Отчет об оценке недвижимости

Отчет об оценке – письменный документ, который отвечает всем требованиям профессиональной этики, понятным и доступным образом отражающим ход и процессы оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходными данными, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости. ( Согласно ст.11 закона «Об оценочной деятельности в РФ».).

Введение…………………………………………………………………………………………
I.Общие сведения…………………………………………………………………………...
1.Основные факты и выводы………………………………………………………………………….
2.Цель оценки…………………………………………………………………………………………………...
3Оцениваемые права………………………………………………………………………………………
4.Сертификат качества оценки…………………………………………………………………….
5. Квалификация оценщиков…………………………………………………………………………..
6.Сделанные допущения и ограничивающие условия……………………………………..
II.Используемая терминология и процесс оценки……………………….
III.Анализ объекта оценки и его окружения………………………………..
1.Описание объекта оценки…………………………………………………………………………….
2.Описание улучшений…………………………………………………………………………………...
3.Общая характеристика региона…………………………………………………………………
4.Анализ рынка недвижимости города………………………………………………………….
IV. Анализ наилучшего и наибольшего эффективного использования объекта оценки (ННЭИ)……………………………………….
1.Анализ ННЭИ земельного участка как свободного……………………………………
2.Анализ ННЭИ земельного участка с имеющими улучшениями………………….
V.Определение стоимости объекта оценки…………………………………
1.Определение стоимости земли…………………………………………………………………...
2.Определение стоимости улучшений……………………………………………………………
Расчет стоимости объекта сравнительны подходом……………………….
Расчет стоимости объекта затратным подходом…………………………...
Расчет стоимости объекта доходным подходом………………………………
VI. Согласование результатов в итоговую оценку стоимости……………………………………………………………………………………….......
Заключение…………………………………………………………