Порядок ведения ГКН

     Обложка дела и лист-заверитель оформляются  при подготовке кадастрового дела к  архивному хранению.

     Внутренняя  опись документов кадастрового дела составляется специалистом органа кадастрового учета, ответственным за ведение  кадастровых дел.

     Во  внутренней описи документов кадастрового дела указываются:

     - номер по порядку (порядковый номер документа, помещенного в дело), индекс дела;

     - реквизиты документа (наименование, регистрационный номер, дата и т.п.);

     - номера листов документа, на которых расположен каждый документ (для документов на машиночитаемом носителе - вид и количество машиночитаемых носителей);

     - дата включения документа в кадастровое дело;

     - место хранения документа (идентификатор кадастрового дела в соответствии с пунктом 90 Порядка и номер документа в кадастровом деле, если документ помещен в иное кадастровое дело, либо наименование органа (организации), осуществляющего хранение документа);

     - подпись, фамилия и инициалы специалиста органа кадастрового учета, ответственного за ведение кадастровых дел.

     К внутренней описи составляется итоговая запись, в которой указывается  цифрами и прописью количество включенных в нее документов и отдельно количество листов внутренней описи.

     Итоговая  запись к внутренней описи составляется при подготовке кадастрового дела к  архивному хранению.

     На  титульном листе кадастрового дела указывается идентификатор кадастрового дела:

     - вид кадастрового дела;

     - кадастровый номер объекта недвижимости (для кадастровых дел объектов недвижимости);

     - индивидуальное обозначение территориальной зоны (для кадастровых дел территориальных зон);

     - индивидуальное обозначение зоны с особыми условиями использования территорий (для кадастровых дел зон с особыми условиями использования территорий);

     - номер единицы кадастрового деления (для кадастровых дел кадастрового деления);

     - индивидуальное обозначение единицы административного или кадастрового деления (для кадастровых дел геодезической или картографической основы ГКН);

     - обозначение участка Государственной границы Российской Федерации (для кадастровых дел участков Государственной границы Российской Федерации);

     - наименование субъектов Российской Федерации, между которыми установлена граница (для кадастровых дел границ между субъектами Российской Федерации);

     - наименование муниципального образования или населенного пункта (для кадастровых дел границ муниципальных образований или границ населенных пунктов).

     Кадастровое дело объекта недвижимости формируется  после присвоения объекту недвижимости кадастрового номера из учетного дела, состоящего из помещенных в одну обложку: заявления, документов, необходимых  для кадастрового учета, документов, поступивших в порядке информационного  взаимодействия, а также оформленных  уполномоченным должностным лицом  органа кадастрового учета протокола  проверки и соответствующих решений.

     Документы, необходимые для осуществления  учета изменений объекта недвижимости или снятия с кадастрового учета  объекта недвижимости, после принятия уполномоченным должностным лицом  органа кадастрового учета решения  о кадастровом учете изменений  объекта недвижимости или решения  о снятии с кадастрового учета  объекта недвижимости изымаются  из учетного дела и включаются в  кадастровое дело соответствующего объекта недвижимости. Документы, не включенные (не подлежащие включению) в кадастровые дела, помещаются в  соответствующие номенклатурные дела и хранятся в порядке, установленном  законодательством Российской Федерации.

     Формирование  кадастрового дела осуществляется в  органе кадастрового учета по месту  принятия решения о кадастровом  учете.

     Если  поступивший в орган кадастрового учета документ содержит сведения о  нескольких объектах недвижимости одного вида, такой документ помещается в кадастровое дело объекта недвижимости с наименьшим кадастровым номером.

     Если  поступивший в орган кадастрового учета документ содержит сведения о  земельных участках и иных объектах недвижимости, такой документ помещается в кадастровое дело земельного участка  с наименьшим кадастровым номером.

     Кадастровые дела кадастрового деления могут  подразделяться на дела кадастрового деления территории кадастрового округа на кадастровые районы и дела кадастрового деления территории кадастровых  районов на кадастровые кварталы. В этом случае каждое кадастровое  дело идентифицируется кадастровым  номером соответствующей единицы  кадастрового деления.

     Допускается осуществлять хранение документов и  материалов, содержащих сведения о  геодезической или картографической основе ГКН, в местах хранения документов и материалов государственного фонда  данных, полученных в результате проведения землеустройства.

     В этом случае во внутренней описи соответствующих  кадастровых дел геодезической  или картографической основы указываются  необходимые сведения, включая место постоянного хранения документа и его формат [3]. 
 
 
 
 
 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

     В России утвержден новый порядок  ведения государственного кадастра недвижимости. Он определяет структуру, состав и правила ведения кадастровых  дел.

     Функции гкн: Обеспечивать право собственности физических или юридических лиц на объекты недвижимости. Позволять государству проводить эффективно налоговую политику. Обеспечивать оптимальное управление заданной территориальной зоной.

     В соответствии с Федеральным законом  «О государственном земельном кадастре»  государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

     -государственного  и муниципального управления земельными ресурсами;

     -государственного  контроля  за использованием и  охраной  земель;

     -мероприятий,  направленных на сохранение и  повышение плодородия земель;

     -государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

     -землеустройства;

     -экономической  оценки земель и учета стоимости  земли  в составе природных  ресурсов;

     -установления  обоснованной платы за землю;

     -иной  деятельности, связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками [4].  

СПИСОК  ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 

    1 Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г. «О Государственном кадастре недвижимости» [Электронный ресурс] /Электрон. Дан. – М., 2007. – Режим доступа: http://www.kadastr.ru/

    2 Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 4 февраля 2010 г. N 42 г. Москва "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости"  [Электронный ресурс] /Электрон. Дан. – М., 2010. – Режим доступа: http://www.rg.ru/2010/04/15/vesti-kadastr.html

    3 Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 4 февраля 2010 г. N 42 г. Москва "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" [Электронный ресурс] /Электрон. Дан. – М., 2010. – Режим доступа: http://www.rg.ru/2010/04/09/nedv-dok.html

    4 Приказ Министерства юстиции Российской  Федерации   № 35  20.02.2008 г. «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» [Электронный ресурс] /Электрон. Дан. – М., 2007. – Режим доступа: http://www.kadastr.ru/