Контрольная работа по дисциплине: «Земельное право»

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Февраля 2012 в 19:36, контрольная работа

Краткое описание

Актуальность темы контрольной работы. Реалии новой России требуют разрешения многовековой несправедливости в отношениях к крестьянской земле, полномасштабного исследования роли права и государства в процессе проведения земельных реформ с целью выработки эффективного механизма регулирования земельных отношений и отражения их в правовой системе.

Содержание работы

1. Этапы развития земельной реформы.

2. Правовой режим земель водного фонда и земель запаса.

3. Права и обязанности собственников земельных участков.
Заключение
Список используемой литературы

Скачать целиком (55.11 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Содержимое работы - 1 файл

реферат!.docx

— 58.45 Кб (Скачать файл)

     Поскольку земли водного фонда представляют собой один из элементов системы, воды являются базисом поверхностных водных объектов и участвуют в природном функционировании; все экосистемы земли, занимаемые водными объектами, как правило, являются государственной собственностью.

     Согласно  ВК РФ все водные объекты, а также  обособленные водные объекты (замкнутые водоемы), не находящиеся в муниципальной собственности, в собственности граждан и юридических лиц, являются государственной собственностью. Причем государственная собственность на водные объекты делится на федеральную собственность и собственность субъектов РФ. В федеральной собственности находятся:

- поверхностные водные объекты, акватории и бассейны которых расположены на территориях двух или более субъектов РФ;

- подземные водные объекты, расположенные на территориях двух или более субъектов РФ;

- водные объекты, располагающиеся на территориях нескольких субъектов либо одного, но этот объект необходим для обеспечения реализации государственных потребностей, отнесенных к полномочиям Российской Федерации;

- водные объекты, являющиеся средой обитания анадромных и катадромных видов рыб; трансграничные водные объекты; внутренние морские воды; территориальное море РФ; иные водные объекты, являющиеся особо охраняемыми территориями федерального значения, территории курортов федерального значения.6

     Также необходимо подчеркнуть, что к землям водного фонда, помимо уже упоминавшихсяводопокрытых земель, относятся и приводоемные земельные участки. Например, водоохранные зоны водных объектов и их прибрежные защитные полосы, участки земель, в пределах которых находятся объекты водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений. Как правило, прибрежные защитные полосы должны быть заняты древесно-кустарниковой растительностью или залужены.

     ВК  РФ устанавливает, что собственники, владельцы и пользователи земельных  участков, примыкающих к поверхностным  водным объектам, могут использовать их только для своих нужд в той  мере, в какой это не нарушает права и законные интересы других лиц. Также вышеперечисленные субъекты не должны препятствовать использованию водных объектов и их берегов для организации судоходства и иных нужд, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ (ст. 12 ВК РФ)

Правовой  режим земель запаса

     К землям запаса относятся земли, находящиеся  в государственной или муниципальной  собственности и не предоставленные  для использования гражданам или юридическим лицам, за исключением земельного фонда перераспределения, формируемого в соответствии со ст. 80 ЗК РФ (ст.   103 ЗК РФ).

     Под землями запаса понимаются все земли, которые в силу каких-либо причин оказались вне сферы пользования  и наличия чьих-либо прав на них (права  собственности, аренды и т.п.). Так, к  землям запаса относятся земельные участки, право собственности, владения и пользования которыми прекращено по основаниям, предусмотренным законом. Эти земли принадлежат на праве собственности государству.

Будучи  исключенными из сферы хозяйственной  эксплуатации и оборота, данные земли  не могут считаться ничейными, бесхозными и т.п., поскольку:

- они продолжают числиться в земельно-кадастровой документации, где относительно объективно закреплена вся необходимая правовая, экономическая и хозяйственная информация о них;

- земли запаса недопустимо самовольно занимать, совершать с ними сделки, которые законны лишь при наличии регистрации их в местной   администрации;

- в отношении  этих земель, как и земель, находящихся  в собственности, пользовании, обороте, государственные органы планируют и составляют программы повышения плодородия, охраны и иные мероприятия, осуществляемые в любом цивилизованном государстве.

     Государственные органы (местная администрация) обязаны  держать на учете эти земли  как перспективу обеспечения  людей, желающих вести хозяйство  на земле, и для организаций, нуждающихся  в получении земли для других целей.

     В определенной мере правовой статус земель запаса имеет сходство с землями консервируемыми, а также исключенными из хозяйственного оборота.

Однако  при сравнении оказывается, что  правовой статус этих земель различен, поскольку:

- под  землями запаса подразумеваются  земельные участки, пригодные для использования по целевому назначению, в то время как деградированные и исключенные из сельхозоборота земли для использования не пригодны;

- земли  запаса находятся в ведении  местных администраций, в то  время как законсервированные  и деградированные земли находятся  под дополнительным контролем  со стороны государственных органов,  ответственных за экологическую  безопасность государства;

- для включения законсервированных и деградированных земель в хозяйственный оборот необходимо проведение специальных мероприятий, в то время как для земель запаса подобных мероприятий не требуется.7

     Не  могут считаться землями запаса и бросовые земли, собственники (да «другие пользователи) которых остаются еще по кадастровой документации титульными владельцами этих земель. Лишь после того как в документацию будут внесены изменения и произойдет фактическая сдача угодий представителю местной администрации, данные угодья можно относить к числу земель запаса, распространяя на них режим свободного хозяйственного оборота. 

3. Права и обязанности собственников земельных участков.
  Право собственности – основное понятие  гражданского права. Главнаяобязанность собственника земельного участка –  осуществлять свои права, ненанося ущерба окружающей среде и не нарушая  прав и законных интересов других лиц.

  Статья 40 Земельного кодекса РФ гласит, что  собственник земельногоучастка  имеет право:

  ·  использовать для собственных нужд расположенные на земельном участке пресные подземные воды, в том числе закрытые водоемы и общераспространенные полезные ископаемые;

  ·  возводить жилые и иные здания в соответствии с целевым назначениемземельного участка и его разрешенным использованием с соблюдениемтребований всех градостроительных регламентов и иных правил;

  ·  проводить в соответствии с разрешенным использованиеморосительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строитьпруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленнымизаконодательством экологическими, строительными;

  ·  санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

  ·  осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

  Кроме того, в этой же статье говорится, что  собственники земельных участков имеют  право владеть, пользоваться и распоряжаться  расположенными на участке многолетними насаждениями (за исключениемслучаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации), посевами, посадками и получать доходы от их реализации. Эта часть закона не распространяется на участки, переданные собственником в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемоевладение.

  В соответствии со статьями 57, 58 Земельного кодекса РФ землевладельцы имеют  право на возмещение убытков, причиненных  изъятием земельногоучастка для  государственных нужд. При этом возмещаются  не только реальные убытки в полном размере, но и так называемая упущенная  выгода.

  Право собственности дает возможность  владельцам свободно распорядиться  своим имуществом: продать, завещать, подарить, сдать в аренду, обменять, передать на условиях ренты или пожизненного содержанияс иждивением; передать в  качестве взноса в уставный капиталсельскохозяйственной  организации; совершать и иные сделки, незапрещенные действующим законодательством.

  Ряд собственников земельных участков неправильно полагают, что еслиони  окружат их высоким глухим забором, то ни перед кем отвечать не будут.

  Как только субъект становится собственником, на него законодательствовозлагает  ряд обязанностей.

  Собственники  земельных участков, а также лица, использующие эти участки, в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ обязаны:

  ·  использовать земельные участки в соответствии с их целевымназначением и принадлежностью к той или иной категории земель иразрешенными использованием способами, которые не должны наносить вредокружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

  ·  сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,установленные на земельных участках;

  ·  осуществлять мероприятия по охране земель,соблюдать порядок

  пользования лесами,водными и другими природными объектами;

  ·  не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшенияплодородия почв на землях соответствующих категорий;

  ·  соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных,экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил инормативов;

  ·  своевременно приступать к использованию земельных участков, еслисроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.

  И последнее – собственник обязан вовремя осуществлять все платежи,связанные с обладанием земельным участком: налоги, сборы, иные платежи заземлю.

  В статье 43 ЗК РФ говорится, что отказ  граждан и юридических лиц  отосуществления принадлежащих  им прав на земельные участки не влечет засобой прекращения их обязанностей.

  Несоблюдение  норм действующего законодательства, их грубое нарушениевлекут для собственников  земельных участков различного рода санкции,вплоть до изъятия земельных  участков (ст. 285 Гражданского кодексаРоссийской  Федерации).8 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  Заключение 

  Земля в России – это один из основных ресурсов, причем ресурс неисчерпаемый. А значит, тема земельных отношений  никогда не потеряетсвоей актуальности. С землей всегда будет связана  жизнь огромного числалюдей в  нашей стране.

  В силу п. 1 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другиеприродные  ресурсы могут находиться в частной, государственной,муниципальной и  иных формах собственности.

  При этом необходимо подчеркнуть, что объектом права собственностиможет быть земля  в форме земельного участка, который  представляет собой сформированный и индивидуально-определенный в  результате кадастровогоучета объект.

  Земельному  участку, выступающему в качестве объекта  правасобственности, присущи признаки объекта, установленные гражданскимправом:

  ·  оборотоспособность –земельный участок может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядкеуниверсального правопреемства (наследование, реорганизация юридическоголица) либо иным способом, если данный земельный участок не изъят из оборота или не ограничен в обороте;

  ·  земельный участок как объект гражданского права является недвижимымимуществом. На основании этого положения право собственности наземельный участок, а также его ограничение, переход и прекращениеподлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Для земельных участков установлена также испециальная регистрация – в органах Государственного комитета поземельным ресурсам и землеустройству;

  ·  земельный участок в зависимости от того, возможен ли его раздел безущерба для его хозяйственного назначения или нет, может быть признан либоделимой, либо неделимой вещью.

  Этот  признак существен в том случае, когда земельный участок находится  вобщей собственности и возникает  вопрос о выделе части земельного участкаодному из собственников. А  также в случае необходимостиотчуждения части земельного участка. В случае, когда земельный участок признается неделимым, собственнику не может быть выделена часть земельного участка в натуре, а выдается денежная компенсация. Решение о неделимости земельногоучастка, если на это прямо не указывается в законодательстве, принимает суд.

  Земельный участок крестьянского хозяйства, именно в соответствии с законодательством  является неделимым имуществом, поскольку  Закон о крестьянском хозяйстве  установил, что земельный участок  разделу не подлежит. На то же обстоятельство указывает и Гражданский кодекс РФ, установивший, что земельный участок при выходе одного из членов хозяйства разделу не подлежит. Вышедший из хозяйства имеет право на получениеденежной компенсации;

  ·  следующим признаком земельного участка как объекта гражданского права (как, впрочем, и земельного, если земельный участок используетсягражданами или юридическими лицами) является то, что плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования земельного участка,принадлежит использующему этот участок на законном основании.

  Еще одним признаком следует считать  то, что объектом права собственности  земля выступает в качестве ограниченного  в пространстве земельного участка. Для него характерно то, что границы  участка и его местоположение устанавливаются в порядке, закрепленномзаконодательством  о землеустройстве.9

  Однако  для земли характерны и те признаки, которые отличают ее от иного имущества. Это, прежде всего, те из них, которые  определяют землю как объект земельного права как таковой. Данные признаки выявляют важное государственное, экономическое  и экологическое значение земли. Поскольку каждый земельный участок  неотделим от всего земельного пространства, то на него распространяется определенная часть общественных и государственных  интересов, которые существуют в  отношении земли как таковой. Это не может не влиять на регулирование  земельных отношенийвсеми правовыми  отраслями. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  Список  используемой литературы 

1.  Конституция Российской Федерации от 12.12.1993. – М.: Проспект, 2005. 

2.  Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. 

3. Гражданский  кодекс Российской Федерацииот 30.11.1994 N 51-ФЗ 

4.  Федеральный закон Российской Федерации от 14.03.1995 № 33-ФЗ (ред. от 14.07.2008) «Об особо охраняемых природных территориях». 

5.  Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред.от 13.05.2008) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

6. Федеральный закон от 06.05.1998 № 71-ФЗ «О плате за пользование водными объектами». 

7.  Боголюбов С.А. Земельное право. – М.: Юрайт-Издат, 2010. С. 321 

8.  Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник. – М.: Эксмо, 2008. С. 276 

9. В. Г. Вишнякова«Земельные участки и иные объекты недвижимости:упрощенный порядок оформления прав». – М.: Эксмо, 2008. с. 138 

10.  Комментарий к Земельному кодексу РФ. / Под ред. Г.В. Чубукова,М.Ю. Тихомирова. – М.: Юстицинформ, 2011.

  
11. статьи из Интернет-ресурсов
 

Информация о работе Контрольная работа по дисциплине: «Земельное право»