Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Ноября 2012 в 17:39, реферат
Сравнительный подход к оценке - это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
3. Методы оценки
недвижимости сравнительным
Сравнительный подход к оценке предприятий включает следующие методы:
Ш Метод сделок (продаж).
Ш Метод отраслевых соотношений;
Ш Метод рынка капитала;
Метод сделок (продаж) основан на сравнении цен продаж сопоставимых объектов путем внесения поправок на отличие объекта оценки от сопоставимого объекта.
Способы определения поправок:
- Анализ парных продаж.
- Расчет стоимости элемента,
для которого необходима
- Регрессионный анализ.