Оформление землепользования СПК «Рассвет» Бичурского района Республики Бурятия

   Оглавление: 

 

   Графические материалы: схема перераспределения  земель. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

 

     Курсовой  проект «Оформление землепользования СПК «Рассвет» Бичурского района Республики Бурятия», составлен студентом 5 курса ИЗКиМ заочно ускоренное отделение БГСХА им. В.Р.Филиппова.

     В ходе осуществления земельной реформы в 1992-1996 годах колхозы, совхозы были реформированы, и согласно Указу президента РФ от 07.03.1991 года сельскохозяйственные угодья передавались в собственность работникам хозяйств, пенсионерам вышедшим на пенсию из данного сельхозпредприятия, а также работникам социальной сферы, работающим в данной сельской местности (по решению общего собрания колхоза или совхоза)

     При проведении подготовительных работ  использовались следующие материалы:

• схема перераспределения земель СПК «Рассвет» Бичурского района Республики Бурятия;
• инвентаризация списка собственников
• план землепользования хозяйства масштаба 1:25 000.

     Курсовой  проект выполнен в соответствии с "Методическими  указаниями к составлению проекта  перераспределения земель при «Оформлении землепользования сельскохозяйственного предприятия". – Улан-Удэ: Издательство ФГОУ-ВПО БГСХА, 2008 г. 
 

2. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

 

     Характеристика  проектируемого объекта 

Общие сведения о хозяйстве  СПК «Рассвет» 

     Хозяйство организовано в 1969 году. Землепользование расположено в Юго-Западной части района.

     Центральная усадьба находится в с. Бичура

     Пункты  сдачи основной сельскохозяйственной продукции находятся:

     Зерна – в Улан-Удэ.

     Мяса  – Улан-Удэ в 215 км от центральной усадьбы хозяйства.

     С этими пунктами хозяйство связано автомобильными дорогами с твердым покрытием. Состояние дорог на территории хозяйства удовлетворительное. 
 
 
 
 

 

     

     Таблица 1. 
 

 
 

 

 

3. Разработка проекта.

 

  Проект  перераспределения земель составляется на основании «Схемы перераспределения  земель организованного хозяйства  и предусматривает:

  - определение (уточнение) на земельном  участке (участках), находящимся  в общей долевой собственности,  границ его частей, переданных собственниками земельных долей на различном КФХ, для расширения личного подсобного хозяйства, в счет земельных долей, границ бесхозяйных, невостребованных, а так же для лиц, не определившихся со своими земельными долями;

  - закрепление массивов сельскохозяйственных угодий (частей земельного участка (участков), находящегося в общей долевой собственности) за определенными группами собственниками земельных долей;

  - составление проектировочных ведомостей, определение площади пашни, сенокосов, пастбищ, передаваемых в собственность граждан, объединенных в 5 групп

  На  основании установленного земельного пая 148.6 балл и количества граждан в группе необходимо определить общее количество баллогектаров и примерную площадь сельскохозяйственных угодий, выделяемых для каждой из 5 групп ( таблица 2)

  Данный  предварительный расчет не является окончательным, он может быть изменен  в ходе размещения земельных участков, далее необходимо определить местоположение земельных участков, т.е. какие контура передаются той или иной группе лиц.

  Основным  критерием определения необходимой  площади сельскохозяйственных угодий для каждой групп является сумма  баллогектаров (пашни + сенокос + пастбища).

  Выбор массивов сельскохозяйственных угодий для их закрепления за сформированными группами собственников земельных долей проводится с учетом компактности размещения контуров сельскохозяйственных угодий и их размеров.

  Общий размер массива должен соответствовать  суммарному размеру земельных долей, принадлежащих соответствующих группе лиц.

  При формировании массивов желательно избегать деления контуров сельскохозяйственных угодий. Если это невозможно, то граница  массива должна совпадать с границей земельного участка, проектируемого в  счет земельной доли.

  При разделе массивов сельскохозяйственных угодий на земельные участки необходимо учитывать следующие требования:

1. обеспечение рациональной и эффективной организации сельскохозяйственного производства;
2. недопущение изломанности проектируемых границ, если она не обусловлена наличием естественных и искусственных рубежей;
3. наличие проезда к каждому земельному участку;
4. недолжно быть, по возможности, чересполосицы, вкрапливания, дальноземелья.

  В некоторых хозяйствах массивы сенокосов  сосредоточены в одном месте, поэтому образование чересполосных участков неизбежно.

  В состав 2 группы входит лица организовавшие крестьянские фермерские хозяйства  и личные подсобные хозяйства, в  счет своей земельной доли.

  После выбора массивов сельскохозяйственных угодий следует составить ведомость  определения площади, пашни, сенокосов, пастбищ, передаваемых в собственность граждан, объединенных в 5 групп. Общая сумма баллогектаров всех сельскохозяйственных угодий, предусмотренных для каждой группы может отличаться от предварительного расчета +- 50- 60 единиц.

  Для проверки правильности размещения земельных  массивов и заполненных ведомостей надо составить сводную таблицу. (приложение)

  Полученная сумма общей площади сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни, сенокосов, пастбищ должна быть равна исходным данным. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                                                                             Таблица 2. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  Заключение: 

  Проект  перераспределения земель реорганизованного  хозяйства должен быть согласован с  органами государственной власти и  местного самоуправления. Если проект утверждается доверенным лицом, то ставится его подпись, если протоколом общего собрания, то делается ссылка на протокол.

  При образовании  нового самостоятельного сельскохозяйственного  предприятия необходимо провести межевание  земель в соответствии с действующими инструкциями и указаниями. После получения землеустроительной документации вновь созданной сельскохозяйственной организации необходимо пройти процедуру поставки на государственный кадастровый учет и регистрацию перехода права на долю вправе общей долевой собственности на земельный участок.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Ведомость определения площади пастбищ группы №1