Межевание земельных участков

 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Определяем площади земельного участка аналитическим способом.

 

3. Лрплор

 

4. Составление плана границ земельного участка.

    По  результатам проведения межевых  работ составляется план границ земельного участка. На плане границ земельного участка показываются:

1. кадастровый номер земельного участка;
2. границы земельного участка и номера межевых знаков;
3. площадь земельного участка, дирекционные углы и горизонтальные проложения;
4. описание границ смежных земельных участков;
5. дается стрелка направления юг – север;
6. численный масштаб.

    Дирекционные  углы и горизонтальные проложения линий  представляются в табличной форме (приложения 5). Дирекционные углы записываются в формате градусы и минуты с округлением до 0,1 минуты. Горизонтальные проложения записываются с округлением  до 0,01 метра. 

    Глава 5.

    Формирование  землеустроительного  дела.

    При формировании землеустроительного  дела рекомендуется принимать во внимание, что:

• В землеустроительное дело включаются материалы межевания в следующей последовательности:

1. титульный лист;
2. оглавление;
3. пояснительная записка.
4. сведения Государственного Земельного Кадастра о земельном участке в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);
5. задание на выполнения работ;
6. копия документа, удостоверяющего права на землю или правоустанавливающего документа;
7. технический проект;
8. документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
9. доверенности уполномоченных лиц на участке в межевании;
10. акт согласования границ объекта землеустройства;
11. каталоги (списки) координат межевых знаков объектов землеустройства в местной системе координат;
12. абрисы на межевые знаки;
13. карта (план) границ объекта землеустройства.

• При восстановлении на местности границ объекта землеустройства из состава материалов межевания могут исключаться:

1. документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
2. доверенности уполномоченных лиц на участке в межевании;
3. акт согласования границ объекта землеустройства;
4. каталоги (списки) координат межевых знаков объектов землеустройства в местной системе координат;
5. абрисы на межевые знаки;
6. карта (план) границ объекта землеустройства.

• Если задание на выполнения работ предусматривает составления карты (плана) объектов землеустройства, то вместо карты (плана) границ объектов землеустройства в землеустроительное дело включается карта (план) объектов землеустройства, а землеустроительное дело дополняется:

1. ведомостью вычисления площадей частей объектов землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами;
2. запросами о наличии и местоположении объектов, принадлежащих иным лицам и (или) зон с особыми условиями использования земель;

• Допускается карту (план) объектов землеустройства или карту (план) границ объектов землеустройства включать в землеустроительное дело, не брошюруя с другими материалами межевания.

    При разделе  землеустроительного участка  карты (плана) земельного участка составляется на каждый вновь образованный земельный участок.

• Включенные в землеустроительное дело материалы межевания и карта (план) землеустройства и карта (план) границ землеустройства утверждаются Российским Земельным Кадастром или его территориальными органами.

    Подпись и печать, утверждающие материал межевания ставятся на титульном листе землеустроительного дела. Подпись и печать, утверждающие карту (план) объекта землеустройства или карту (план) границ объекта землеустройства, ставятся на самом документе.

• Утверждению подлежат все представленные на утверждение экземпляры землеустроительных дел.

    Подлинный экземпляр землеустроительного  дела, содержащий подлинные исходные и созданные в процессе землеустройства  документы, после утверждения передаются в установленном порядке в  государственный фонд данных.

    Остальные экземпляры землеустроительного дела, сформированные из копий, заверенных исполнителем работ, возвращаются исполнителю работ  для передачи заказчик. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Приложение 1

                                                                                               УТВЕРЖДАЮ:

    Заказчик________________

    «___» ____________2010 г.  
 

    ЗАДАНИЕ

    на  межевание земельного участка

1. Земельный участок_______________________________

                                                           (кадастровый номер)

2. Местоположение земельного участка _____________________________
3. Площадь _____________
4. Наименование и адрес правообладателя земельного участка _____________________________________________________________
5. Наименование и адрес исполнителя ______________________________ _____________________________________________________________
6. Границы, требующие установления (упорядочения, восстановления) их местоположение на местности (кадастровые номера смежных земельных участков и номера точек) ____________________________________________________________________________________________________________________________
7. Особые и дополнительные требования к производству работ и отчетным материалам __________________________________________

_____________________________________________________________

8. Сроки и порядок предоставления отчетных материалов _____________________________________________________________
9. Приложения __________________________________________________

 
 

Исполнитель работ:

_________________ ___________                               _________________

              (должность)               (подпись)                                               (фамилия и инициалы)

«____» ________________2010 г. 
 
 

Приложение 2 
 

ИЗВЕЩЕНИЕ 

________________________________________________________________

(фамилия  и инициалы правообладателя земельного  участка или руководителя юридического  лица)

Прошу Вас прибыть лично или направить  Вашего представителя к ____ часам  «___» _____________2010 г. для участия в  установлении и согласовании в натуре границ земельного участка

____________________________________________________________________

(правообладатель  земельного участка, кадастровый  номер земельного участка)

____________________________________________________________________

(район,  название республики в составе  РФ, края, области, автономного образования) 

    Ваша  явка или явка Вашего представителя  с доверенностью, подтверждающей его  полномочия участвовать в установлении границ земельного участка и подписывать  соответствующие документы, необходима.

    Ваше  отсутствие или отсутствие Вашего представителя  не является препятствием для проведения работ по межеванию. 
 
 
 

Исполнитель работ:

_______________________              ___________             _________________

(руководитель юридического                                  (подпись)                      (фамилия и инициалы)

лица, индивид, предприниматель)     

                  

«____» ________________2010 г. 
 
 
 
 

       
 
 

Приложение 3 

РАСПИСКА 

Извещение _______________________________________________________

о вызове представителя к _____ часам  «___» _______________20010 г.

для участия  в установлении и согласовании в  натуре границ земельного участка

____________________________________________________________________

(правообладатель земельного участка, кадастровый номер земельного участка)

____________________________________________________________________

(район,  название республики в составе  РФ, края, области, автономного образования) 

Получил: «___» __________2010 г.

___________________   _________________                     ___________________

                  (должность)                           (подпись)                                             (фамилия и инициалы) 

Извещение вручил: «___» __________2010 г. 

___________________   _________________                     ___________________

                  (должность)                           (подпись)                                             (фамилия и инициалы) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Приложение 4

АКТ

согласования  границ земельного участка

_________________________________

(кадастровый  номер)

_________________________________________________________________

(фамилия  и инициалы или наименование  правообладателя земельного участка) 

Границы земельного участка (схема земельного участка прилагается)  согласованы правообладателями земельных участков или их представителями:

 

*^} -  номером достоверности является ее регистрационный номер или в случае его отсутствия порядковый номер, присваиваемый исполнителем работ в порядке их предъявления. 

Правообладателями земельных участков или их представителями  заявлено: (отказов в согласовании, разногласия) ___________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________ 

Исполнитель работ ___________________  «___» ____________2010 г.

                                                      (подпись)

Правообладатели или их представители: 

_____________                      ____________________                   _____________

      (подпись)                                                        (ФИО)                                                            (дата)