Объекты и субъекты земельных правоотношений

         – земли особо охраняемых территорий и объектов;

         – земли лесного фонда;

         – земли водного фонда;

         – земли запаса.

         В ст 5 ЗК РФ в общем виде определен круг субъектов участников земельных правоотношений, к числу которых относится Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, юридические лица, граждане.

         По объему и содержанию прав и обязанностей участники земельных отношений делятся на:

         1) собственников земельных участков, т.е. лиц, имеющих земельные участки на праве собственности;

         2) вторичных землепользователей – лиц, владеющих и пользующихся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) или срочного пользования, не являясь их собственниками.

         В зависимости от конкретной формы и специфических особенностей пользования землей в группе землепользователей выделяются:

         1) землевладельцы – лица, имеющие земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения;

         2) арендаторы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды или договору субаренды;

         3) обладатели сервитута – лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитутами).

    Особенноостью Российской Федерации и субъектов  Российской Федерации как участников земельных правоотношений является то, что они остаются субъектами земельного права даже тогда, когда  земли на законных основаниях передаются в собственность юридических  или физических лиц, поскольку сохраняют  за собой контрольные функции  в области охраны и рационального  использования земель.

         Правовой статус участников земельных правоотношений у граждан в полном объеме появляется с 18 лет, за рядом исключений. Земельную правоспособность граждане могут осуществлять индивидуально, когда отдельный гражданин выступает субъектом права на земельный участок, а также в составе групп, объединений граждан, не имеющих организационного единства, например при общем пользовании земельным участком собственниками жилого строения.        

         У юридических лиц правовой статус субъектов земельных правоотношений возникает с момента государственной регистрации их уставов и внесения их в единый государственный реестр юридических лиц.

Правосубъектность юридических лиц является специальной, так как ее объем и содержание определяются не только законом, но и  целями деятельности юридических лиц, сформулированных в их учредительных документах.

Список  литературы 

1.  Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (ред. от 30.12.2008) // Российская газета. - 1993. - 25 декабря.

2. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (ред. от 21.07.2011) // Собрание законодательства РФ. - 2006. - № 23. - Ст. 2381.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011) // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51 (ред. от 06.04.2011) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

5. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) //Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

6. Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях» от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 16. - Ст. 1801.

7. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4148.

8. Федеральный  закон «О приватизации государственного  и муниципального имущества»  от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 18.07.2011) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 4. - Ст. 251.

9. Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172-ФЗ (ред. от 19.07.2011) // Собрание законодательства РФ. - 2004. - № 52 (часть I). - Ст. 5276.

10. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) // Собрание законодательства РФ. - 2007. - № 31.- Ст. 4017.

11. Федеральный  закон «О внесении изменений  в отдельные законодательные  акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» от 22.07.2008 № 141 (ред. от 18.07.2011) // Собрание законодательства РФ. - 2008. - № 30 (часть I). - Ст. 3597.

12. Федеральный закон «Об искусственных земельных участках, создаваемых на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 19.07.2011. № 246-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2011. - № 30 (часть I). - Ст. 4017.

13. Закон «Об охране окружающей среде» от 10.01.2002 № 7-ФЗ (ред. от 19.07.2011) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 2. - Ст. 133.

14. Закон г. Москвы «О наименованиях и границах внутригородских муниципальных образований в городе Москве» от 15.10.2003 № 59 (ред. от 28.11.2007) // Ведомости Московской государственной Думы. - 2003. - № 10. - Ст. 266.

15. Боголюбов, С.А. Земельное право: учебник для вузов / С.А. Боголюбов - М.: Юрайт, 2011. - 402 с.

16. Земельное право: учебник / под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева. - М.: Проспект, 2008. - 720 с.

17. Комментарий  к Земельному кодексу Российской  Федерации / под ред. Боголюбова, С.А. - М.: Проспект, 2011. - 332 с.

18. Красов, О.И. Актуальные вопросы земельного  законодательства / О.И. Красов // Закон. - 2007. - № 1. - С. 17.

19. Нецветаев,  А.Г. Земельное право: учебно-методический  комплекс / А.Г. Нецветаев. - М.: ЕАОИ, 2008. - 386 с.

20. Улюкаев, В.Х. Земельное право: учебник для вузов / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов. - М.: Частное право, 2010. - 334 с.

21. Чмыхало,  Е.Ю. Земельное право РФ: конспект  лекций / Е.Ю. Чмыхало. - М.: СГАП, 2009. - 28 с.