Оценка рыночной величины арендной платы

Целью работы является рассмотрение особенностей затратного метода оценки недвижимости на примере нежилого помещения, принадлежащего ЗАО «Волна» г. Сорочинск.

Задачами работы являются:

- определить сущность объекта недвижимости;

- классифицировать объекты недвижимости;

- рассмотреть затратный подход к оценке;

- описать рыночную стоимость недвижимости.

- рассчитать рыночный размер арендной платы за 1 кв.м.

Введение……………………………………………………………... 3

Глава 1. Основные понятия оценки недвижимости……………….
5
1.1. Понятие недвижимости…………………………………….. 5
1.2. Стоимость недвижимости и её основные виды…………… 6
1.3. Оценочные принципы……………………….……………… 10

Глава 2. Методы оценки объектов недвижимости………………...
18
2.1. Затратный подход……………………………………………. 18
2.2. Индексные методы оценки………………………………….. 20

Глава 3. Оценка рыночного размера арендной платы нежилого помещения ЗАО «Волна»………………………………………………….

23
3.1. Описание объекта недвижимости………………………….. 23
3.2. Анализ наилучшего эффективного использования объекта………………………………………………………………………..
25

Глава 4. Оценка рыночной величины арендной платы……………
27
4.1. Оценка рыночной величины арендной платы на основе затратного подхода………………………………………………………….
27
4.1.1. Оценка рыночной стоимости аренды..……………………. 27
4.1.2. Расчет величины арендной платы…………………………. 31
4.2. Согласование результатов оценки и заключение о рыночной стоимости объекта……………………………………………….
33

Заключение…………………………………………………………...
37

Список использованной литературы