Анализ использования земельных ресурсов Исаклинского муниципального округа

     Глава 2. Анализ качественного и количественного состояния земель Исаклинского муниципального округа. 

     2.1 Методики осуществления, определения государственного кадастрового учета и кадастровой оценки земель.       

     Общедоступные сведения, внесенные в государственный  кадастр недвижимости, предоставляются  органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости. 
      Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:      

     1) копии документа, на основании  которого сведения об объекте  недвижимости внесены в государственный  кадастр недвижимости;      

     2) кадастровой выписки об объекте  недвижимости;      

     3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;       

     4) кадастрового плана территории;      

     5) в ином виде, определенном органом  нормативно-правового регулирования  в сфере кадастровых отношений.       

     Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.  Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.      

     Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.      

     Кадастровый план территории представляет собой  тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.      

     Орган кадастрового учета имеет право  по запросу любого лица предоставлять  полученную на основе общедоступных  кадастровых сведений обобщенную информацию, в том числе аналитическую  информацию. Такая информация может  размещаться в сети "Интернет" на официальном сайте органа кадастрового учета и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Состав, виды такой информации, сроки ее предоставления, порядок ее размещения в сети "Интернет" на указанных официальных сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.       

     Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых  планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок). Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.      

     Если  предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с  федеральным законом или в  государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.       

     Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.       

     Государственным кадастровым учетом недвижимого  имущества признаются действия уполномоченного  органа по внесению в государственный  кадастр недвижимости сведений о  недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведений о недвижимом имуществе.       

     Согластно статье 21 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», существует порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета, который включает в себя:      

     1. Заявление о кадастровом учете  и необходимые для кадастрового  учета документы представляются  в орган кадастрового учета  заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. При постановке на учет объекта недвижимости заявление и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.      

     2. Заявление должно быть удостоверено  подписью заявителя или подписью его представителя. При этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично. В этих случаях должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным заявителем), или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным представителем). Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в форме электронных документов, такое заявление должно быть заверено электронной цифровой подписью заявителя или электронной цифровой подписью его представителя. Подлинность электронной цифровой подписи подтверждается в установленном федеральным законом порядке.      

     3. Если заявление и необходимые  для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, данный орган выдает этому заявителю или его представителю расписку в получении таких документов с указанием их перечня и даты получения. Расписка должна быть выдана этому заявителю или его представителю в день получения органом кадастрового учета таких документов. При поступлении заявления и необходимых для кадастрового учета документов в орган кадастрового учета посредством почтового отправления расписка высылается в течение рабочего дня, следующего за днем получения органом кадастрового учета таких документов, по указанному в заявлении почтовому адресу с уведомлением о вручении. Порядок подтверждения получения органом кадастрового учета представленных в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования заявления и необходимых для кадастрового учета документов устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.       

     4. Орган кадастрового учета не  вправе требовать от заявителя или его представителя представлять документы, не установленные  Федеральным законом.от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"       

     Согластно статье 17 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" о сроках осуществления кадастрового учета:       

     Постановка  на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта  недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя. 

     Кадастровый учет на основании документов, поступивших  в орган кадастрового учета в  порядке информационного взаимодействия, осуществляется в срок не более чем  тридцать рабочих дней со дня поступления таких документов.       

     Состав  необходимых для кадастрового учета  документов, представляемых в орган  кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, определен  статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

     ПостановлениеПравительстваСамарскойобластиот 10.12.2008 №473 
Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки  
земельных участков в составе земель населенных пунктов  
Самарской области

     В соответствии с постановлениями  Правительства Российской Федерации от 25.08.99 №945 «О государственной кадастровой оценке земель» и от 08.04.2000 №316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель», Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007 №39, и на основании работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Самарской области, выполненных федеральным государственным унитарным предприятием «Федеральный кадастровый центр «Земля», Правительство Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить прилагаемые:

     кадастровую стоимость земельных участков в  составе земель населенных пунктов  Самарской области;

     средние значения удельных показателей кадастровой  стоимости земель кадастровых кварталов  населенных пунктов Самарской области;

     средний уровень кадастровой стоимости  одного квадратного метра земель населенных пунктов в разрезе  муниципальных районов (городских округов) Самарской области.

     Государственная кадастровая оценка земель - является совокупностью правовых, административных, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков, проводимых в целях налогообложения, установления размеров арендной платы, а также иных предусмотренных законодательством целях. 
Задача государственной кадастровой оценки земель возложена на Российский ЗемельныйКадастр. 
 
 

     Глава 3. Расчет земельного налога в Исаклинском  муниципального округа.

3.1 Средний уровень кадастровой стоимости земли в Самарской области