено завещанием.

Переход имущественных прав и обязанностей гражданина после его смерти к другому определяется тремя признаками: основанием перехода является сложный фактический состав, предусмотренный нормами наследственного права; переходящие права и обязанности образуют определенное единство, называемое наследством; лицо, приобретающее права и обязанности, является общим, а не частичным правопреемником умершего гражданина. Наследниками являются лица, указанные в в законе или завещании.

Рента и пожизненно содержание с иждивением собственников жилых помещений

В условиях низкой материальной обеспеченности пенсионеров многие пожилые граждане вынуждены продавать не саму жилую площадь, а право ее наследования. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) предает другой стороне (плательщику ренты) в собственность жилое помещение, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное недвижимое имущество периодически выплачивать получателю ренты определенную сумму или предоставлять иные средства на го содержание. Передача прав собственности на жилье может быть как возмездной – по правилам купли-продажи, так и безвозмездной – в форме дарения. Получатель ренты в обеспечение обязательства приобретает право залога на переданное недвижимое имущество.

Субъектами договора ренты являются:

- получатель – граждане и некоммерческие организации, если это соответствует целям их деятельности (для постоянной ренты);

- плательщик – граждане и юридические лица.

Существует три вида ренты: постоянная (бессрочная), пожизненная и пожизненная с содержанием на иждивении.

Перевод жилых помещений в нежилой фонд и наоборот

Функциональное назначение отдельных жилых помещений независимо от ведомственной принадлежности и формы собственности может быть изменено путем перевода в нежилой фонд.

Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд является признание помещения:

- расположенным на первом этаже дома или выше первого этажа, но над нежилым помещением;

- непригодным для постоянного проживания согласно Положению об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда;

- временно непригодным для проживания людей до устранения причин, по которым оно непригодно для проживания.

Перепланировка и переустройство квартир

Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Перепланировка – изменение конфигурация жилого помещения, требующее внесений изменений в его технический паспорт (ст. 25 ЖК РФ).

Разрешение на переустройство помещений в жилых домах и производство связанных с ним строительно-ремонтных работ дает государственная жилищная инспекции.

Разрешение не требуется:

- на ремонт помещений (квартир);

- устройство и разборку встроенной мебели, антресолей или шкафов;

- замену (без перестановки) инженерного оборудования на аналогичное по параметрам и техническому устройству.

24