Договор купли - продажи в предпринимательской деятельности

Что касается учреждений, то они не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных им по смете. Однако имуществом, приобретенным учреждением за счет собственной деятельности, учреждение может распоряжаться самостоятельно, в том числе и продавать его [ст. 298 ГК РФ].

В отношении государства в целом (Российской Федерации), государственных и муниципальных образований следует отметить, что их участие в договорах купли-продажи также ограничено. В частности, указанные субъекты гражданских прав не могут участвовать в таких разновидностях договора, как розничная купля-продажа, поставка, контрактация, энергоснабжение.

Продавец обязан передать проданную вещь (товар) в собственность покупателю и вправе требовать от него принятия товара и уплаты цены. Покупатель обязан принять товар и уплатить цену и вправе требовать от продавца передачи приобретенного товара. Поскольку данный договор является двусторонне - обязывающим, правам каждой из сторон соответствуют обязанности другой стороны.

В общем, виды обязанности продавца достаточно подробно изложены в параграфе 1 "Общие положения о купле-продаже" главы 30 ГК РФ.

Закрепленный перечень обязанностей продавца по договору купли-продажи не может считаться исчерпывающим, потому что будут издаваться и другие законодательные акты, регламентирующие взаимоотношения сторон такого договорного обязательства, как  купля-продажа товара.

Соответственно почти всем обязанностям продавца корреспондируют права покупателя требовать от продавца выполнения своих обязанностей, в том числе с исполнением своих договорных обязательств наиболее разумным и добросовестным образом [п.3 ст. 10 ГК РФ]. И напротив, всем правам продавца по общему правилу противостоят определенные обязанности покупателя. Это положение  соответствует принципу юридического равенства сторон [п.1 ст. 1 ГК РФ] и является неотъемлемым свойством гражданского правоотношения.

В наиболее обобщенном виде обязанности продавца согласно ГК РФ сводятся к следующим моментам. Он должен:

-              передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю) [ст. 454 ГК РФ];

-              согласовать с покупателем условия по наименованию и количеству товара [п.3 ст. 455 ГК РФ];

- передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи [п.1 ст. 456 ГК РФ];

-              одновременно с передачей вещи (товара) передавать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные Законом, иными правовыми актами или договором [п.2 ст. 456 ГК РФ];

-  передать покупателю товар в срок определенный договором купли-продажи [п. 1 ст. 457 ГК РФ];

-              передать товар покупателю или указанному им лицу в строго определенный момент, если иное не предусмотрено самим договором купли-продажи, то есть в надлежащем месте [п.1 ст. 458 ГК РФ];

-              своевременно осведомить (уведомить) покупателя о готовности товара к передаче [п.1 ст. 458 ГК РФ];

-              передать товар идентифицированным для целей договора путем маркировки или иным образом [п.1 ст.458 ГК РФ];

-              передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц [п.1 ст. 460 ГК РФ];

-              нести ответственность перед покупателем в случае изъятия у него товара третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, с возмещением убытков, понесенных покупателем, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований [п.1 ст. 461 ГК РФ];

-              нести ответственность перед покупателем, если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара и (в этом случае) привлечь продавца к участию в деле [ч.1 ст. 462 ГК РФ];

-              передать покупателю товар в ассортименте, согласованном сторонами [п.1 ст. 467 ГК РФ];

-              передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи [п.1 ст. 469 ГК РФ];

-              при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для  которых товар такого рода обычно используется [п.2 ст. 469 ГК РФ].

Представляется, что не имеет смысла перечислять все обязанности продавца, изложенные в общих положениях о договоре купли-продажи [п.1 гл. 30 ГК РФ]. Достаточно будет перечислить статьи ГК РФ, в которых говорится о них:

-              абз. 2 п. 2 ст. 469 ГК РФ "Качество товара";

-              п.1 и 2 ст. 470 ГК РФ "Гарантия качества товара";

-              п.2 ст. 472 ГК РФ "Срок годности товара";

-              п. 2.3 ст. 474 ГК РФ "Проверка качества товара";

-   ст. 476 ГК РФ "Недостатки товара, за которые отвечает продавец";

-              ст. 478 ГК РФ "Комплектность товара";

-              ст. 479 ГК РФ "Комплект товаров";

-              ст. 481 ГК РФ "Тара и упаковка";

- п.1 ст. 483 ГК РФ "Извещение продавца о не надлежащем исполнении договора купли-продажи"[11].

Составленный перечень обязанностей продавца по договору купли-продажи, не может считаться исчерпывающим, поскольку  он постоянно будет корректироваться новыми законодательными актами, регламентирующими процесс взаимоотношения сторон такого договорного обязательства, как купля-продажа товаров.

Соответственно почти всем обязанностям продавца корреспондирует право покупателя требовать от продавца выполнения своих обязанностей, в том числе с исполнением своих договорных обязательств наиболее разумным и добросовестным образом [п.2 ст. 6 ГК РФ]. И наоборот - всем правам продавца по общему правилу противостоят определенные обязанности покупателя. Это положение отвечает принципу юридического равенства сторон [п.1 ст. 1 ГК РФ] и является неотъемлемым свойством гражданского правоотношения[12].

Вступление России в рыночные отношения породило много проблем. В сфере договорных обязательств наиболее острым вопросом является несвоевременность платежей по возмездным договорам, поэтому четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар - особо важное условие в договоре купли-продажи.

В самом упрощенном виде по договору купли-продажи первой обязанностью покупателя является его обязанность принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи [п.1 ст. 484 ГК РФ]. Это означает, что покупатель не только обязан принять товар в установленные договором сроки и указанном в нем порядке, но и должен совершить необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товар: сообщить адрес отгрузки, подготовить место складирования товаров, предоставить транспортные средства, если установлена такая обязанность, и т.п.

Другая обязанность покупателя, которая во многих договорах купли-продажи фигурирует как первая, - обязанность оплатить товары непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа обязательства [п.1 ст. 486 ГК РФ]. Причем в случае, если покупатель не исполняет своей обязанности по оплате товаров, продавец получает право требовать от него не только оплаты, но и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, а также компенсации своих убытков [ст. 395 ГК РФ].

В практике нередки случаи, когда по договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары. В такой ситуации продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором [п.5 ст. 486 ГК РФ].

Данная норма права - новелла в договорных обязательствах по купле-продаже, она как бы привилегия продавца. Последний, не отказываясь от исполнения договора, вправе до наступления полной оплаты уже переданных покупателю товаров приостановить исполнение договора. Однако во всех случаях о приостановлении передачи товаров продавец должен известить покупателя.

ГЛАВА 2. Анализ и применение договора купли-продажи в ОАО Крахмало-паточный завод «НОВЛЯНСКИЙ»

2.1 Характеристика предприятия

Акционерное общество Крахмало-паточный завод «Новлянский», в дальнейшем именуемое «общество», является открытым акционерным обществом. Общество является юридическим лицом и действует на основании Устава и законодательства Российской Федерации. Общество создано без ограничения срока его деятельности.

Общество учреждено в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 1 июля 1992 г. № 721 [1.4] путем преобразования государственного арендного предприятия Крахмало-паточный завод «Новлянский», является его правопреемником несет права и обязанности, возникшие у указанного предприятия до момента его преобразования в Открытое акционерное общество Крахмало-паточный завод «Новлянский».

Учредителем общества является Комитет по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области.

Место нахождения общества: 602337, Российская Федерация, Владимирская область, Селивановский район, пос. Новлянка, ул. Заводская, д. 19.

Целью общества является: извлечение прибыли, повышение эффективности производства, развитие товарно-денежных и рыночных отношений.

Общество имеет гражданские права и несет обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных федеральными законами.

Общество осуществляет следующие основные виды деятельности:

-               производство товаров народного потребления;

-               производство и переработку сельскохозяйственной продукции;

-               строительство, реконструкция, ремонт производственных и непроизводственных объектов хозяйственным и подрядным способом.

Общество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество (здания, сооружения, оборудование, основные и оборотные средства), учитываемое на его самостоятельном балансе. Общество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Общество вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами.

Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место его нахождения. В печати может быть также указано фирменное наименование общества на любом иностранном языке или языке народов Российской Федерации.

Общество вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства визуальной идентификации. Оно осуществляет все виды внешнеэкономической деятельности. Также может участвовать и создавать на территории Российской Федерации и за ее пределами коммерческие организации.

Общество обязано обеспечить ведение и хранение реестра акционеров общества в соответствии с правовыми актами Российской Федерации с момента государственной регистрации.

Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, не отвечает по обязательствам своих акционеров.

Государство и его органы не несут ответственности по обязательствам общества, равно как и общество не отвечает по обязательствам государства и его органов.

Уставный капитал общества составляет 11 945 220 (одиннадцать миллионов девятьсот сорок пять тысяч двести двадцать) рублей.

Он составляется из стоимости 70 266 (семьдесят тысяч двести шестьдесят шесть) штук обыкновенных именных акций, номинальной стоимостью 170 (сто семьдесят) рублей каждая.

Общество вправе размещать дополнительно к размещенным акциям обыкновенные именные акции в количестве 60 000 (шестьдесят тысяч) штук номинальной стоимостью 170 (сто семьдесят) рубль каждая (объявленные акции).

Стоимость чистых активов общества оценивается по данным бухгалтерского учета в порядке, установленном нормативно-правовыми документами Российской Федерации.

Если стоимость чистых активов общества окажется меньше его уставного капитала более чем на 25 процентов по окончании трех, шести, девяти или двенадцати месяцев финансового года, общество дважды с периодичностью один раз в месяц обязано поместить в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц, уведомление о снижении стоимости чистых активов общества.

Если по окончании финансового года стоимость чистых активов общества окажется меньше величины минимального уставного капитала, указанной в ст. 26 Федерального закона «Об акционерных обществах», общество не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года обязано принять решение о своей ликвидации [1.5].