ДЕПАРТАМЕНТ ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ 
 
 
 
 
 
 

РЕФЕРАТ 

    на  тему: «Тонкости в профессиональной работе техника по градостроительному кадастру как перспектива профессионального роста» 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Москва, 2011

    Содержание

 

     Введение

 

    Градостроительный кадастр – это систематизированный свод определенных сведений и документов о правовом, экономическом и хозяйственном использовании земель и других объектов недвижимости территорий, составляемый органами государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации на основе периодических и непрерывных наблюдений над соответствующими объектами.

    Цель  профессиональной деятельности техника по градостроительному кадастру заключается в осуществлении работ по учету, регистрации и оценке земли и других объектов недвижимости, кадастровым съемкам городских территорий, созданию и функционированию геоинформационных, кадастровых систем, проведению государственного контроля за использованием и охраной земель населенных пунктов, осуществлению мониторинга земель и операции с землей и недвижимостью.

    В качестве объектов профессиональной деятельности техника по градостроительному кадастру, то есть тех вещей, на которые направлена его профессиональная деятельность, выступают земельные ресурсы и другие виды недвижимости, находящиеся в границах городов, поселков и сельских населенных пунктов.

 

     1. Общественная значимость профессии техника по градостроительному кадастру

 

       Общественная  значимость профессии техника по градостроительному кадастру определяется тем, что градостроительный кадастр, являясь частью государственного кадастра, служит основой для получения органами государственной власти информации, которая необходима им для управления объектами недвижимости, мониторинга земельного рынка и создания правовой и технологической основы для осуществления операций с недвижимостью, а также для градостроительного планирования развития территорий поселений и их застройки.

       В связи с тем, что данные области  общественной жизни являются, безусловно, значимыми и ключевыми для  обеспечения эффективной хозяйственной  деятельности предприятий и социального  благополучия, техник по градостроительному кадастру должен быть в состоянии выполнять следующие виды профессиональной деятельности:

    –       технико-экономическую;

    –       правовую;

    –       проектную.

       Наиболее  распространенными местами приложения труда данного специалиста являются:

    –       органы архитектуры и градостроительства;

    –       комитеты по земельным ресурсам и землеустройству субъектов Российской Федерации, органы ведомственных и территориальных кадастровых служб;

    –       городские (районные) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству;

    –       федеральные кадастровые службы и организации, например Федеральная служба кадастра и картографии, учреждения и станции мониторинга земель;

    –       профильные научно-исследовательские учреждения и организации;

    –       организации земельной службы городов: кадастровые бюро, бюро технической информации;

    –     налоговые инспекции, банки, агентства по оценке земли и недвижимости и др.

    2. Необходимые общепрофессиональные компетенции в работе техника по градостроительному кадастру

 

    Для успешной профессиональной работы и развития в области градостроительного кадастра технику необходимо постоянно совершенствовать свои знания и навыки в следующих общепрофессиональных областях:

    в сфере менеджмента – владение управленческой культурой и основами управленческой психологии для эффективного взаимодействия с коллегами по работе в коллективе, основами научной организации труда и самоогранизации;

    в сфере информационных технологий - владение компьютерными методами сбора, хранения и обработки информации, применяемыми в сфере профессиональной деятельности;

    в сфере экономики, социологии, политологии – знание общих положений экономической теории, законов функционирования рыночной экономики, в том числе рынка недвижимости, способность интерпретировать экономическую информацию для целей профессиональной деятельности, представление о социально-политических процессах в обществе, влияющих на область профессиональной деятельности;

    в области права - знание Конституции Российской Федерации и основных законов Российской Федерации, представления об основных отраслях законодательства Российской Федерации (конституционное, гражданское, земельное, трудовое, уголовное, градостроительное), знание правовых норм, регулирующие отношения в области профессиональной деятельности, навыки работы с нормативно-правовыми документами для использования в профессиональной деятельности;

    в области иностранного языка – владение на уровне, позволяющем читать и переводить иностранные тексты профессиональной направленности, общаться на иностранном языке по профессиональным темам.

    3. Профессиональные тонкости в работе техника по градостроительному кадастру

 

    Профессиональная  деятельность техника по градостроительному кадастру содержит много профессиональных тонкостей, знание которых необходимо для успешной деятельности в данной области. Работающему специалисту необходимо не только овладеть в полной мере достаточной компетенцией в этих областях, но и регулярно повышать свою квалификацию как самостоятельно, так и с помощью дополнительного образования.

    Технику по градостроительному кадастру необходимы достаточные профессиональные знания в области: математических методов, системы стандартов конструкторской  документации  и методов инженерной графики, технологических методов создания и обработки картографических материалов, физических свойств земли, объектов недвижимости и строительных материалов, градостроительства, системы государственных кадастровых органов и Государственного земельного кадастра, экономики и менеджмента, а также экологии.

    Наибольшее  внимание в области математических методов, используемых в профессиональной деятельности, следует уделить: методам вероятностных и статистических расчетов; математическим методам при решении прикладных задач; основным понятиям теории вероятностей; методам описательной статистики.

    Техник  должен обладать необходимыми знаниями о государственных стандартах ЕСКД и СПДС, а также международных стандартах по оформлению строительных чертежей, видах проектной строительной документации, методике оформления топографических, кадастровых планов.

    Важнейшими  технологическими методами и средствами, овладение которыми необходимо для профессиональной кадастровой деятельности являются:

    –       современные средства и технологические методы создания топографических планов и карт в графической, цифровой и иных формах;

    –       методы и принципы выполнения топографо-геодезических работ, исполнения наземных съемок и изыскательских работ при проектировании линейных сооружений;

    –       методы обработки результатов измерений и уравнивания простейших видов геодезических сетей;

    –       основные виды программно-инструментального обеспечения и методы работы в программной среде, в т.ч. экранные формы представления информации и способы управления.

    Также, к объектам и явлениям, с которыми имеет дело техник по градостроительному кадастру, и о которых ему необходимо иметь комплексное представление относятся: грунты, геолого-структурные характеристики пород, характеристики подземных вод, морфология рельефа; строение и свойства строительных материалов; технология проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатация гражданских, промышленных, сельскохозяйственных зданий и сооружений; общие принципы инженерного благоустройства и оборудования территорий; основы градостроительного проектирования и управления градостроительством.

    Значимую  роль в профессиональной деятельности техника играет понимание им основ  деятельности органов государственного управления в сфере кадастра и земельных ресурсов, её значения в рациональном использовании территории городов. Также в этой связи необходимо иметь четкие знания основных понятий, задач, принципов земельного кадастра, мониторинга земель, методов, приемов и порядка ведения Государственного земельного кадастра, организационной структуры кадастровых и землеустроительных учреждений и организаций.

    Экологические императивы также должны быть широко представлены деятельности техника  по градостроительному кадастру. Это  достигается посредством учета  сведений о современном состоянии и негативных факторах, влияющих на состояние земельных ресурсов; понимания научных и организационных основ ликвидации последствий аварий, катастроф, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций; средств и методов повышения безопасности технологических процессов в области градостроительного кадастра.

    4. Роль градостроительного кадастра в обеспечении земельно-имущественных отношений

 

    Ведущим направлением работы техника по градостроительному кадастру является созданий условий  для осуществления земельно-имущественных  отношений и гражданского оборота объектов недвижимости.

    Земельно-имущественные  отношения - область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ. Объектом земельно-имущественных отношений является недвижимость и имущество, требующие учета, оценки или переоценки.

    Техник  может принимать участие в  решение важнейших задач профессиональной землеустроительной деятельности, в том числе обеспечивать проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, а также установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости недвижимого имущества, земли, информации.

    Видами профессиональной деятельности, реализацию которых обеспечивает техник, являются: учет недвижимости и имущества; оценочная деятельность; риэлтерская деятельность; управленческо-производственная деятельность; экономическая деятельность; эксплутационно-обслуживающая деятельность; информационно-аналитическая деятельность.

    Деятельность  техника обеспечивает реализацию таких  функций земельно-имущественных  отношений как управление земельно-имущественным  комплексов, осуществление кадастровых  отношений, картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений, определение стоимости недвижимого имущества.

    5. Пути дальнейшего профессионального развития техника по градостроительному кадастру

 

       Траектория  профессионального развития техника  по градостроительному кадастру может быть направлена как на приобретение смежной специализации, так и на дальнейшее углубление выбранной специализации на ступени высшего профессионального образования.

       Возможность приобретения смежной специализации  определяется освоением основной профессиональной образовательной программы, которая обеспечивает адаптацию к изменению вида и/или объекта профессиональной деятельности в рамках группы родственных специальностей и/или смежных областей знаний.

       Наиболее  тесно примыкающей областью профессиональной деятельности техника по градостроительному кадастру, которой он может овладеть является землеустройство.

    Землеустройство - это система мероприятий, обеспечивающих регулирование земельных отношений, изучение, планирование, организацию использования и охраны земель, создание новых и упорядочение существующих землепользований, земельных фондов, административно-территориальных образований и других объектов землеустройства с обозначением границ в натуре (на местности), устройство территории сельскохозяйственных организаций и улучшение природных ландшафтов.