Современное регулирование правоотношений в земельной сфере

Также необходимо различать  понятия "отрасль права" и "отрасль  законодательства". Известно, что  институт права собственности относится  к институту гражданского права, и отношения по поводу владения, пользования, распоряжения и регистрации  прав граждан на землю основанные на равенстве, независимости воли. Поэтому  и регулируются данные права специфическими методами. В предмет земельного, также как и иных публичных  отраслей права, включены меры административной ответственности. При этом данные нормы  устанавливаются нормами земельного или другого публичного права, регулирующего  правоотношения сфере землепользования.

Часто положения ЗК РФ являются развитием положений гл. 17 ГК РФ. Отметим, что нормы гражданского права могут равным образом содержаться  как в актах земельного законодательства, так и наоборот. Данный «ссылочный»  прием широко распространен и  в других областях права. Таким образом  нормы гражданского права были развиты  и закреплены в ЗК РФ, и относятся  к таким институтам, как: пользование, владение,  регистрация прав и  распоряжение ими. Одной из целей  норм земельного права и других вещных прав всегда является регулирование  степени дозволенного поведения  субъектов, в целях ограничения  и предотвращения негативных последствий. Ярким выделением «ссылочного» принципа является п. 3 ст. 3 ЗК РФ, согласно которому имущественные правоотношения связанные  с земельными участками регулируются гражданским законодательством, если «иное не предусмотрено земельным  и иными отраслями законодательства[14]».

В целом земельное законодательство реализует комплексный подход, одной  из сторон выражения которого является наличие как свои специфических  норм, так и нормы взятых из гражданского права, которые в сумме регулируют и охраняют отношения, которые возникают  в области землепользования. Причем данный методом имеет свои особенности, такие как бланкетные изъятия, и  другие приспособления специфического характера. Ряд ограничений земельного законодательства  абсолютно не имеют расхождения или противоречия с положениями п. 1 ст. 3 ЗК РФ «о регулировании  земельным законодательством отношений  по использованию и охране земель как основы жизнедеятельности народов, проживающих на соответствующей  территории» и также содержанию ст. 260 ГК РФ, которая на основании  закона допускает некоторые ограничения  осуществления права собственности  на землю. Ведь предел пользования и  владения земельным участком должен диктоваться рамками разумности и не нарушать прав других субъектов.