Определение лизинга и механизм лизинговой сделки

     Предварительно  анализируется первоначальная стоимость  имущества, продолжительность договора, возможные схемы выплаты лизинговых платежей, их периодичность, размер аванса, остаточная стоимость имущества и т.д.

     Основной  задачей лизингодателя является оценка способности лизингополучателя  выплатить лизинговые платежи, а  также оценить спрос на имущество, чтобы выявить возможность повторной  сдачи имущества или его продажи  в случае расторжения контракта. Трудность правильной оценки платежеспособности клиента связано с нестабильной финансовой обстановкой в стране, необходимостью оценки не столько текущего, сколько будущего финансового положения  лизингодателя, т.к. лизинговой договор  заключается на длительный период.

     В случае международного лизинга возникают  следующие проблемы: выбор валюты платежа, оценка изменения курса  валюты, таможенный режим лизингополучателя, наличие соглашения о неприменение двойного налогообложения между  странами, защита прав собственности  иностранного капитала. 
 

     1.4 Механизм лизинговой сделки 

     Классической  лизинговой сделке соответствует заключение как минимум двух договоров:

     - договор купли-продажи между лизингодателем  и поставщиком;

     - договор лизинга между лизингодателем  и лизингополучателем.

     В первом договоре должны присутствовать следующие положения:

     • имущество приобретается с целью  последующей передачи лизингополучателю (указывается его наименование) в  рамках договора лизинга;

     • заказчик передает все свои обязательства, за исключением платежных, лизингополучателю  и поставщик согласен с этим;

     • поставщик согласен с тем, что  заказчик передает все свои права (за исключением права собственности) лизингополучателю и предоставляет  ему право непосредственно предъявлять  все претензии к поставщику.

     Основным  документом лизинговой сделки является договор лизинга. Он заключается  между собственником имущества (лизингодателем) и пользователем (лизингополучателем) о предоставлении последнему во временное  владение и пользование для предпринимательской  деятельности объекта лизинга⁸.

     В настоящее время в Минэкономики России разработан Примерный договор  финансового лизинга движимого  имущества с полной амортизацией.

     В нем присутствуют следующие положения:

     1. предмет договора;

     2. порядок поставки и приема  имущества;

     3. права и обязанности сторон;

     4. использование имущества, уход, ремонт  и модификация;

     5. страхование;

     6. срок лизинга;

     7. лизинговые платежи и штрафные  санкции;

     8. ответственность сторон;

     9. порядок разрешения споров;

     10. условия досрочного расторжения  договора;

     11. действия сторон по завершению  сделки;

     12. прочие условия;

     13. форс-мажор;

     14. юридические адреса и банковские  реквизиты. 

      Заключение 

     При написании данной работы нами были сделаны следующие выводы.

     Лизинг  – это инвестирование временно свободных  или привлеченных финансовых средств, при котором лизингодатель обязуется  приобрести в собственность обусловленное  договором имущество у определенного  продавца и предоставить это имущество  лизингополучателю за плату во временное  пользование с правом последующего выкупа.

     Основой в лизинговых правоотношениях является именно договор финансовой аренды (лизинга), который устанавливает, изменяет или  прекращает права и обязанности  сторон, участвующих в лизинговой операции.

     Объектом  лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся  по действующей классификации к  основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению  на рынке.

     Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

     Лизинговые  операции являются такими, можно выделить три больших этапа: подготовка и  обоснование, юридическое оформление, исполнение.

     Основным  документом лизинговой сделки является договор лизинга. Он заключается  между собственником имущества (лизингодателем) и пользователем (лизингополучателем) о предоставлении последнему во временное  владение и пользование для предпринимательской  деятельности объекта лизинга. 
 
 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Источники

Опубликованные 

1. Налоговый Кодекс Российской Федерации. Часть  вторая [от 05.08.2000  №117 -ФЗ] (с посл. изменениями)// Собр. законодательства Рос. Федерации.- 2010.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть вторая [от 26.01.1996  №14 -ФЗ] (с посл. изменениями)// Собр. законодательства Рос. Федерации.- 2010.
3. Федеральный закон от 25 сентября 1998 г. № 158-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"(с посл.изменениями).
4. Федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (с посл.изменениями).
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1996 г. № 167 "Об утверждении Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации"(с посл.изменениями).

Литература

6. Васильев Н.М. Лизинг: организация, нормативно-правовая основа, развитие/ Н.М.Васильев. - М.: Финансы и статистика, 2008.-374с.
7. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии /В.Д.Газман.- М.: ИНФРА-М,2009.-419с.
8. Макеева В.Г. Лизинг: учебное пособие/В.Г.Макеева. - М.:Экономистъ, 2010.-341с.
9. Новикова И.А. Лизинговые операции: учебное пособие/ И.А.Новикова.-М.:ЮНИТИ, 2009.-312с.
10. Прилуцкий Л. Н. Финансовый лизинг. Правовые основы, экономика, практика/ Л.Н.Прилуцкий. - М.: ИНФРА-М, 2008.-435с.