Состояние строительной отрасли в РФ

Федеральное Государственное Бюджетное Образовательное  Учреждение Высшего Профессионального  Образования

Московский  Государственный Строительный Университет

Институт  Экономики Управления и Информационных Систем Кафедра Экономики и Управления в Строительстве 
 
 

Реферат на тему:

Состояние строительной отрасли  в РФ 
 

                                                         Выполнил:

                                               студент1 курса ИЗСПО группы 1/1

                                специальность 080100.62

«Экономика  предприятий и организаций»

                                                                  Анисковец Д.В.

                                                          Проверил:

                                                          доцент Нежникова Е.В 
 

Москва. 2012 г.

Содержание:

1.Введение

2.Строительство  как вид экономической деятельности

3.Состояние строительной отрасли в РФ

4.Заключение

5.Список  используемой литературы 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Введение

     Строительство - одна из наиболее быстрорастущих и развивающихся отраслей бизнеса. Это обусловлено тем, что на рынке строительства и недвижимости практически всегда наблюдается большой спрос, который растет с каждым днем. Особенно выгодным является строительство в крупных городах, население которых постоянно увеличивается в связи с наплывом новых жителей из регионов, стремящихся к заработку в больших городах. Спрос на рынке строительства не уступает спросу на автомобили, туристические услуги и даже спросу на услуги игровых и развлекательных заведений.  

     2. Строительство как вид экономической деятельности 

     Строительство является одной из крупнейших сфер экономической деятельности. Оно  обеспечивает расширенное воспроизводство  производственных мощностей и основных фондов для всего народного хозяйства. Строительство создает для организации любых сфер народного хозяйства основные фонды. Результатом, или продукцией строительства, являются здания или сооружения различного функционального назначения.

     Рассматривая  экономику страны как сложную  систему – единый народно-хозяйственный комплекс, можно отметить, что она состоит из более простых комплексов: топливно-энергетического, аграрно-промышленного, лесохимического, машиностроительного, транспортного, строительного и др. Такие комплексы состоят из множества отдельных организаций, предприятий и производств. Их объединение в комплексы происходит по принципу участия в выпуске определенной продукции или оказания услуг.  

   В состав строительного комплекса стали включать следующие отрасли и подотрасли общественного производства:

• Строительное производство (осуществляемое подрядным и хозяйственным способом);
• Производство строительных материалов, конструкций, деталей;
• Строительное, дорожное машиностроение, изготовление инструмента, ремонт техники;
• Транспорт, обслуживающий строительство;
• Материально-техническое обеспечение (поставка, комплектация).

3.  Состояние строительной  отрасли в РФ

    Кризис, который начался в сентябре 2008 года, очень серьезно ударил по состоянию  строительной отрасли. Причем так, что  малые и средние предприятия приказали долго жить да и многие крупные компании вышли из кризиса с большими потерями, объемы строительства упали весьма значительно. Под влиянием кризиса возведение многих строительных объектов было приостановлено. В связи с этим на рынке недвижимости наметилась тенденция снижения численности продаваемых квартир в новостройках. Большинство покупателей, прежде чем принять решение приобрести квартиру в недостроенном доме тщательно проверяли надежность компании-застройщика. Если до кризиса было выгодно покупать жилье на начальном этапе строительства здания, то сейчас тенденция поменялась. Новостройки покупают уже практически готовые: в долгострои вкладываться невыгодно, покупатели перестали доверять застройщикам, застройщики - покупателям.      Жилищное строительство в России переживает непростой период. Российский союз строителей в конце 2009 года заявлял, что из-за недостатка финансирования и высокой долговой нагрузки 70-80% российских строительных компаний находится на грани банкротства. А президент Ассоциации строителей России Николай Кошман прогнозировал, что объемы ввода жилья в 2010 году будут на 15-20 млн кв.м ниже запланированного показателя. По его прогнозам, озвученным летом 2010 года, в нынешнем году будет построено всего 35 млн кв.м жилья.

 В России к 2010 году планировалось построить 80 млн. кв. метров жилья, построено же, по данным Министерства регионального развития РФ, около 56-57 млн. кв. метров. Но сложности для российского рынка жилья, по всей видимости, еще продолжатся, но, скорее всего, они будут более «плавно рассредоточены» по целому ряду лет. Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 13,3% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае – 6,1%, Санкт-Петербурге – 4,6%, республиках Татарстан и Башкортостан – по 3,5%, Тюменской и Ростовской областях – по 3,1%, Москве и Свердловской области – по 3,0%, Нижегородской области – 2,5%, Новосибирской области – 2,3%, Саратовской области – 2,0%. В этих субъектах Российской Федерации построено половина введенной общей площади жилья в России. Ситуация в строительстве сильно разнится в зависимости от территории. В ряде регионов и городов (Брянская, Калужская, Астраханская, Волгоградская, Самарская, Тюменская, Иркутская, Новосибирская, Омская области, Санкт-Петербург, Республика Дагестан, Краснодарский край, Ставропольский край, Пермский край, Красноярский край) приросты показателей ввода жилья положительные, а сами объемы достаточно велики. Но есть и «провальные» регионы. К примеру, в Москве в 2010 году было построено жилья на 34,5% меньше, чем за тот же период 2009 года.  При этом объемы возведения жилых площадей в Москве по городскому заказу упали еще сильнее. Непростые времена переживает строительство в Курской, Ярославской, Тверской, Вологодской, Пензенской, Курганской, Томской областях, Забайкальском крае и некоторых других регионах, где объем ввода жилья сократился на 40-50% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Тяжелее всех в период кризиса пришлось жилищному строительству Центрального, Приволжского и Уральского округов. В 2010 году снижение объемов возведения жилья на этих территориях продолжилось. Быстрее всех восстанавливаются Южный и Сибирский округа. В Северо-Западном тоже наметились положительные сдвиги. Исключение представляет собой Дальневосточный округ, в котором даже в условиях кризиса снижения жилищного строительства не происходило. Строительные материалы, производимые в России, в основном потребляются на внутреннем рынке страны. Экспортируются из России битумные кровельные материалы, керамическая плитка, санфаянсовые изделия, шифер, древесные плиты и изделия из дерева, а также многое другое. В среднем доля экспорта составляет от 5 до 15%. Основными рынками сбыта российских товаров является постсоветское пространство, а наиболее активными покупателями – Украина и Казахстан. При этом из Украины в Россию также поступает широкий спектр строительных и отделочных материалов. До кризиса на российском рынке отделочных материалов наблюдалась жесткая конкуренция с зарубежными производителями, вызванная, прежде всего, разницей в качестве. Однако за последние несколько лет по таким материалам, как керамическая плитка, линолеум, сухие строительные смеси, деревянные напольные покрытия, межкомнатные двери и др., доля импортной продукции снизилась более чем в 2 раза. В некоторых случаях это произошло благодаря техническому перевооружению отечественных компаний, сумевших реализовать инвестиции и повысить качество выпускаемой продукции. А в некоторых случаях зарубежное производство просто поменяло дислокацию – за последние годы многие иностранные концерны открыли заводы на территории России.   Материалы основного общестроительного назначения (цемент, бетон, кирпич, нерудные материалы, газобетон, сборные железобетонные изделия и др.) импортируются в незначительном количестве. В начале 2010 года среди приведенных материалов наибольший прирост в объёмах производства составил у ячеистых бетонов (+56,9%), которые и до кризиса были одним из самых активно растущих сегментов стеновых материалов. Также прибавили в темпе древесностружечные плиты (+26,5%), фанера (+33,7%), обои (+21,9%). Постепенно растет производство цемента (+11%), а вот выпуск бетона в первом полугодии 2010 г. все еще демонстрирует снижение (–5,4%). При этом выпуск кирпича и вовсе переживает сильнейший упадок – минус 40% в 2009 году и минус 60% в первом полугодии 2010 г. Динамика других строительных материалов разнонаправленная. В более устойчивом положении находятся некоторые отделочные материалы, а также строительные материалы, имеющими широкий спектр применения (железобетонные конструкции, щебень и гравий, трубы). Из-за резкого падения спроса на стройматериалы, цены на большинство из них в течение 2008-2009 гг. претерпели падение, в некоторых случаях достаточно резкое. Наиболее сильное падение цен переживают производители цемента – текущие цены ниже докризисных на 46%. Цены на другие важные строительные материалы также находятся значительно ниже уровня лета 2008 года. Кирпич дешевле на 18%, бетон на 16%, газобетон – почти на 10%. Одними из первых в этой категории начинают восстанавливаться цены на железобетонные изделия – разница между июнем 2008 и июнем 2010 г. положительная, хоть и небольшая. Отделочные материалы в течение кризиса падали в цене менее активно. Правда, в лидерах по падению оказались такие материалы, как гипсокартон и линолеум, которые до сих пор дешевле своего предкризисного уровня на 34% и 38% соответственно. Интересен тот факт, что производство линолеума и гипсокартона в России высококонцентрированное – доля лидера находится в районе 80% и более, а лидерами выпуска являются иностранные компании, располагающие производственными активами в России. Заметим, что такие изделия, как паркет, деревянные двери, обои, выросли в цене по сравнению с летом 2008 года на 10-30%.

4. Заключение

   В 2010 году на строительном рынке появляются признаки, свидетельствующие о постепенном восстановлении рынка жилой недвижимости. Самый главный признак – это рост цен. Особенно заметным этот рост стал в регионах с большим экономическим потенциалом, а также там, где объемы строительства в течение кризиса были невысоки. Именно из-за нехватки предложения, по мнению строителей, стоимость квадратных метров в РФ начнет «разгоняться» из столичного региона, где уже сейчас ощущается дефицит нового жилья. В 2011 году восстановление рынка продолжилось ,по данным ежемесячного краткого доклада Росстата, объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в октябре 2011г. составил 523,1 млрд.рублей, или 108,2% к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-октябре 2011г. - 3818,7 млрд.рублей, или 104,7%, однако некоторые участники рынка сомневаются, что рост спроса продержится долго. Ведь это дает о себе знать отложенный спрос, объем которого вряд ли будет большим, поскольку для постоянной подпитки новых заявок на приобретение недвижимости необходим постоянный рост доходов населения. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

5.Список  используемой литературы 

Информация  взята с ресурсов сети интернет:

http://www.gks.ru

http://www.concrete-union.ru

http://самарина.рф

http://www.bizstol.ru