Себестоимость продукции строительной организации

Федеральное агентство  по образованию Российской Федерации

Государственное образовательное учреждение высшего

профессионального образования

 

 

НИЖЕГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ 

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реферат

на тему: «Себестоимость продукции строительной организации».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил                                                                              студент IV курса         

                                                                                                группы  ЭУНз08-1

                                                                                                Кормина М. А.

 

Проверил                                                                               Бочаров С. В.                     

 

 

 

 

Н.Новгород

2012г.

 

Содержание  

Введение………………………………………………………………………. 3 

1. Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат …………………………………………………………......................................5 

2. Сметная себестоимость СМР: понятие и назначение ................................7 

3. Плановая себестоимость СМР: понятие, назначение, порядок определения ………………………………………………......................................................9 

4. Фактическая себестоимость СМР: понятие, назначение, порядок определения …………………………………..................................................11 

5. Пути снижения  себестоимости строительно-монтажных  работ..............12

Заключение…………………………………………………………………....15 

Литература………………………………………………………………….....16  
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 
Рост цен на потребительские товары, продукцию производственно-технического назначения, транспортные услуги воспринимается как неизбежное следствие происшедших  и происходящих финансовых потрясений. Однако правомерность и обоснованность складывающихся в этих отраслях ценовых значений понимается как сама собой разумеющаяся. Каждый субъект хозяйствования может представить калькуляцию и бухгалтерский отчет о понесенных им затратах на произведенный товар. Другое дело – строительство. Если в промышленности цена на продукцию подсчитывается после процесса ее изготовления, когда все понесенные расходы известны и учтены, то в строительстве цена должна рассчитываться исходя из того, что расходы и затраты по возведению объекта или его части могут быть учтены за несколько месяцев и даже лет до их фактического свершения. Цена в строительстве – это денежное выражение стоимости единицы строительной продукции, которая определяется количеством общественно-необходимого труда, затрачиваемого на ее создание.

Механизм ценообразования имеет свои особенности, которые обусловлены индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений, а также зависимостью от конкретных условий. Поэтому цена рассматривается индивидуально на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства и единичных расценок на отдельные виды работ.

При стабильном, застойном состоянии экономики  экстраполяция в какой-то мере себя оправдывала, так как отклонение фактических затрат подрядчика от расчетных  регулировалось государством через план по прибыли.

При динамичном и трудно предсказуемом состоянии  экономики экстраполяционная модель ценообразования стоимости строительства  объекта или его части малоприемлема, так как за период от составления  проектно-сметной документации – модели объекта – до его ввода в эксплуатацию в ценовой составляющей модели объекта – смете, происходят большие изменения. Поэтому для оценки стоимости строительной продукции создана специальная система ценообразования. Эта система входит отдельной частью в состав общегосударственных нормативов и правил (СНиП). Очевидно, что корректировка, то есть перерасчет сметы по текущим условиям и ценам невозможен по множеству причин, одной из которых является то обстоятельство, что пересчитанная смета устаревает раньше, чем будет завершен пересчет.

Сметная стоимость  является основой для определения  размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы и др. расчеты. Необходимость оценки стоимости объекта возникает уже на подготовительном этапе строительства. На предпроектных этапах определяют ориентировочную (предположительную) стоимость объекта. По мере накопления исходных данных и дополнительных сведений в процессе проектирования появляются возможности для более точного расчета сметной стоимости. Сметная стоимость объекта – это сумма денежных средств, необходимых для его строительства, в соответствии с проектными материалами.

Методическое, нормативно-справочное, инструментальное обеспечение для решения задач ценообразования в строительстве неизмеримо сложнее и ответственнее, чем в промышленности. Если ценообразование сравнить с прогнозом погоды, то цены на продукцию производственно-технического назначения – это погода, которая была неделю, месяц тому назад, а цена строительной продукции – это погода, которая будет в течение ближайших двух-трех лет, причем с расшифровкой по месяцам и даже декадам.

Таким образом, определение цены строительной продукции является весьма трудоемким процессом. Поэтому данная работа предназначена для закрепления теоретических знаний, полученных за время учебного процесса. Она включает в себя определение сметной стоимости объекта, оценку экономической эффективности инвестиций, расчет плановой себестоимости продукции строительной организации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат 
 
Себестоимость продукции — важнейший показатель экономической эффективности ее производства, отражающий все стороны хозяйственной деятельности и аккумулирующий результаты использования всех производственных ресурсов. От его уровня зависят  
* финансовые результаты деятельности предприятий;  
* темпы расширенного воспроизводства; 
* финансовое состояние субъектов хозяйствования. 
Себестоимость строительно-монтажных работ выполненных строительной организацией собственными силами, включает  
* расходы на приобретение материалов, топлива, энергии;  
* оплату труда наемных работников. 
Все издержки в зависимости от способов их включения в себестоимость подразделяются на прямые и накладные. 
Прямые подразумевают расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость конкретных строительных объектов. 
Пз= М + З + А, 
Пз - прямые затраты на осуществление СМР; 
М - стоимость используемых материалов; 
З - расходы на оплату труда производственных рабочих и работников; 
А - расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов.  
Под накладными затратами понимают расходы, связанные с организацией и управлением производством строительных работ, относящихся к деятельности строительной организации в целом. Они включают в себя:  
* административно- хозяйственные расходы (оплата труда АУП, отчисления на социальные нужды); 
* затраты на обслуживание работников строительства (расходы на подготовку и переподготовку кадров, издержки на охрану труда); 
* расходы на организацию работ на строительных площадках; 
* прочие накладные затраты (страхование имущества строительной организации; платежи по кредитам банка…); 
* издержки, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на их счет (пособия в связи с потерей трудоспособности…). 
Себестоимость строительно- монтажных работ определяется по формуле 
Сс = Пз + Нр, 
где Пз – прямые затраты; 
Нр – накладные расходы. 
В строительстве используются показатели сметной (определенной в сметах), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом конкретных условий) и фактической (реально сложившейся на строительной площадке) себестоимости строительно-монтажных работ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.Сметная себестоимость СМР: понятие и назначение

 
Сметная себестоимость  определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующем на момент ее расчета. 
Сметная себестоимость является базой для расчета плановой себестоимости СМР и позволяет,  
с одной стороны, строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, 
с другой стороны, заказчику – оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организации.  
Сметная стоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации. 

 

Сметная стоимость  объекта (СР) определяется по формуле:  
 
где Ссмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ, тыс. руб.  
Сметную стоимость строительно-монтажных работ находят по формуле:  
 
где ПЗ – прямые затраты (включают: стоимость оплаты труда рабочих, стоимость материалов, деталей, конструкций; расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов);  
HP – накладные расходы, при составлении сметной документации на предпроектной стадии - допускается определять по укрупненным нормативам по видам строительства.  
Сумма прямых затрат и накладных расходов составляет сметную себестоимость строительно-монтажных работ.  
 
Этот показатель необходимо выделить для использования в расчетах плановой себестоимости.  
Пн – сметная прибыль или плановые накопления. В МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли при строительстве и реконструкции в размере 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).  
Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразно применять для планирования и укрупненного расчета инвестиций.  
Соб – стоимость оборудования мебели, инвентаря;  
Спр – прочие затраты.  
Сметная стоимость объекта (без учета резерва средств на непредвиденные затраты и налога на добавленную стоимость) составит:  
 
где Ссмр – стоимость строительно-монтажных работ, тыс. руб.;  
Доб – доля стоимости оборудования в сметной стоимости объекта, %.;  
Дпр – доля прочих затрат в сметной стоимости объекта, %.  
Сметная расчетная стоимость объекта составит:  
 
где, Срс – резерв средств на непредвиденные работы и затраты, применяют в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения (от сметной стоимости объекта без резерва средств и НДС);  
НДС – затраты связанные с уплатой налога на добавленную стоимость, определяют по итогу сметной стоимости с учетом резерва средств на непредвиденные работы. Ставку налога на добавленную стоимость принимать в соответствии с действующим законодательством.  
Сметная расчетная стоимость объекта составляет объем инвестиций в строительство.  
В следующем разделе приводятся основные принципы, методы оценки и показатели эффективности инвестиционных проектов. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.Плановая себестоимость СМР: понятие, назначение, порядок определения

 
Плановая себестоимость  строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ.  
Расчетная (плановая) себестоимость строительно-монтажных работ используется строительной организацией для определения прибыли и возможностей своего производственного и социального развития, построения внутрипроизвод-ственного хозяйственного расчета своих структурных подразделений и для других целей. 
Планирование себестоимости СМР ведется строительными организация самостоятельно и является составной частью их бизнес-плана.  
Порядок и методы планирования себестоимости СМР каждая строительная организация может устанавливать самостоятельно, исходя из условий своей деятельности.  
При этом плановая себестоимость работ может рассчитываться  
* по отдельным объектам;  
* по подрядным договорам;  
* на производственную программу в целом.  
Плановая себестоимость СМР может быть определена технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-сметной документации. 
Точность расчета плановой себестоимости тем выше, чем более дробными являются рассчитываемые мероприятия. 
Определение размера снижения себестоимости по крупным элементам планируемых издержек может быть осуществлено в следующем порядке: 
1) снижение себестоимости СМР как следствие уменьшения затрат на строительные материалы и конструкции можно рассчитывать по формуле: 
См=Ум.о.[ 1-(100-Ур)*(100-Уц)] 
100*100 
Ум.о – удельный вес затрат на материалы и конструкции в процентах к сметной стоимости всех СМР; 
Ур,Уц – соответственно процент снижения нормы расхода и цены материалов и конструкций. 
 
2) уменьшение расходов на эксплуатацию строительных машин на планируемый период, можно прогнозировать исходя из планируемого повышения норм выработки машин по формуле: 
Смех.=Умех.о*Пу.п*Рмех. 
(100+Рмех)*100 
Умех.о – уровень расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости выполненных работ, % 
Пу.п – доля условно-постоянных расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости работ, % 
Рмех – планируемый процент увеличения выработки машин. 
 
3) снижение себестоимости СМР за счет роста производительности труда, происходит лишь при опережении этим показателем темпов роста заработной платы. 
Сз=(1-Из.п)*Уз.п 
Ип.т 
Из.п -рост заработной платы в сравнении с заложенной в сметах, % 
Ип.т- рост производительности труда в сравнении с предусмотренными в смете, % 
Уз.п- удельный вес заработной платы в себестоимости СМР, %.