Правовое регулирование сделок с земельными участками

     Также к ограничениям относятся:

     - неизменность целевого назначения  земельного в процессе  совершения  сделки;

     - учет природоохранных требований, предъявляемых к использованию  земель сельскохозяйственного назначения.

      Заключение

     В данной работе был рассмотрены основные вопросы, касающиеся сделок с земельными участками. Насколько сделки с земельными участками соотносятся с нормами  гражданского права,  правомерность  сделок с землей, общие характерные признаки сделок с землей: кто может их заключать и на какой правовой основе, условия заключения сделок с земельными участками и действительность-недействительность заключенных сделок. А также общие положения о недействительности сделок с землей: какие сделки могут быть признаны недействительными, на какой правовой основе и какие юридические последствия ждут стороны, заключившие сделку, признанную недействительной.

     Кроме того, рассмотрены какие требования предъявляет закон к форме заключения сделки с земельным участком и государственной регистрации перехода пава собственности на землю. 

     Современные гражданско-правовые отношения, касающиеся сделок с землей,  принимают все  более организованный, упорядоченный  вид.  И хотя, большинство сделок регулируется по-прежнему гражданским законодательством, появились законы, регулирующие именно земельные отношения и сделки, совершаемые с земельными участками: Земельный Кодекс РФ, Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральный Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и ряд других нормативно-правовых актов. 

     В целом еще раз можно подтвердить, что совершение сделок с  земельными участками является один из наиболее динамично развивающихся институтов земельного права. Вопрос земли в России неизменно актуален, а производимые время от времени правительством неизбежные реформы не справляются с динамичным течением жизни и не решают многих спорных вопросов, касающихся владением, распоряжением и пользованием землею. 

Список нормативных актов:

  1. Гражданский кодекс РФ часть  1, от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.12.2009) и часть 2, от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009)

  2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 22.07.2010)

  3. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (принят ГД ФС РФ 26.06.2002) (ред. от 08.05.2009)

  4. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 17.06.2010)

  5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) (ред. от 30.11.2010)

  6. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" (принят ГД ФС РФ 24.05.2001) (ред. от 23.07.2008) 

Список  используемой литературы:

1. Боголюбов С.А. Земельное право. Учебник для вузов.  – М., Издательство «Былина», 2002.
2. Жариков Ю.Г., Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э. Земельное право. Учебник. – М., Издательство «Юрайт», 2008.
3. Комментарии к Гражданскому кодексу РФ части 1-3 под редакцией Забарчука Е.Л. – М., Издательство «Экзамен» «Право и закон», 2007. 
4. Комментарии к Земельному законодательству РФ.  – М., Юрайт, 2006.
5. Крашенинникова П.В. Судебная практика по земельным спорам. – М., Издательство «Статут», 2005.
6. Сырых Е.В. Земельное право. Учебник для вузов. – М., Издательство «Юстицинформ», 2006.