Виды договоров древнего Вавилона

Вавилония была страной  интенсивного земледелия, существовала собственность на землю (царя, царских  людей, храмов, общины, частных владельцев). Земля обрабатывалась с помощью  рабов или самостоятельно, либо сдавалась  внаем (аренду). В области имущественных  отношений законы четко подразделяют имущественные права собственника, арендатора и наемных работников и разграничивают меры ответственности  за утерю, хищение, невозврат собственности  или причинение вреда имуществу.

Большое внимание уделялось  договорной фиксации различных сделок. Наиболее важные из них запечатывались в двойной конверт из глины  в нескольких копиях и обжигались для надежной сохранности. Некоторые  из таких  документов, запечатленных на обожженных глиняных табличках, сохранились до нашего времени.

Виды  договоров, условия  их заключения и основные положения.

Виды договоров по законам Хаммурапи:

А) Договор купли-продажи.

Б) Договор аренды земли.

В) Договор займа.

Г) Договор личного  найма.

Д) Договор имущественного найма.

Е)  Договор хранения, товарищества.

З) Брачный договор. 

А) Договор купли-продажи.

В условиях существования  частной собственности, как на движимое, так и на недвижимое имущество  большое развитие получил договор  купли-продажи. Продажа наиболее ценных предметов (земли, построек, рабов, скота) осуществлялась в письменной форме (на глиняных табличках) при свидетелях. Продавцом мог быть только собственник  вещи. Продажа имущества, изъятого из оборота (например, имущество «илку – земли воинов»), считалась недействительной.

Б) Договор аренды земли.

     Земледелие  было основной хозяйственной деятельностью  в стране и законы уделяют ему самое пристальное внимание. Самым распространённым видом этого хозяйствования было мелкое землевладение. Крупные землевладельцы прибегали к использованию труда низшей категории царских служилых людей (мушкенов) либо сдавали землю мелким участникам в аренду за фиксированную долю в треть или половину урожая, а так же за фиксированную плату, вносимую заранее (ст. 45 «Если человек отдал свое поле пахарю за арендную плату и получил арендную плату за свое поле, а затем Адад побил поле или же половодье унесло урожай, то убыток — на пахаре»). Плата за арендованное поле равнялась обычно 1/3 урожая. При аренде на условиях отдачи половины урожая арендодатель обязывался участвовать в расходах или в работе по обработке поля. Сад, который давал больше дохода, сдавали за 2/3 урожая. Аренда была краткосрочной (на один или два года). На более длительный срок в аренду сдавалась еще не освоенная земля. Законодательство, определяющее отношения между хозяином земли и арендатором, способствовало развитию хозяйства. Если арендатор не обрабатывал взятую землю, то он должен был уплатить хозяину поля исходя из- объема урожая, выращенного соседями.

     Малоземелье (из-за роста населения и разграбления общинной земли), вызывало необычайное  распространение арендных отношений. Крестьянин-общинник мог менять, закладывать и сдавать в аренду свой участок, а кроме того, передавать его по наследству вмесе с другой недвижимой собственностью (ст. 39-47, 60-65). Несколько из статей: « (ст. 44) Если человек арендовал на три года залежную землю для распашки, но он был нерадив и не распахал поле, то на четвертом году он должен вспахать, промотыжить и взборонить, а затем вернуть владельцу поля; кроме того, он должен отмерить по 10 гуров зерна за каждый бур поля». (Ст.61) «Если садовник не закончил насаждения сада на поле и оставил пустошь, то пустошь должны ему включить в состав его доли».

     Все эти правомочия утрачивались, если он выходил из общины. Жена беглеца из общины могла отказаться от него (ст.136 «Если человек бросил свое поселение и убежал, и после него его жена вступила в дом другого, то если этот человек вернулся и захотел взять свою жену, то так как он презрел свое поселение и убежал, жена беглеца не должна вернуться к своему мужу».

     Отчуждение  земли воспринималось как несчастье, покупка земли – как несправедливость.  Каждый земледелец обязан был поддерживать  в исправности оросительные сооружения  и нести ответственность за нерадивое или неумелое с ними обращение перед соседями, которые понесли вследствие такой нерадивости ущерб (ст. 53-56. Например: (ст. 53) «Если человек был нерадив в отношении укрепления плотины, что на его земле, не укрепил свою плотину, и в его плотине образовалась брешь, и вода затопила поле соседей, то человек, в чьей плотине образовалась брешь, должен возместить зерно, которое он погубил».

       Арендатор земли должен вносить  плату в 2/3 урожая и возвращать землю обработанной (ст. 42-43). (ст.42) «Если человек арендовал поле для обработки и не вырастил на поле зерна, то его следует уличить в невыполнении необходимой работы на поле, а затем он должен будет отдать хозяину поля зерно в соответствии с урожаем его соседей».(Ст. 43) «Если он вовсе не обработал поле, а забросил его, то он должен отдать владельцу поля зерно в соответствии с урожаем у его соседей, а поле, которое он забросил, он должен разбить, вспахать, взборонить и затем вернуть хозяину поля».

     Наемные сельские работники получали плату  серебром и хлебом. За не выращенный хлеб полагался штраф, ровно  как  за кражу семян или изнурение  скота. Штраф выплачивался зерном. Неуплата штрафа влекла за собой наказание  смертью: налогоплательщика разрывали  на части при помощи тяглового скота (быков) (ст.256 «Если он не может уплатить свое возмещение, то его должны растерзать на этом же поле с помощью скота»). Должник вынужден был отдавать свою землю в обеспечение долга либо отдавать в кабалу детей, других членов семьи.

В) Договор займа.

Не лучшими были условия договора займа. Проценты составляли 20 годовых по займам и 30 для займа зерном. Заботясь об обеспечении долга, кредитор имел право требовать в залог обработанное и засеянное должником поле. Исполнение обязательств было непременным для обеих сторон. Только при их обоюдном согласии разрешалось «смочить договор» - размягчить глину, на которой он написанЮ стереть нужное и вписать новое.

Характерной чертой законодательства в этом вопросе  является стремление оградить должника от кредитора и предотвратить  долговое рабство. Об этом свидетельствуют  положения о максимальном сроке  отработки долга (три года), ограничении  процентов, взимаемых ростовщиком как с денежного, так и с натурального займа, ответственность кредитора в случае смерти должника в результате дурного обращения с ним.

Г) Договор личного  найма.

Был широко распространен  договор личного найма. Кроме  сельскохозяйственных рабочих, нанимали врачей, ветеринаров, строителей. Законы определяли порядок оплаты труда  этих лиц, а также ответственность за результаты труда. Работа по найму практиковалась очень широко, и свободные люди участвовали в этом на наряду с рабами. Нанимали, как правило, на короткий срок – на время посевных работ или жатвы. Оплата в основном была поденной, но в таком размере, чтобы наемный работник был в состоянии прокормить свою семью в течении всего периода работы по найму.

Особое регулирование  получала работа профессионалов (людей  высокой квалификации) – врачей, строителей, корабельщиков. Услуги были дифференцированы в оплате в зависимости  от категорий потребительских услуг, например, хирург получал разную в  кратном отношении плату за операцию для авилума, для мушкена и раба.

Д) Договор имущественного найма.

Кроме аренды поля, сада, законы Хаммурапи упоминают о  различных видах имущественного найма помещения, домашних животных, судов, повозок, рабов. Законы устанавливали  не только плату за наем вещей, но и  ответственность в случае потери или гибели нанятого имущества.

Если во время  найма и аренды происходила порча  имущества, законы учитывали радивое  или нерадивое отношение нанимателя. Вина последнего смягчалась ,если порча происходила по «божьей воле» (стихийные бедствия).

Если пастух похитит  доверенный ему скот, заменив тавро, и продаст его за серебро, он в  случае разоблачения обязан возместить хозяину скота его стоимость  в 10-кратном размере. Если скот поразила чесотка по вине пастуха, то он обязан восстановить поголовье полностью. Однако в случае эпидемии или если на стадо нападал лев, пастух приносил клятву в своей невиновности и  убытки брал на себя хозяин. Если приглашенный лекарь проводил лечение заболевшего  скота удачно, его вознаграждали  серебром, если же лечение приводило  к потери вола или осла, то сам лекарь должен был заплатить владельцу четверть стоимости покалеченного лечением животного.

Е)  Договор хранения, товарищества.

Законодательство  Хаммурапи знает договоры хранения (поклажи), товарищества, мены, поручения. Любой человек мог дать на хранение другому какую-либо вещь, или дать воспользоваться этой вещью.

З) Брачный договор.

Брак был действительным только при наличии письменного  договора, заключенного между будущим  мужем и отцом невесты. Семейные отношения строились на главенстве мужа. Жена за неверность подвергалась суровому наказанию. Если жена была бесплодна, муж мог иметь побочную жену. Однако замужняя женщина не была бесправна: она могла иметь свое имущество, сохраняла право на приданое, имела  право на развод, могла вместе с  детьми наследовать имущество после  мужа.

Довольно сильная  власть отца над детьми проявлялась  в возможности продавать их, отдавать в качестве заложников за долги, отрезать язык за злословие на родителей. Тем  не менее закон ограничивал эту власть. Так, отец не имел права лишить наследства сына, не совершившего преступления. Законы Хаммурапи признают усыновление детей.

Наследование по завещанию уже имеет силу, но с  известными ограничениями. Преимущественным способом наследования является наследование по закону. В качестве наследников  выступали: дети, усыновленные дети, внуки, дети от рабыни-наложницы, если отец признавал  их своими.

Вывод:

Все обязательственные  отношения и договора основывались на Законах Хаммурапи. Чаще всего  договором заключался брак, аренда земли, найм. Договора играли важную функцию в устройстве государства, они помогали регулировать отношения между людьми.