Земли сельскохозяйственного назначения

     5. Пятым элементом правового режима  земель является наличие эффективного  правового механизма, обеспечивающего надлежащий правовой режим использования земель. К нему относятся:

наличие правовых норм, исполнение которых предотвращает нарушение правового режима земель и обеспечивает приоритет земель сельскохозяйственного назначения перед землями несельскохозяйственного назначения, а также нормы, не допускающей изъятие ценных сельскохозяйственных земель;

наличие правовых норм, применение которых устраняет условия, способствующие нарушению режима земель. Например, запрещение финансирования проектно-изыскательских работ до принятия местной администрацией решения о предварительном согласовании места размещения объекта или решения суда -- при возникновении спора;

наличие наказаний за нарушение правового  режима земель. Так, ответственность  в виде штрафов предусмотрена за уничтожение межевых знаков земельных участков, за самовольное занятие земли, за порчу и уничтожение плодородного слоя земли и т. д.;

наличие правовых норм, исполнение которых позволит восстановить нарушение режима использования земель. Например, самовольно занятые земельные участки должны быть возвращены по принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования.

     Итак, правовой режим земель сельскохозяйственного назначения - закрепленные законом положения земель, установленные для определенных категорий земель. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  источников и литературы

Нормативные акты

1. Конституция  Российской Федерации (с изм. от 14.10.2005) // РГ от 25.12.1993, № 237, СЗ РФ от 17.10.2005, № 42, ст. 4212.

2. Земельный  Кодекс Российской Федерации  от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 27.07.2006) // СЗ РФ от 29.10.2001, № 44, ст. 4147, СЗ  РФ от 31.07.2006, № 31 (1 ч.), ст. 3453.

3. Гражданский  Кодекс Российской Федерации  (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред.  от 27.07.2006) // СЗ РФ от 05.12.1994, № 32, ст. 3301, СЗ РФ от 31.07.2006, № 31 (1 ч.), ст. 3437.

4. Гражданский  Кодекс Российской Федерации  (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред.  от 02.02.2006) // СЗ РФ от 29.01.1996, № 5, ст. 410, СЗ РФ от 06.02.2006, № 6, ст. 636.

5. Федеральный  закон «Об обороте земель сельскохозяйственного  назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред.  от 18.07.2005) // СЗ РФ от 29.07.2002, № 30, ст. 3018, СЗ РФ от 25.07.2005, № 30 (ч. 1), ст. 3098.

6. Федеральный  закон «О введении в действие  Земельного Кодекса Российской  Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред.  от 30.06.2006) // СЗ РФ от 29.10.2001, № 44, ст. 4148, СЗ РФ от 03.07.2006, № 27, ст. 2881.

7. Федеральный  закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»  от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) // СЗ РФ от 20.07.1998, № 29, ст. 3400, СЗ  РФ от 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 42.

8. Федеральный  закон «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним» от 21.07.1997 №  122-ФЗ (ред. от 18.07.2006) // СЗ РФ от 28.07.1997, № 30, ст. 3594, СЗ РФ от 24.07.2006, № 30, ст. 3287.

9. Постановление  Правительства РФ «Об утверждении  Правил проведения государственной  кадастровой оценки земель» от 08.04.2000 № 316 (ред. от 11.04.2006) // СЗ  РФ от 17.04.2000, № 16, ст. 1709, СЗ РФ  от 17.04.2006, № 16, ст. 1744.

10. Указания  о порядке оформления договоров  передачи земельной доли в  аренду (утв. Роскомземом от 16.05.1996) // Бюллетень нормативных актов  федеральных органов исполнительной  власти. - 1996. - № 1.

11. Постановление  Пленума Верховного Суда РФ  № 6, Пленума ВАС РФ № 8 «О  некоторых вопросах, связанных с  применением части первой Гражданского  Кодекса Российской Федерации»  от 01.07.1996 // Вестник ВАС РФ. - 1996. - №  9.

Специальная литература

12. Боголюбов  С. А. Земельное право. - М.: НОРМА-ИНФРА, 2003.

13. Боголюбов  С.А., Никишин В.В., Устюкова В.В. Земельное право: Учебник. - М., 2003.

14. Боровинская Н.А. Правовой режим земель сельскохозяйственных производственных кооперативов. - Ульяновск, 2003.

15. Волков  Г. Комментарий к Федеральному  закону «Об обороте земель  сельскохозяйственного назначения»  // Хозяйство и право. - 2003. - № 5.

16. Герасин С.И. Правовая база реформирования земельных отношений в сельском хозяйстве (обзор региональных законодательных актов) // Государство и право. - 1998. - № 12.

17. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. - М., 2001.

18. Калинин  Н.И., Удачин А.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями). - М: Международная академия оценки и консалтинга, 2004.

19. Комментарий  к Федеральному закону «Об  обороте земель сельскохозяйственного  назначения» // Под ред. С.А.  Боголюбова. - М: Юридический Дом  «Юстицинформ», 2003.

20. Крассов О.И. Земельное право. Учебник. - М.: Юристъ, 2000.

21. Пандаков К.Г., Черноморец А.Е. Аграрно-земельная реформа: законодательство, теория, практика. - Саратов, 2004.

22. Попов Д.И. Правовой режим земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - Саратов, 2004.

23. Таскин Н.И. Принудительное прекращение права собственности на земельный участок: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - Краснодар, 2003.