Понятие градостроительного кадастра, цель и задачи

     Государственный градостроительный кадастр - государственная  информационная система сведений, необходимых  для осуществления градостроительной  деятельности, в том числе для  осуществления изменений объектов недвижимости. Т. е. государственный градостроительный кадастр Российской Федерации представляет собой единую систему учета, регистрации, хранения и предоставления информации по объектам следующих территориальных уровней:

     -Российская  Федерация;

     -субъект  Российской Федерации (республика, край, область, город федерального  значения, автономная область, автономный  округ);

     -муниципальное  образование (район или приравненная  к нему единица, городское поселение,  городской район или приравненная  к нему единица, группа сельских  поселений - сельский округ или  приравненная к нему единица,  сельское поселение).

     Градостроительный кадастр (ГК) содержит информацию о:

     -градостроительных  регламентах;

     -состоянии территории, ее использовании, внешних условиях (необходимую для контроля за соблюдением регламентов, их пересмотра);

     -градостроительной  ценности территории.

     Целостность системы ГК обеспечивается единством  правовой, нормативной и методической баз создания и ведения градостроительных  кадастров объектов всех территориальных  уровней, разработка которых организуется и контролируется Минстроем России, а также соблюдением надлежащих требований к технологии ведения  всех ГК, которые устанавливаются  нормативными документами Минстроя России.

     ГК  различных объектов одного территориального уровня содержат обязательный набор  сведений, свойственных этому уровню, в унифицированной форме, что  обеспечивает их сопоставимость. Состав и форма предоставления обязательных сведений в кадастрах объектов разных уровней взаимно увязаны таким образом, чтобы обеспечить их преемственность.

     ГК  наряду с другими государственными территориальными отраслевыми кадастрами и регистрами входит в единую информационно-правовую систему регулирования использования  территории Российской Федерации.

     ГК  обеспечивает эту систему интегральной информацией.

     Информация  поступает в ГК из официальных  документов:

     -действующих  нормативных правовых актов;

     -утвержденной  градостроительной и иной проектной  документации, действующих нормативных  документов;

     -действующих  ГК прочих территориальных уровней,  отраслевых кадастров, регистров,  реестров и др.

     Из  отраслевых кадастров и регистров  заимствуются сведения, необходимые  для оформления кадастровых документов ГК, контроля за соблюдением градостроительных регламентов, пересмотра их и показателей градостроительной ценности.

     Ссылка  на источник информации фиксируется  в самом ГК.

     Для единого порядка координатной привязки и идентификации объектов недвижимости предполагается ведение Государственного градостроительного кадастра, который будет базироваться на Государственном земельном кадастре. Государственный градостроительный кадастр будет являться кадастром городской недвижимости, который позволит осуществить зонирование территории городов, установить дифференцированные налоговые ставки на недвижимость.

     Основой государственного градостроительного кадастра является государственный  земельный кадастр. Государственный  градостроительный кадастр включает в себя также сведения других отраслевых кадастров и иных необходимых  для осуществления градостроительной  деятельности информационных систем.  

     Государственный градостроительный кадастр ведется  по единой для Российской Федерации  системе. Основой государственного градостроительного кадастра является также градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений  и об их застройке.

       Государственный градостроительный  кадастр включает в себя:

       -топографо - геодезические и картографические материалы;

       -сведения об экологическом, инженерно - геологическом, о сейсмическом, гидрологическом состоянии территорий;

     -сведения об объектах инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и о благоустройстве территорий;

       -сведения о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке;

       -сведения о зонировании территорий и о градостроительных регламентах территориальных зон.

     Цель  ведения градостроительного кадастра в РФ - это обеспечение заинтересованных органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверной информацией о среде жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях, в том числе об ограничениях использования территорий и объектов недвижимости в градостроительстве.

     Градостроительный кадастр предназначен для решения  следующих задач:

     -учет  и регистрация градостроительных  регламентов и градостроительной  ценности территории;

     -доведение  информации о градостроительных  регламентах до лиц, ответственных  за их соблюдение;

     -отслеживание  соблюдения градостроительных регламентов  и обоснование наложения санкций  за ущербы, нанесенные их нарушением;

     -информационное  обеспечение учета градостроительной  ценности территории при территориальной  дифференциации налогообложения  недвижимости и субвенций;

     -информационная  поддержка правоотношений, связанных  с деятельностью по изменению  состояния и использования территории;

     -информационное  обеспечение взаимного учета  интересов территорий и отраслей  при согласовании решений по  развитию территорий и установлении  отраслевых регламентов их использования;

     -информационное  обеспечение защиты прав граждан  на установленный уровень качества  среды их проживания и деятельности.

     Информация  ГК подлежит использованию:

     -органами  исполнительной власти при разработке  и согласовании правовых и  нормативных актов по вопросам  регулирования использования территории; при формировании заказов на  изыскания, исследования, разработку  проектной документации; при согласовании  проектной документации и целевых  программ;

     -инвесторами  в качестве исходной информации  для бизнес-планов;

     -проектными  организациями в качестве исходной  информации;

     -юридическими  и физическими лицами при осуществлении  ими прав и обязанностей по  использованию территории земельных  участков;

     -органами  исполнительной власти и судебными  органами при разрешении конфликтов, вызванных фактическим или ожидаемым  нанесением ущербов, связанных  с нарушением или изменением  градостроительных регламентов;

     -отраслевыми  кадастровыми и иными информационными  службами для учета градостроительных  регламентов и градостроительной  ценности территории. 
 
 

     Список  литературы: 

1.СНиП 14-01-96 Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра РФ

2.Градостроительный  кодекс

3.Земельный  кодекс 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Министерство образования и науки Российской Федерации

РОСТОВСКИЙ  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Институт  градостроительства и архитектуры

Кафедра экономики природопользования и кадастра 
 
 
 
 
 
 
 

РЕФЕРАТ

по дисциплине: «Градостроительный кадастр»

на тему:

«Понятие  градостроительного кадастра, цель и  задачи» 
 
 

Выполнил: студ. гр. ГК-596

Бурдовицына А.М.

Проверили:

                                                                                                       Власенко Т.В.                                                       

                                                                                                
 
 
 
 

Ростов-на-Дону, 2011