Классификация прав собственности в Российской Федерации

Содержание:

I.Классификация прав собственности в Российской Федерации........................2

II. Задача № 1...........................................................................................................7

III. Задача № 2..........................................................................................................8

IV. Список использованной литературы...............................................................9

I. Классификация прав собственности в Российской Федерации

Определенную сложность представляет уяснение понятия и содержания права собственности, а также его места в системе гражданских прав в качестве абсолютного, т.е. защищаемого от неограниченного круга субъектов и предоставляющего правообладателю наиболее широкие правомочия экономического господства над объектом вещного права. Право собственности - субъективное право, и, как всякое субъективное право, возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу. Любому субъективному праву корреспондирует обязанность; в данном случае на всех без исключения третьих лиц возлагается обязанность не вторгаться в отношение собственника к вещи и не препятствовать осуществлению собственником своего права. Право собственности предоставляет правообладателю, и только ему, определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство и устраняя или допуская по своему усмотрению других лиц к его использованию. На основании изложенного можно дать следующее определение:

Право собственности как субъективное гражданское право есть возможность лица по своему усмотрению, своей волей и в своем интересе и в пределах, установленных законом, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

Правомочия собственника раскрываются в п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) через триаду[1]:

- владение;

- пользование;

- распоряжение.

Под правомочием владения понимается юридически обеспеченная возможность иметь имущество в своем хозяйственном (фактическом) обладании.

Правомочие пользования - это основанная на законе возможность эксплуатации, хозяйственного использования имущества путем извлечения его полезных свойств. Пользование, как правило, тесно связано с правомочием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения - это возможность определения юридической судьбы вещи путем изменения ее принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение).

Имущество, в том числе недвижимое, может находиться в частной, государственной и муниципальной собственности. Государственная собственность подразделяется на федеральную собственность и собственность субъекта Федерации.

Государственной собственностью в РФ является имущество, в том числе недвижимое, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ: республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

От имени РФ и субъектов РФ права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ)[2].

Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов РФ осуществляется в порядке, установленном законом.

Например, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю в качестве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю".

В федеральной собственности находятся земельные участки:

1) которые признаны таковыми федеральными законами;

2) право собственности РФ, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

3) которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (п. 1 ст. 17 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ))[3].

Понятие права собственности

Основные формы и виды права собственности

Содержание права собственности

II. Задача № 1

На конец финансового года запасы предприятия равны 30000 руб., дебиторская задолженность - 15000 руб., кассовая наличность - 5000 руб., а краткосрочные обязательства - 55000 руб. Определить коэффициент срочной ликвидности.

Решение:

Коэффициент срочной ликвидности показывает, какая часть задолженности может быть погашена в короткий срок за счет оборотных активов, если запасы не представляется возможным перевести в наличные денежные средства:

КСЛ = (ДЗ + КН) / КО

Где ДЗ - дебиторская задолженность, руб.;

КН - кассовая наличность, руб.;

КО - краткосрочные обязательства, руб.

Коэффициент срочной ликвидности на конец финансового года равняется:

КСЛ = (15000 + 5000) / 55000 = 0,364.

Нормативное значение коэффициента срочной ликвидности составляет 0,7-0,8. Проведенный расчет свидетельствует о невозможности предприятия погасить краткосрочные обязательства с помощью высоколиквидных активов, т.е. о низкой платежеспособности предприятия по состоянию на конец финансового года.

III. Задача № 2

Постоянные затраты равны 20000 руб., цена реализации единицы продукции - 50 руб., переменные затраты на единицу продукции - 30 руб. Объем реализации продукции предприятия равен 800 единиц. Определить возможное значение прибыли или убытка.

Решение:

Определим объем виручки от реализации продукции на предприятии:

В = Ц х О

Где Ц - цена единицы продукции, руб.;

О - объем реализации продукции, ед.

В = 50 х 800 = 40000 руб.

Определим совокупные переменные затраты на весь объем выпуска продукции:

Зпер = ПЗед х О

Где ПЗед - переменные затраты на единицу продукции, руб.

Зпер = 30 х 800 = 24000 руб.

Финансовый результат от реализации продукции на предприятии определим следующим образом:

ФР = В - Зпер - Зпост

Где Зпост - постоянные затраты предприятия, руб.

ФР = 40000 - 24000 - 20000 = -4000 руб.

Таким образом, расчеты показывают, что предприятие от реализации 800 единиц продукции по цене 50 руб./ед., удельных переменных затратах на единицу продукции в размере 30 руб./ед. и постоянных затратах предприятия в сумме 20000 руб. получает убуток в размере 4000 руб.

IV. Список использованной литературы

1.                  Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. М., 2007. - 345 с.

2.                  Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы: Учебное пособие. М., 2006. - 150 с.

3.                  Лобанова Е.И. Основы оценки стоимости недвижимости: Учебное пособие. Новосибирск: НОУ ВПО СИФБД, 2010. - 396 с.

4.                  Уэст Т., Джонс Д. Пособие по оценке бизнеса: пер. с англ. М., 2008. – 328 с.

[1] Статья 209. Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Содержание права собственности.

п.1 ст.209. Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

[2] Статья 125. Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Порядок участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством.

[3] Статья 17. Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ). Собственность Российской Федерации (федеральная собственность) на землю.

п.1 ст. 17. Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) В федеральной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами;

право собственности Российской Федерации, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.