Пример  расчета

суммы арендной платы на помещение

арендуемое ____________________

Ул. Смышляева 38

             Сб * На * Sпом

Ар = -----------------------  * К * Кар * Кин * Ку, где

             Sзд

Сб = 199786 – балансовая стоимость помещения, руб.;

На = 0,8        - норма амортизации на реновацию, %;

Sпом = 17,0  - занимаемая площадь здания, кв.м.;

Sзд = 410      - общая площадь здания, кв.м.;

К = 11,52      - коэффициент, учитывающий потребительские  свойства помещения: 

К = Кр * Кт * Км * Кб * Кэ * Кп, где 

Кр = 2,5  - коэффициент  престижности района;

Кт  = 1,5  - коэффициент, учитывающий транспортную доступность  района;

Км = 1,2  - коэффициент, учитывающий материалы стен здания;

Кб = 1,6  - коэффициент, учитывающий уровень благоустройства  здания;

Кэ = 1,6  - коэффициент, учитывающий уровень расположения помещения (этажность);

Кп = 1,0  - коэффициент, учитывающий удобство пользования  помещением;

Кар = 1,7  - коэффициент  аренды;

Кин = 1,5  - коэффициент  инфляции;

Ку  = 1,2  - коэффициент  услуги. 

           199786 х 0,8 х 17

Ар = -----------------------  * 11,52 * 1,7 * 1,5 * 1,2 = 2336.11 (руб.)

            100  х 410 

Плата за землю  в год:

            0,84 * 2,17 * 3 * 4 * 78,7

Пз = --------------------------------  * 17 = 71.38 (руб.)

                               410 

Годовая  арендная плата с учетом платы за землю:

          Ар + Пз = 2407.49 (руб.) 

Арендная плата  в месяц:

          Ар мес = 200.62 (руб.) 

Арендная плата  в месяц с учетом НДС:

          Ар мес = 240.75 (руб.) 
 
 
 
 
 
 
 
 

Пример  расчета

суммы арендной платы на помещение

арендуемое _____________________

ул. Мира, 11 

             Сб * На * Sпом

Ар = ----------------------   * К * Кар * Кин * Ку, где

                      Sзд

Сб = 831515 руб. –  балансовая стоимость помещения, руб.;

На = 1,2 %            - норма амортизации на реновацию, %;

Sпом = 72,1 м²      - занимаемая площадь, кв.м;

Sзд = 683,6 м²       - общая площадь здания, кв.м;

К = 14,4                 - коэффициент, учитывающий потребительские  свойства помещения: 

            К = Кр * Кт * Км * Кб * Кэ * Кп,   где 

Кр = 2,5   - коэффициент  престижности района,

Кт = 1,5   -  коэффициент, учитывающий транспортную доступность района,

Км = 1,5  - коэффициент, учитывающий материалы стен здания,

Кб = 1,6  - коэффициент, учитывающий уровень благоустройства здания,

Кэ = 1,6   - коэффициент, учитывающий уровень расположения помещения (этажность),

Кп = 1,0   - коэффициент, учитывающий удобство пользования  помещением;

Кар = 1,7 – коэффициент  аренды;

Кин = 1,2 – коэффициент  инфляции;

Ку = 1,0  - коэффициент услуги.

           831515 х 1,2 х 72,1

Ар = ------------------------   * 14,4 * 1,7 * 1,2 = 30915.57 руб.

                 100 х 683,6 

Плата за землю  в год:

            0,84 * 2,17 * 3 * 520

Пз = ----------------------------   * 72,1 = 299.91 руб.

                       683,6 

Годовая арендная плата с учетом платы за землю:

Ар + Пз = 31215.48 руб. 

Арендная плата  в месяц:

Ар мес = 2601.29 руб. 

Арендная плата  в месяц с учетом НДС:

Ар мес = 3121.55 руб.