Земельный кадастр РФ

Земельный кадастр РФ

 

 

 

 Содержание

 

 Введение

 

1. Понятие Земельного  кадастра, история возникновения,  значение

 

2. Теоретические основы  государственного Земельного кадастра

 

2.1 Земельный кадастр различных  административных категорий 

 

2.1.1 Земельный кадастр  предприятий, организаций и учреждений 

 

2.1.2 Земельный кадастр  районов

 

2.1.3 Земельный кадастр  областей, краёв и республик

 

2.2 Вопросы регистрации  землепользователей

 

2.. 3 Учёт количества и  качества земель

 

3. Бонитировка почв и  качественная оценка земель

 

3.1 Бонитировка почв 

 

3.2 Качественная оценка  земель

 

3.3 Организация рационального  и эффективного использования  земель с учётом Земельного  кадастра

 

3.4 Земельный кадастр в  зарубежных странах

 

 Заключение

 

 Использованная литература

 

 

 

 Введение

 

 Почва является основным  средством производства в сельском  хозяйстве. Рациональное её использование  является широкой комплексной  программой, которая касается всех  сторон организации сельскохозяйственного  производства. Разработка этой проблемы  требует тщательного изучения  имеющихся земельных ресурсов, обоснования  системы показателей и методов  объективного анализа фактического  уровня использования земель  и планирования его на перспективу,  определения на этой основе  общих направлений и разработки  системы конкретных мероприятий повышения плодородия почвы улучшения использования земель применительно к местным природно-климатическим и экономическим условиям.

 

 Для обеспечения рационального  использования земельных ресурсов 13 декабря 1968 года ведётся государственный  земельный кадастр, содержащий  совокупность достоверных и необходимых  сведений о природном, хозяйственном  и правовом положении земель. Земельный кадастр включает регистрацию  землепользований, учёт количества  и качества земельных угодий, бонитировку почв и экономическую  оценку земель.

 

 Государственный земельный  кадастр имеет важное народнохозяйственное  значение. Его данные служат для  организации эффективного использования  земель и их охраны, планирования  народного хозяйства, правильного  размещения и специализации сельскохозяйственного  производства, а также для осуществления  других народнохозяйственных мероприятий,  связанных с использованием земель.

 

 Следовательно, земельный  кадастр - это система государственных  мероприятий по всестороннему  изучению правового, природного  и хозяйственного положения земель  путем проведения регистрации  землепользований, учёта количества  и качества земель, бонитировки  почв и экономической оценки  земель для организации их  рационального использования в  народном хозяйстве. 

 

 Материалы земельного  кадастра широко применяются  при решении многих вопросов, связанных с использованием земельных  ресурсов. С помощью земельно-кадастровых  данных можно определить место  земельных ресурсов в составе  национального богатства страны, устанавливать задания по повышению  продуктивности использования земельных  ресурсов путем перевода земель  из одной категории в другую, трансформации и улучшения угодий, мелиорации земель, борьбы с эрозией  почв, кислотностью, засолением, заболачиванием  земель, давать оценку экономической  эффективности планируемых мероприятий. 

 

 В нашей стране проводились  крупные исследования, большие опытные  работы, в результате которых  дано научное обоснование содержания  земельного кадастра, официально  закреплённое в “Основах земельного  законодательства РФ, разработаны  главные принципы и методы  проведения земельно-кадастровых  работ. 

 

1.

 

 Почвенные ресурсы  страны представляют собой огромное  народное богатство. Правильное  их использование немыслимо без  строго научного количественного  и качественного учета почв. Этой  задаче служит составление и  ведение земельного кадастра.

 

 По “Почвоведению”  под редакцией профессора И.  С. Кауричева название кадастр происходит от французского cadastpe - регистрация. А по Т. П. Магазинщикову - от латинского capitastrum, означающем опись податных предметов.

 

 Земельный кадастр  - это совокупность достоверных  и необходимых сведений о природном,  хозяйственном и правовом положении  земель. Государственный земельный  кадастр РФ включает данные  регистрации землепользователей, учета  количества и качества земель, бонитировки почв и экономической  оценки земель.

 

 Первые попытки учета  количества и качества земель  проводились ещё при первобытно  общинном способе производства. Однако тогда учёт был весьма  примитивный и проводился в  интересах общины. С появлением  частной собственности на средства  производства возникла необходимость  в более тщательном учёте. Кроме  частных собственников учёт вело  рабовладельческое государство. Оно учитывало доходы от обложения налогами, контрибуциями, расходы на содержание армии и т.п. Объектом учёта постепенно становилась земля, которая уже в то время выступает как основное средство производства в сельском хозяйстве. При рабовладельческом строе как специальное земельное учётное мероприятие зарождается земельный кадастр, который продолжает развиваться при феодализме и особенно при капитализме.

 

 Так в Египте, во  времена первых фараонов (4 тыс.  лет до н. э) тщательно велись  оценочные списки земель, подлежащих  налогообложению. Оценку земель  дважды в год проводили специальные  таксаторы - чиновники фараона. 

 

 Земельный кадастр  древнего Рима (4 в до н.э.) представлял  собой описание земельной собственности.  В специальные реестры вносили  сведения о размере земельных  участков, способе их обработки,  качестве и доходности. На бронзовые  таблицы наносили планы имений, их названия, границы и размеры  землевладений. Там же приводили  сведения о качестве земель  и о самом хозяйстве. 

 

 В эпоху феодализма  дальнейшее развитие получил  внутри хозяйственный учёт, проводимый  в целях управления и контроля за развитием помещичьего хозяйства.

 

 Феодальное государство  вело кадастр земли как средства  производства для налогообложения.  При феодализме в системе земельного  кадастра возникает земельная  регистрация, узаконивающая право  частной собственности на землю. 

 

 Таким образом, изучение  земельных ресурсов и проведение  земельного кадастра стало необходимостью  с образованием государства и  развитием налогообложения. В  древнейшей форме земельного  обложения размер налога устанавливался  по площади земли. На определённом  этапе наряду учётом количества  начинают учитывать и качественное  состояние земель, а в последствие  размер дохода, получаемого с  земель различного качества.

 

 Земельный кадастр  России характеризуется длинной  историей развития. Имея общую  с западными кадастрами социальную  природу, он отличается своими  специфическими свойствами.

 

 Первые описания земель  в России появились ещё в  9 веке. Они касались главным образом  монастырских и церковных земель  служили основанием для наделения  духовенства недвижимым имуществом, в частности землёй. Собирание  данных о земле возникло также  в связи со взиманием сборов и податей русскими князьями с покорённых ими племён.

 

 Существовавший в 11 веке качественный учёт земель  имел упрощённый характер. А первые  переписи земель с характеристикой  их количества и качества относятся  к 12 веку.

 

 Старейшие кадастровые  документы - описания земель периода  татарского ига. Первая татарская  перепись была проведена в  1245 г., а повсеместная перепись  русских земель - в 1273 г. Наряду  с татарскими переписями описания  земель вели русские князья, и  земельно-кадастровыми документами  в этот период являлись “Писцовые  книги” .

 

 В 16 веке для описания  земель было создано специальное  учреждение “Поместный приказ” . Но на протяжении 17 века в России происходит расшатывание писцового земельного кадастра. В интересах помещиков в налоговую систему вводятся чрезвычайные сборы, множество натуральных повинностей. В 1713 г. Указом Петра-1 вводится подушная подать. Качественный учёт земель и их оценка как основание для налогообложения утратили свое значение и по существу прекратились на длительный срок. В этот период большую роль играет количественный учёт земель.

 

 Но в 1837 г. Министерство  государственных имуществ приступило к разработке нового земельного кадастра. Был проделан большой объём работ по съёмке и определению размеров земельных участков, учёту их качества и оценки. Однако уже во второй половине 19 века, в связи с переходом к капиталистическому способу производства, возникла необходимость в новом земельном кадастре...

 

 Важнейшее значение  земельного кадастра заключается  в том, что он необходим для  организации наиболее полного,  рационального и эффективного  использования земель и их  охраны, планирования народного  хозяйства, размещения и специализации  сельскохозяйственного производства, мелиорации земель и химизации  сельского хозяйства, а также  проведения других народнохозяйственных  мероприятий, связанных с использованием  земель.

 

 Материалы земельного  кадастра находят широкое применение  при межхозяйственном и внутрихозяйственном  землеустройстве. Они используются  при формировании землепользований, размещении отделений и хозяйственных  центров в совхозах, бригадных  массивов и производственных  центров в колхозах, установлении  состава соотношения угодий и  севооборотов, их размещении, трансформации  угодий, устройстве территории севооборотов  и сельскохозяйственных угодий, размещении сельскохозяйственных  культур в соответствии с экологической  пригодностью земель для их  выращивания. 

 

 Данные земельного  кадастра позволяют дифференцировать  ценность земель для рационального  использования и охраны по  агропроизводственным группам почв природно-сельскохозяйственных зон страны. Тем самым земельный кадастр приобретает большую значимость на разных уровнях народнохозяйственного планирования и управления земельными ресурсами.

 

2.1.1.

 

 Земельный кадастр  в предприятиях, организациях и  учреждениях является основной  составной частью земельного  кадастра РФ. Данные земельного  кадастра необходимы землепользователям  для их производственной деятельности, районным организациям - для руководства  и контроля за правильным использованием земель и ведения государственного земельного кадастра.

 

 В сельскохозяйственных  предприятиях земельный кадастр  создаёт необходимые условия  и предпосылки для организации  рационального использования земель. Материалы земельного кадастра  крайне необходимы для внутрихозяйственного  планирования и организации сельскохозяйственного  производства. Перспективный план  колхоза и других сельскохозяйственных  предприятий устанавливает размеры  отдельных отраслей хозяйства,  посевные площади и урожайность  сельскохозяйственных культур, поголовье  скота и его продуктивность, намечает  мероприятия по улучшению сельскохозяйственных  угодий. Следовательно, для составления  перспективного плана необходимо  располагать детальной характеристикой  землепользования по составу  угодий, их качественному состоянию  и сравнительной оценке качества  земельных угодий.

 

 Материалы земельного  кадастра земельных угодий, применение  при составлении проектов внутрихозяйственного  землеустройства, предусматривающих  определенный порядок использования  земли в колхозах, совхозах, АО  и д., на перспективу. 

 

 Земельный кадастр  способствует не только проведению  внутрихозяйственного землеустройства,  но и своевременному осуществлению  составных систематически контролировать  выполнение мероприятий, намеченных  проектами, и дают возможность  своевременно ликвидировать выявленные  недостатки в использовании земель  путем корректировки севооборотов. Кроме того, в результате проведения  землеустройства обновляются и  уточняются земельно-кадастровые  данные, которые используют для  ведения текущего земельного  кадастра в сельскохозяйственном  предприятии. 

 

 Земельный кадастр  в предприятиях, организациях и  учреждениях является одним из  основных видов внутрихозяйственного  учета, введения земельного кадастра  возлагается на соответствующего специалиста и осуществляется под непосредственным руководством и контролем со стороны главного инженера землеустроителя РАПО.

 

 Основным тестовым  документом Земельного кадастра  является земельно-кадастровая книга  предприятия, организации, учреждения. Она содержит совокупность достоверных  сведений о правовом, природном  и хозяйственном состояние земель, предоставленных предприятию, организации,  учреждению в бессрочное и  краткосрочное пользование, а  так же необходимую информацию  о приусадебном землепользовании  колхозников, рабочих, служащих  и других граждан.