Топографо-геодезические работы

• Заключить договор;
• Обратиться в Управление федеральной регистрационной службы по НСО для регистрации и получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

Окончательным, дающим возможность совершения любых  сделок с земельным участком и  подтверждающим Ваши права на земельный  участок в настоящий момент является только Свидетельство о государственной  регистрации права.  

В последующем, если вам потребуется вновь совершить  какие-либо действия с земельным  участком, при условии что границы  участка не менялись со времени последнего геодезического обмера, повторное межевание  производить не понадобиться, а потребуется  лишь вновь обратиться в Земельную  кадастровую палату для получения  сведений из государственного реестра  земель.   

Вынос границ земельных  участков:  

Вынос границ земельных  участков на местности или восстановление границ производиться в случае утраты межевых знаков, а также при  установлении границ вновь образованных участков (например, участков для строительства).   

Порой складываются ситуации, при которых невозможно определить границы земельного участка  без использования современных  геодезических приборов и опытных  специалистов. Например, Вы приобрели  земельный участок, границы которого на местности не установлены, а есть только выписки из кадастровой палаты с известными координатами. В таких  случаях наши специалисты произведут вынос и закрепление на местности  границ Вашего участка.  

Геодезические работы по восстановлению границ так  же необходимы в случаях возникновения  споров между соседями и т.д.  

Наши специалисты  так же производят разбивку на местности  по имеющимся у заказчика проектам и генеральным планам, как в  электронном виде, так и с бумажных носителей.  

В результате проделанных  работ Вы получаете на руки Акт  сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью, а на местности  будете точно знать, где проходят границы Вашего участка.    

Раздел  и объединение  участков:  

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельный участок  может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела  образует самостоятельный земельный  участок, разрешенное использование  которого может осуществляться без  перевода его в состав земель иной категории.  

Согласно ст. 33 ЗК РФ обязательным критерием делимости  является соблюдение предельных (максимальных и минимальных) размеров земельного участка. Если Ваш земельный участок  является делимым, то для выполнения Вашего желания необходимо однозначно определить и описать его границы.   

Предельные размеры  участков для дачного строительства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, вообще участков из земель сельскохозяйственного  назначения устанавливаются законами субъектов РФ (п. 1 ст. 33 ЗК РФ, п. 1 ст. 4 Закона об обороте земель сельскохозяйственного  назначения).  

Соблюдение минимального размера участков земель сельхозназначения  требуется не только при первичном  предоставлении уполномоченными органами, но и при дальнейшем совершении сделок правообладателями. Предельные размеры  участков для подсобного хозяйства  и индивидуального жилищного  строительства устанавливаются  нормативными правовыми актами органов  местного самоуправления.  

При проведении работ по разделу, объединению земельного участка, участки могут формироваться  в результате разделения собственником  одного участка на несколько участков, выделения из участка другого  или слияния граничащих друг с  другом участков.  

При разделе  участков возникает очень интересная юридическая ситуация: несмотря на исчезновение объекта, право сохраняется, лицо становится собственником двух земельных участков (после перерегистрации  права).  

Земля является ресурсом, земельные участки - особые объекты недвижимости, из которых  можно формировать (выделять, разделять) без прекращения права собственности  любое количество новых участков (с учетом ограничений по землепользованию и минимальному размеру).  

Наряду и в  соответствии с общими "гражданскими" критериями делимости для земельных  участков установлены также следующие  специальные, "земельные" критерии:   

1. Сохранение  категории земли

2. Соблюдение  минимального размера участка

3. Соблюдение  правил градостроительной деятельности   

Незастроенный земельный участок, может быть, делим с учетом соблюдения его разрешенного использования и минимального размера. Порядок использования земель поселений в соответствии с зонированием их территорий определяется правилами землепользования и застройки, утверждаемыми правовыми актами местного самоуправления.  

Таким образом, делимость застроенных земельных  участков определяется возможностью формирования участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для их использования. Если на участке находится один объект недвижимости, раздел которого в натуре невозможен без образования прочно связанных с участком частей объекта, то такой участок неделим.  

Поскольку раздел проводится посредством кадастрового учета, соблюдение указанных трех критериев  делимости земельных участков должно проверяться именно в процессе землеустроительных и кадастровых работ.   

Оформление  земель СНТ (ДНТ):  

Землеустроительный  отдел, располагая мощной материально-технической  базой и квалифицированными специалистами  с высшим образованием в области  землеустройства, геодезии и земельного кадастра предлагает Вам выполнение полного комплекса кадастровых  работ по оформлению садоводческого массива в целом.  

При этом осуществляется кадастровая съемка всего садоводческого товарищества. В процессе производства землеустроительных работ формируется пакет землеустроительных документов отдельно для всего общества, как юридического лица, так и формирование межевого дела для каждого садового участка.  

Оформление земель садоводческого товарищества включает в себя подготовку землеустроительного  дела для оформления земель общего пользования в СНТ ( ДНТ), а также отдельное межевое дело на каждый участок СНТ (ДНТ).   

В процессе оформления земель общего пользования в собственность  садоводческого товарищества, при очевидном  расхождении конфигурации СНТ (ДНТ) с генеральным планом товарищества потребуется корректировка генерального плана.  

В результате проделанных  работ Вы получаете на руки пакет  документов, для последующей передачи в кадастровую палату по месту  нахождения земельного участка.  

При корпоративном  заказе на оформление земель, относящихся  к имуществу общего пользования  и оформление всех участков садоводческого, огороднического или дачного  товарищества, стоимость работ по формированию межевого дела для отдельного участка значительно снижается.  

 
Норма выработки

Норма выработки, количество единиц продукции (или работы), которое должно быть изготовлено (выполнено) в единицу времени (час, рабочую смену, месяц) в определённых организационно-технических условиях одним или группой рабочих соответствующей квалификации. Н. в. в зависимости от вида работы может быть выражена в штуках, единицах меры длины, площади, объёма или веса. Определяется по формуле:

где Н_в — норма выработки; Т_р — продолжительность периода, на который устанавливается норма выработки (в часах, минутах); ч — количество рабочих, принимающих участие в выполнении работы; Т_н — норма времени на данную работу или одно изделие (в человеко-часах, человеко-минутах).

В СССР Н. в. устанавливают, как правило, в массовом и крупносерийном производствах, когда в течение  всей смены выполняется одна работа при постоянной численности исполнителей. Наибольшее применение Н. в. получили в  угольной, металлургической, химической, пищевой промышленности, на участках массового производства в машиностроении.

Н. в. должны быть технически обоснованными. При их установлении предусматривается использование  новейших достижений техники, технологии и передового производственного  опыта. Это позволяет обеспечить прогрессивный уровень Н. в. Установление технически обоснованных Н. в. ориентирует  социалистические предприятия и  отдельных работников на достижение более высокой, чем средняя фактическая, производительности труда. См. такжеНормирование труда. 
 

Эффективность использования кадров на предприятиихарактеризуется показателями производительности труда.

Производительность  труда — это экономическая категория, выражающая степень плодотворности целесообразной деятельности людей по производству материальных и духовных благ.

Производительность  труда определяется количеством  продукции (объемом работ), произведенной  работником в единицу времени (час, смену, квартал, год) или количеством  времени, затраченным на производство единицы продукции (на выполнение определенной работы).

Производительность  труда исчисляется через систему  показателей выработки и трудоемкости. Выработка рассчитывается как частное от деления объема выполненных работ (выпущенной продукции) на численность работников (затраты труда). Трудоемкость — делением затрат труда (численности работников) на объем работ (продукции). Показатели выработки и трудоемкости могут исчисляться в стоимостном выражении, в нормо-часах, в натуральном выражении и в условно-натуральном. Выработка характеризует объем работ (продукции) на единицу численности, а трудоемкость — затраты труда на единицу продукции (работы).