Землеустройство в России

Важная составляющая ценности объекта недвижимости – экологическое состояние как непосредственно участка, на котором расположен объект, так и прилегающих земель.
Правовое содержание землепользования преобразуется в экономические параметры. В зависимости от объема прав на земельный участок – собственность, пользование, аренда – существенно различаются его ценность и стоимость размещенных на участке сооружений.

ВВЕДЕНИЕ .......................................................................................................................... 4

1. ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО .................................................................................................. 6
2. ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ................................................... 8
3. СОСТАВ ЗЕМЕЛЬ ........................................................................................................... 11
3.1. Земли сельскохозяйственного назначения .................................................. 12
3.2. Земли поселений ............................................................................................. 12
3.2.1. Пригородные зоны ....................................................................................... 13
3.3. Земли промышленного и иного специального назначения .......................... 14
3.3.1.Земли промышленности .............................................................................. 14
3.3.2. Земли энергетики ........................................................................................ 15
3.3.3. Земли транспорта ....................................................................................... 16
3.3.4. Земля связи, радиовещания, телевидения, информатики ........................ 17
3.4. Земли особо охраняемых территорий .......................................................... 18
3.4.1. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов ....................... 19
3.4.2. Особо ценные земли ...................................................................................... 21
3.5. Земли лесного фонда ........................................................................................ 21
3.6. Земли водного фонда ....................................................................................... 22
3.7. Земли запаса .................................................................................................... 23
4. СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ ............................................................... 25
4.1. КУПЛЯ - ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ .................................................. 26
4.2. ЗАЛОГ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ........................................................................... 26
4.3. АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА .......................................................................... 27
4.4. НАСЛЕДСТВО НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ...................................................... 28
4.5. СЕРВЕТУТЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ....................................................... 29
5. ГОСУДАРСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ ФОНДОМ ....................... 31
6. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ ........................................................ 32
7. ОРГАНЫ УПРАЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ ФОНДОМ .................................................... 35
7.1. ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ ........................................................................................ 37
7.2. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР .............................................. 37
7.3. ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА ...................................... 39
8. ПРОВЕДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ТОРГОВ ................................................... 40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ....................................................................................................................... 42
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ........................................................... 43
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
2. ДОГОВОР МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
3. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДАРСТВЕННАЯ)
4. ДОГОВОР ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ
5. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ