Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Декабря 2010 в 01:17, доклад
Анализируя данную таблицу, видно, что наибольшая кадастровая стоимость земли под домом многоэтажной застройки отмечена в районе 3 юго-востока, наименьшая на улице Яксатовской (данный удельный показатель по 3 юго - востоку составляет в отличии от показателя по улице Яксатовской) что обусловлено прежде всего отдаленностью от центра города, необходимости проезда через мосты, движение по которым затруднено, отсутствие на ближайшей территории крупных торговых и развлекательных центров, а также административных зданий. Кадастровая стоимость земли под домами многоэтажной застройки на улице Куликова и Баумана не на много ниже стоимости земли 3 юго – востока (на 0,9% и 9,2% ), что связано с хорошим расположением этих улиц с высокой обеспеченностью пассажирским транспортом и наличием торгово-развлекательных и культурны заведений.
Сравнительный анализ кадастровых участков г. Астрахани
| Кадастровый номер | Удельный показатель | Ставка % | Налог (в рублях) |
| 30:12:010066(Куликова) | 10569,9
1290,94 11085,47 |
0,05
0,15 1,5 |
39,34
1161,83 199538,46 |
| 30:12:030833(3 юго-восток) | 11550,24
1387,36 12339,6 |
0,05
0,15 1,5 |
31,82
1248,62 222112,8 |
| 30:12:010259(Баумана) | 11446,18
1374,66 12046,47 |
0,05
0,15 1,5 |
57,23
1237,19 216836,46 |
| 30:12:020966(Яксатовская) | 6652,84
743,02 6453,87 |
0,05
0,15 1,5 |
Анализируя данную таблицу, видно, что наибольшая кадастровая стоимость земли под домом многоэтажной застройки отмечена в районе 3 юго-востока, наименьшая на улице Яксатовской (данный удельный показатель по 3 юго - востоку составляет в отличии от показателя по улице Яксатовской) что обусловлено прежде всего отдаленностью от центра города, необходимости проезда через мосты, движение по которым затруднено, отсутствие на ближайшей территории крупных торговых и развлекательных центров, а также административных зданий. Кадастровая стоимость земли под домами многоэтажной застройки на улице Куликова и Баумана не на много ниже стоимости земли 3 юго – востока (на 0,9% и 9,2% ), что связано с хорошим расположением этих улиц с высокой обеспеченностью пассажирским транспортом и наличием торгово-развлекательных и культурны заведений.
Удельный показатель кадастровой стоимости под домами индивидуальной застройки так же имеет наибольшее значение для земель в районе 3 юго-востока, наименьшее на улице Яксатовской( % от от показателя по улице Яксатовской ,100,9% от показателя стоимости земли на улице Баумана и 107,5 % на Куликова )
Удельный показатель кадастровой стоимости земли под торговлю имеет наибольшее значение для земли в районе з юго – востока, наименьшее на улице Яксатовской ( 102,4 от показателя стоимости земли на улицу Баумана и 111,3 на Куликова ).
Наиболее престижным районом является район 3 юго – востока. Благодаря высокому уровню социальной и транспортной инфраструктуры. Несмотря на все преимущества 3 юго – востока именно там жилье самое дорогое.
Наименее престижным является улица Яксатовская поселок Янго - Аул. Однако низкая стоимость земельных участков делает его наиболее востребованным для покупки дешевого жилья. Данный населенный пункт за последние годы стал значительно развиваться. Построили новые торговые объекты: « Магнит», «Стандарт», открытие парикмахерских, появление центра сервисного обслуживания сотовой связи. Выше перечисленные факторы говорят нам о том, что данный район значительно развивается за последние годы.
Информация о работе Сравнительный анализ кадастровых участков г. Астрахани