Защита права собственности и других вещных прав

Защита права собственности и других вещных прав

Право собственности и другие вещные права защищаются нормами различных отраслей права: уголовного, административного, семейного, гражданского, причем в зависимости от допущенных нарушений возможно их сочетание. В свою очередь, гражданскому законодательству известны два основных правовых пути защиты собственности: обязательственный, когда собственник требует денежного возмещения убытков, причиненных его имуществу правонарушением (деликтом) или неисполнением заключенного договора*(268), и вещный, когда право собственности защищается как таковое с целью его реального восстановления (истребование утраченного имущества в натуре, устранение помех в его использовании, признание оспариваемого права собственности).
Первый путь защиты права собственности основан на нормах обязательственного права, обусловлен назначением и условиями соответствующих обязательств и рассматривается применительно к отдельным видам обязательств в томе II Учебника. В настоящей главе речь пойдет о вещно-правовых способах защиты права собственности.
В условиях рынка возмещение собственнику причиненных его имуществу убытков часто является достаточной защитой его интересов: поврежденную вещь можно отремонтировать или приобрести на рынке ее эквивалент. Однако в большинстве случаев собственнику необходимо реальное восстановление его нарушенных прав, получение его имущества в натуре. Гражданское законодательство дает ему такую возможность посредством предъявления к лицам, нарушающим его право собственности, виндикационного и негаторного исков, а также требования о признании права собственности, если оно оспаривается третьими лицами.
Эти вещные способы защиты права собственности ввиду их важности и наличия правовых особенностей выделены в ГК в гл. 20 (ст. 301-306). Издано также Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8, в котором разъяснено применение названных и некоторых сопутствующих норм ГК о защите вещных прав.

§ 1. Виндикационный иск собственника

Собственник, который оказался лишенным принадлежащего ему имущества без необходимого правового основания, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Такое требование собственника получило в гражданском праве наименование виндикации (ст. 302 ГК).
Виндикационные иски предъявляются в отношении индивидуально-определенного имущества, причем сохранившегося в натуре; в иных ситуациях надлежит требовать возмещения причиненных убытков. Требование о возврате имущества, переданного ранее другому лицу по договору, например, аренды или хранения, - не виндикация, а договорный иск, подчиненный нормам о соответствующем обязательстве (п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8). Удовлетворение такого иска будет зависеть от условий соответствующего договора и хода его исполнения.
При предъявлении виндикационного иска нередки ситуации, когда владелец чужого имущества оказывается добросовестным его приобретателем, т.е. приобрел имущество или получил его в дар от третьего лица. В таких случаях возникает юридически сложный вопрос о том, права которого из них - собственника или добросовестного приобретателя - должны получить защиту.
Возможны различные решения. Отечественное право стремится установить в этом вопросе разумный и справедливый баланс между интересами собственника и добросовестного приобретателя. Когда приобретатель является добросовестным, собственник вправе истребовать от него свое имущество, если оно было утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п. 1 ст. 302 ГК).
Эта внешне сложная формула основывается на ясном и разумном тезисе: собственник, надлежащим образом заботящийся о своем имуществе, должен получить правовую защиту; в иных случаях право решает вопрос в пользу добросовестного приобретателя. Забота о собственности включает также выбор контрагента. Если, например, картина была передана на временное хранение, а затем недобросовестным хранителем продана, собственник лишается возможности ее виндицировать у последующего добросовестного приобретателя. Требование о компенсации стоимости утраченной картины может быть предъявлено собственником к недобросовестному хранителю.
При предъявлении виндикационных исков важное значение имеет распределение между сторонами бремени доказывания. По этому вопросу дано разъяснение в п. 24 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8: приобретатель имущества должен доказать, что он приобрел имущество возмездно и не знал и не мог знать о том, что имущество получено от лица, не имевшего права на его отчуждение.
Обоснованность этого разъяснения вызывает в литературе сомнения, поскольку в силу п. 3 ст. 10 ГК, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. С этих позиций бремя доказывания недобросовестности ответчика должно возлагаться на заявителя виндикации*(269).
В отношении виндикационных требований ГК вводит два специальных правила. Первое расширяет сферу применения виндикации: если имущество было приобретено добросовестным приобретателем безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать (например, получено в качестве дара), собственник вправе истребовать такое имущество во всех случаях. Такое решение справедливо, ибо приобретатель практически ничего не теряет, а право собственности получает защиту.
Второе правило, напротив, ограничивает сферу виндикации: деньги и ценные бумаги на предъявителя от добросовестного приобретателя истребованы быть не могут (пп. 2 и 3 ст. 302 ГК). Это правило установлено в интересах устойчивости имущественного оборота и учитывает сложность доказывания действительного собственника денег и бумаг на предъявителя и их фактическое движение в имущественном обороте.
При удовлетворении виндикационного иска между сторонами должны быть также проведены расчеты, связанные с использованием возвращаемого имущества. Согласно ст. 303 ГК незаконный владелец обязан возместить все доходы, которые он извлек или мог извлечь за время владения имуществом, а добросовестный владелец - со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
С другой стороны, владелец возвращаемого имущества, как добросовестный, так и недобросовестный, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на содержание имущества с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от этого имущества. Добросовестный владелец вправе, кроме того, оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества, а в ином случае - получить возмещение произведенных им затрат.
Однако в ст. 303 ГК нет указаний в отношении права собственника на возмещение ему расходов, которые он понес в связи с тем, что лишился владения принадлежащим ему имуществом*(270). Такие расходы будут его убытком (реальным ущербом) вследствие правонарушения и по общим началам гражданского права подлежат возмещению (ст.  15 ГК). Наличие по этому вопросу специальной нормы о виндикации (ст. 303 ГК) затрудняет его решение и может давать основания считать, что реальный ущерб собственника в этом случае не возмещается, что было бы неправильным, ибо реальные потери собственника должны быть ему возмещены. В этой части редакция ст. 303 ГК нуждается в уточнении.
В судебной практике последних лет возник вопрос о юридической обоснованности попыток собственников возвратить свое имущество, которое в силу ст. 302 ГК не может быть истребовано от добросовестного приобретателя, иным правовым путем - посредством признания ранее состоявшихся по поводу этого имущества сделок недействительными и применения в качестве последствий реституции имущества на основании ст. 167 ГК. Этот вопрос стал предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ, который в своем постановлении от 21 апреля 2003 г. нашел, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного ст. 167 ГК, т.е. путем признания сделки недействительной. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются предусмотренные ст. 302 ГК основания, дающие право истребовать имущество у его добросовестного приобретателя*(271). Ранее аналогичный правовой вывод был сделан в п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8, разъясняющем порядок защиты права собственности.

Виндикационный иск. Составление виндикационных исков

Виндикационный иск – это иск, подаваемый с целью истребования своего имущества из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск является одним из основных способов защиты права собственности. Наглядным примером виндикационного иска является иск об истребовании угнанного транспортного средства. Возможность виндикации предусмотрена ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Виндикационный иск имеет ряд своих особенностей. Так, истцом здесь выступает невладеющий собственник, а ответчиком – владеющий несобственник. Предметом виндикационного иска всегда является требование о возврате имущества в натуре (не денежной компенсации, а именно вещи).

Виндикационный иск может быть подан лишь при совпадении целого ряда условий. Так, во-первых, необходимо, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Если же он в любой момент может пользоваться своей вещью или без проблем ее забрать, то виндикационный иск подаваться не будет. В этом случае будут использоваться иные способы защиты права собственности в зависимости от конкретной ситуации.

Во-вторых, необходимо, чтобы имущество сохранилось в натуре и находилось во владении другого лица. Если же имущество уже уничтожено или переработано, то и право собственности уже никакого нет. Следовательно, может быть предъявлен иск о возмещении ущерба или иск из неосновательного обогащения, но никак не виндикационный иск.

В-третьих, виндикационный иск всегда подается об истребовании индивидуально-определенной вещи.

В-четвертых, виндикационный иск всегда имеет внедоговорной характер отношений. То есть отношения между невладеющим собственником и владеющим несобственником не урегулированы никаким договором. Иначе это будет уже совсем другая история: вещь будет истребоваться на основании соответствующего договорного иска.

Как мы уже говорили, виндикационный иск подается собственником, который утратил фактическое владение вещью. В то же время не исключается возможность подачи виндикационного иска также и лицом, которое хотя и не является собственником, но владеет вещью в силу закона или договора (например, арендатор или иной титульный владелец).

В качестве ответчика по данному виду исков выступает фактический владелец, который владеет вещью незаконно. Но незаконность эту нужно будет доказать путем подачи виндикационного иска.

Итак, подчеркиваем виндикационный иск подается ВСЕГДА с целью истребовать вещь из чужого незаконного владения. Если вы желаете получить за нее денежную компенсацию, то это уже не будет виндикационным иском.

Для того чтобы ваш виндикационный иск был удовлетворен (иными словами, чтобы вещь была возвращена вам в натуре), необходимо предоставить веские аргументы в пользу своей позиции. Если, допустим, ваше имущество находится во владении лица, которое завладело им незаконно, тут все достаточно просто. Но ведь бывает и так, что новый владелец ни в чем не виноват, и считает себя законным собственником вашего имущества. Закон, таким образом, разграничивает понятие добросовестного приобретателя и недобросовестного.

Всякий владелец вещи будет признаваться недобросовестным в случае, если он знал или должен был знать, что вещь отчуждалась ему неправомочным лицом. Например, если телефон продается без документов, зарядного устройства и по заведомо низкой цене, то становится очевидным, что такая покупка весьма сомнительна. И наоборот, приобретая аппарат в магазине, человек заранее предполагает, что данная сделка легальна и законна. В первом случае покупателя, скорее всего, признают, недопросовестным приобретателем, во втором – наоборот.

От этого будет зависеть и судьба виндикационного иска в целом. Ведь у недобросовестного приобретателя вещь изымут в любом случае и вернут собственнику. Виндикационный иск может иметь и иной исход в случае, если приобретателя признают добросовестным.

Итак, если вещь приобретена на легальных условиях, то здесь все зависит от того, была ли сделка возмездной или нет. Если добросовестный приобретатель получил вещь в собственность на основании безвозмездной сделки, то ее, скорее всего, изымут, и вернут собственнику. Если же нынешний владелец имущества его купил, то здесь следует узнать, каким образом вещь выбыла из владения собственника. То есть виндикационный иск рассматривается в данном случае с учетом того, была ли воля собственника на передачу вещи или нет. Например, собственник передал вещь третьему лицу в пользование, а тот ее продал. В этом случае виндикационный иск удовлетворению не подлежит, а все претензии собственника адресуются тому, кому он передал вещь и решаются в порядке иных видов исков.

Другое дело, если имущество было похищено и затем продано добросовестному приобретателю. В этом случае виндикационный иск, скорее всего, будет удовлетворен.

Однако чтобы это произошло в любом случае необходимо, чтобы ваши интересы в суде представлял опытный юрист. Ведь, как мы видим, виндикационный иск предполагает разрешение целого ряда вопросов, от ответов на которые будет зависеть судьба виндикационного иска.

Немаловажны вопросом, который необходимо разрешить при рассмотрении виндикационного иска является и вопрос распределения доходов, которые принесла вещь за время ее фактического пребывания у несобственника. Этот вопрос также решается, исходя из добросовестности и недобросовестности фактического правообладателя. Если приобретатель добросовестный, то он ничего выплачивать собственнику не будет. Если же владелец будет признан недобросовестным, то виндикационный иск может быть дополнен требованием о выплате полученных им доходов. Причем, что интересно под доходами в данном случае понимаются не только деньги, но и плоды. При рассмотрении виндикационного иска суду предстоит также еще и разрешить вопрос о распределении расходов. Таким образом, становится совершенно очевидно, что виндикационный иск во всех случаях весьма непростое мероприятие, требующее определенных юридических познаний и опыта ведения подобных дел.

Мы предлагаем услуги квалифицированного адвоката по составлению виндикационных исков.

Подача виндикационного иска по своей сути является главным методом защиты собственником своего имущества (которым он в данный момент не владеет). В науке гражданского права виндикационный иск определяют как иск собственника о возврате вещи, которой он в данный момент не владеет, к лицу, которому незаконно владеет этой вещью. При этом виндикационный иск защищает право собственности в совокупности, то есть он подается в суд истцом, когда право владения, пользования, распоряжения вещью нарушаются вместе. Хотя собственник и не имеет возможности осуществить все три правомочия в совокупности, но он может доказать, что именно он и никто другой является собственником, и на основе этого подать виндикационный иск к ответчику.

Очень важно исходить из понятия виндикационного иска, как иска обращенного к незаконному владельцу, то есть если орган государства, изъял на правомерных основаниях какое-либо имущество, то такой орган нельзя считать незаконным владельцем или, например, виндикационный иск не может быть предъявлен собственником вещи, являющимся арендодателем, к арендатору этой вещи.

А кто же такой вообще незаконный владелец по виндикационному иску?

Незаконный владелец это и тот, кто присвоил вещь самостоятельно (например, совершил кражу), и тот, который получил имущество у лица, который не имел право это имущество отчуждать.

Кроме того, если вещи, в отношении которой предъявляется виндикационный иск, уже нет в натуре (например, она погибла, уничтожена), то виндикационный иск не подлежит удовлетворению. При этом бывший собственник защищает свои права уже путем подачи не виндикационного иска, а при помощи искового заявления, основанного на причинении вреда его имуществу.

В случаях, когда вещь была переработана и в результате чего она изменила свое назначение, которое было у нее до переработки, собственник может потребовать только возмещения связанных с этим убытков. Но если вещь хоть и переработана и тем не менее не изменилось ее первоначальное назначение, то собственник имеет право подать виндикационный иск, компенсировав затраты лицу (добросовестному приобретателю имущества), произведшему эти улучшения данной вещи, если эти произведенные улучшения неотделимы.

Добросовестным приобретателем считается лицо, которое приобрело на законных основаниях имущество у отчуждателя, и при этом приобретатель не знал и не мог знать о том, что такую вещь он получает от лица, не имеющего право ее отчуждать, и считал, что на совершенно законных основаниях приобрел данную вещь в свою собственность.

Собственник вещи вправе, подав виндикационный иск, потребовать возврата вещи у добросовестного приобретателя лишь в случае, когда такая вещь перешла к приобретателю помимо его воли или воли лица, которому эта вещь была передана для владения (например, потерялась, была украдена). Но в этом правиле есть два исключения:

        собственник имеет право истребовать вещь, если она получена безвозмездно добросовестным приобретателем у лица, не имеющего никакого права ее отчуждать. В результате этого законодательного утверждения - в случае получения вещи добросовестным приобретателем на возмездной основе, прежний собственник не может потребовать ее обратно. То есть законодатель в такой ситуации отдает приоритет в защите добросовестному приобретателю перед прежним собственником. Такая норма права имеет очень важное юридическое значение, поскольку ее отсутствие порождало бы некий страх заключать договора купли-продажи для приобретателей товара в гражданском обороте.

        деньги и ценные бумаги на предъявителя ни при каких обстоятельствах нельзя получить обратно прежним собственником от добросовестного приобретателя.

Если суд вынес решение об отказе в удовлетворении виндикационного иска, то имущество, в отношении которого был спор, переходит в собственность добросовестного приобретателя. Однако бывший собственник может заявить иск к лицу, которому он передал вещь во владение, и взыскать с него соответствующие убытки.

Также в случае, например, если вещь была приобретена лицом на торгах, которые были организованы судебным исполнителем, и если эти торги были признаны законными, а не недействительными, такое лицо признается полноправным собственником такой вещи, а прежний собственник не имеет право получить эту вещь обратно.

В случае же с недобросовестным приобретателем в соответствии с действующим законодательством прежнему собственнику вещи предоставлено право либо потребовать, подав виндикационный иск, вернуть его имущество от такого приобретателя и весь доход от пользования этим имуществом.

ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК

Перевод

ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК

обращенное к суду требование собственника или иного законного (титульного)

владельца вещи, фактически не владеющего ею, к незаконному (фактическому) владельцу об истребовании (отобрании) у него этой вещи и передаче ее собственнику (законному владельцу). Содержание В.и. составляет принудительное истребование собственником или иным законным владельцем своего имущества из чужого незаконного владения, называемое виндикацией (от лат. vim dicere - объявляю о применении силы, т.е. истребую вещь принудительно). Объектом В.и. может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Невозможно предъявить В.и. в отношении вещей, определенных родовыми признаками или не сохранившихся в натуре (например, в случае, когда спорное строение капитально перестроено, а не просто отремонтировано фактическим владельцем и по сути стало новой вещью). Ведь содержание такого иска - возврат конкретной вещи, а не ее замена другой вещью или вещами того же рода и качества.