Рента, как специфическая форма дохода

    С  точки  зрения  марксистской  экономической  теории  рента   является

превращенной  формой прибавочной стоимости наряду  с  прибылью,  зарплатой  и процентом. На поверхности явления рента  выступает как плата  за  землю,  что создает впечатление,  будто  бы  сама  земля  порождает  эту  ренту.  Однако трудовая теория стоимости это отрицает, так как стоимость может  создаваться только живым трудом.  Источником  ренты  является  неоплаченный  прибавочный труд наемных рабочих в сельском хозяйстве. Эта часть прибавочной  стоимости, которую  получают   предприниматели  –   арендаторы   земельных   участков, уплачивается ими земельным собственникам.

    В  трактовке  теории  факторов  производства  и   теории   предельной

производительности  рента   является   вознаграждением,   которое   получает

владелец  природных ресурсов, в частности земли, в соответствии с  предельной производительностью этих факторов.

    Суть одной из трактовок   заключается  в  том,  что   рента  не  является

самостоятельной формой дохода, а представляет собой  ссудный процент  на  тот капитал, который вложен в землю.

    В соответствии  с  теорией   физиократов  рента  –   это  чистый  продукт

природы, единственный доход, который реально  получает общество.

    Существует еще одна трактовка,  которая  считает  ренту   несправедливым

паразитическим  доходом.  В  Соединенных  Штатах  критика  в  адрес  рентных платежей  приняла  форму  движения  за  единый   налог,   которое   получило значительную поддержку в конце  XIX  века.  Оно  было  порождено  нашумевшей книгой  Генри  Джорджа   "Прогресс   и   бедность".   Джордж   считал,   что существование ренты  не  справедливо,  и  что  этот  доход  должно  получать общество в целом, а не собственники земли.  Поэтому  он  предлагал  обложить земельную ренту полным (100%) налогом и использовать на общественные  нужды, а все другие налоги отменить.

    Теперь  обратимся  к  проблеме  определения  величины  ренты   и   цены,

уравновешивающей  спрос   и   предложение   земли,   на   основе   следующих  предпосылок: земля не принадлежит  фермеру – он ее арендует.  Это  во  многом соответствует реальным условиям фермерского хозяйства США, хотя там,  как  и во многих других странах, наблюдается тенденция к росту не  арендованной,  а собственной земли.

     Принцип установления ренты, или  арендной платы  (часто  используют  эти два понятия как синонимы) как  уравновешивающей  цены  такой  же,  как  и  в случае других факторов производства.

    Так как предложение земли  отличается низкой  эластичностью   или  вообще неэластичностью,  то графически кривая предложения  земли  будет  представлять собой вертикальную линию Кривые спроса и предложения земли.

    В  Англии,  где  капиталистическая   земельная   рента   существует   в

классическом  виде, размер земельной ренты ежегодно  достигает  примерно  300 млн. ф. ст. Во Франции в 1957 году  арендная  плата превышала все расходы французского крестьянина на удобрение и на ядохимикаты и превосходила  общий фонд заработной платы примерно 600 тыс. сельскохозяйственных рабочих. За  10 лет (1951 – 1960г.г.) общая сумма арендной  платы, присвоенная земельными собственниками  США,  составила 31,5  млд.  долл.  В Италии  общая   сумма земельной ренты составила в 1959г.  почти 1/5  всей  валовой продукции сельского хозяйства. 
 
 
 
 

2. Дифференциальная  земельная рента  I 

Частичная собственность на землю,  ограниченность  земельных  участков,

невоспроизводимость земли и тот факт, что технически невозможно  переместить ее из одного места в другое, создают и особые условия монополии.

    Качество земельного участка,  его местоположение представляют  различия, которые неустранимы. Поэтому владелец отдельных участков получает выгоду  от этих  различий  в  качестве  или  расположении  земельных  участков.   Таким образом, удачливые владельцы земли, кроме  абсолютной  ренты,  получают  еще дифференциальные ренты, которые, в отличие  от  дифференциальной  прибыли  в промышленном  производстве,  сохраняются  в  течение   длительного   времени вследствие   невоспроизводимости   производственного    фактора    и    того обстоятельства, что вложенный капитал  нельзя  дезинвестировать.  Рассмотрим этот факт подробнее.

    Капиталист может получить от  своего предприятия дифференциальный  доход, превышающий среднюю прибыль.  Это может иметь место тогда,  когда  техническая оснащенность  его предприятия  выше  среднего  и  его  издержки  производства падают   ниже   средних   общественных   издержек   производства.   Но   эти дифференциальные доходы не  имеют  устойчивого  характера,  если  только  не возникает монопольных ситуаций.

В отношении  земли мы сталкиваемся с тем, что качество почвы неодинаково

для всех земельных участков. Земля является более или  менее  плодородной  и содержит  в  своих  недрах  большие  или  меньшие  богатства,  климатические условия различаются  в зависимости от местности. Труд, прилагаемый  к  земле, имеет поэтому различную производительность. 

Рассмотрим  три участка с различным плодородием  почвы.  Каждый  из  этих

участков  принадлежит отдельному владельцу. Применяя те же  самые  количества постоянного капитала (семена, средства производства) и труда,  с этих  трех участков можно получить разное количество продукта.  Как  бы  производитель, имеющий   менее   плодородный   участок,   ни   пытался   улучшить   технику производства, определенная разница в количестве полученного продукта  всегда сохранится потому, что никто не  может  запретить  производителю  с  лучшего участка также совершенствовать свою технику,  получая,  таким  образом,  как подчеркивает Маркс,  более  высокие  результаты.  Рыночная  цена,  с  другой стороны, едина для всех.  Когда речь идет о промышленном производстве, это средняя общественная цена  производства, имеющая тенденцию изменятся в сторону минимальных издержек,  поскольку все факторы производства перемещаемые и заменяемые. Не так обстоит дело  в случае сельскохозяйственного производства: земля не является  ни  перемещаемой,  ни заменяемой. Производителем, нужным рынку, последним, или  предельным,  будет тот, кто определит уровень колебания  цены.  Этот  производитель  должен  на деле  из  своей  нужной  рынку продукции покрыть все издержки:  уплатить абсолютную   земельную   ренту,   или   арендную    плату,    покрыть    все производственные затраты и получить  среднюю прибыль.  Следовательно,  цена будет определяться ценой производства на менее плодородных участках земли.

    Рента,  которая  возникает   вследствие  разности  плодородия  земельных

участков (или  разности  местоположения  участков  по  отношению  к  рынку), называется дифференциальной рентой первого рода (дифференциальная рента I). 
 
 
 

3. Дифференциальная  земельная рента  II. 

Но существует вторая форма дифференциальной ренты, которая  проистекает

из известного явления различной  эффективности  последовательных  приложений труда  и средств производства к производству на одном и том же участке  ввиду ограниченности  фактора  земли,   т.е.   из   различной   производительности последовательных вложений  капитала.  Из  этого  явления  в  мартиналистской экономической науке  возник  принцип  убывающей  производительности  данного фактора производства. Один и тот же земельный участок  может  быть  объектом последовательных  вложений  капитала.  Первое  вложение   может   определять наивысшую производительность труда, второе –  несколько  меньшую,  третье  – еще меньшую.

    Ясно,  что  изменение  производительности  труда  вследствие  отдельных

вложений  не всегда такое, какое указано в  примере.  Второе  вложение  может  вызвать также в отдельных  случаях и более  высокую  производительность,  чем первое, но при прочих равных условиях  приходит момент,  когда последующие вложения становятся менее производительными.  Маркс в главах  XLI,  XLII, XLIII тома 3 "Капитала", учитывая,  что в действительности  обнаруживается постоянное разнообразие в качестве  вложений  и их  концентрация  на  более производительных   участках,   показывает    связи,    существующие    между

дифференциальными рентами  I  и  II.  Он  подвергает  критике  гипотезы,  не

принимающие во  внимание  изменение  условий  среды,  показывая,  что  закон  убывающей производительности в сельском хозяйстве  не  имеет  основания  для существования  в  смысле  историческом,  а  в  смысле  практическом   нельзя ограничиваться рикардианской  гипотезой,  будто  бы  дифференциальная  рента существует вследствие  убывающей  производительности  добавочных  капиталов, вкладываемых   последовательно   в    уже    обрабатываемые    участки,    с соответствующим  ростом  цены  производства.  Для  Рикардо  это  единственно возможный  случай,  нормальный  случай,  к  которому  должно  сводиться  все образование дифференциальной ренты II.  Отмечая ряд возможных вариантов, Маркс показывает,  что дифференциальная  рента II  может иметь различные проявления,  в том числе и потому,  что производительность   добавочных вложений капитала может расти, вложения могут  концентрироваться  на  лучших земельных  участках  и  цены  производства  –  уменьшатся,   а   не   расти.

     Исторически эти предположения   оправдались.  В  качестве  примера   из  жизни нашей страны можно   привести  "битву  за  пшеницу",  которая,  базируясь  на вложениях капитала в области производства удобрений и семян, вскоре  вызвала образование  дифференциальных  рент  на  базе  убывающей  производительности последующих вложений, с переходом, к тому же,  к  землям  менее плодородным для этого производства; при этом  цена  пшеницы оставалась  стабильной  или росла. В современный период  в условиях  НТП,  приводящего к увеличению площади земель, пригодных для вспашки, с применением современных достижений химии, в тенденции реализуется дифференциальная рента, основанная скорее  на возросшей производительности вложений капитала и  на  прекращении  обработки худших земель.

    Таким  образом,  числовой  пример  является  показательным   лишь   для

объяснения  механизма, посредством которого   создается   дифференциальная рента, идущая по-прежнему  через арендный  договор в пользу  собственника земли.

    В итоге частная собственность  на землю приводит к тому, что   существует

абсолютная  рента и может  существовать  постоянная  дифференциальная  рента, входящая в состав цены продуктов, в производстве  которых  участвует  фактор земля, даже если эти цены  производства  никогда  не  превосходят  стоимость продуктов.

    И это происходит потому, что  количество земли ограничено и она свободно не перемещается, и поэтому не происходит того  перелива  капиталов,  который осуществляется  в  промышленном  производстве.   Человеческий   труд   имеет различную производительность в зависимости от  того,  прилагается  ли  он  к плодородному  участку  земли  или  к  менее  плодородному.  Благодаря  этому различию  в   производительности   труда,   благодаря   разному   количеству производимой    прибавочной    стоимости,    поддерживается    существование собственника этого особого средства производства –  земли,  т.е.  земельного собственника.

    Фактически указанная рента может  присваиваться капиталистом до  тех пор, пока остается в  силе арендный договор. Но  по  окончании  действия  договора  положение  дел  меняется:  земельный  собственник  претендует  на  повышение арендной  платы.  Вот  почему  арендатор   требует   долгосрочных   арендных договоров. Если земельный  собственник  продает  землю  по  окончании  срока договора, он продает не только землю, но и вложения капитала,  которые  были осуществлены другими. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Разновидности ренты.  Рента в экономике. 

2.1 Абсолютная рента 

Абсолютная  рента является результатом монополии  частной  собственности

на  землю  со  стороны  определенного  класса  общества.   В   самом   деле,

собственник земли именно в этом своем качестве, зная, что  земля  необходима всем – для сельскохозяйственного  и промышленного  производства,  -  заставит желающего  пользоваться  землей,  платить   за   нее   арендную   плату.   И действительно, в  английском  языке  слово  "рента"  означало  первоначально аренду или арендную плату, и эта категория проявляется со  всей  ясностью  и определенностью одновременно с возникновением  капиталистического  общества.