Отчет по производственной практике в оценочной компании

ООО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт» (сокращенное наименование - ООО «АОиЭС «Дисконт») создано в г. Пятигорске Ставропольского края в 1996 году (свидетельство о государственной регистрации № 465 от 23.07.1996) и с момента создания оказывает услуги по профессиональной оценке стоимости бизнеса предприятий (акций), оценке недвижимости, оценке транспортных средств, оценке оборудования и прочего имущества. Лицензия на осуществление оценочной деятельности № 001795 выдана Министерством имущественных отношений от 15.10.2001 года и продлена на срок до 15 октября 2007 года.

1. Общие сведения о предприятии………………………………………………….3
2. Недвижимость и ее оценка……………………………………………………….5
3. Основные методы оценки объектов недвижимости……………………………9
3.1 Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости…………10
3.1.1 Технология реализации метода анализа продаж…………….....11
3.1.2 Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью валового рентного мультипликатора………………………………………….....15
3.1.3 Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью общего коэффициента капитализации…………………………………………16
3.2 Затратный подход к оценке недвижимости……………………………..17
3.2.1 Технология применения затратного подхода…………………..19
3.3 Доходная подход к оценке недвижимости……………………………....27
3.3.1 Метод капитализации доходов (метод прямой капитализации)27
3.3.2 Метод дисконтирования денежного потока…………………....30
4. Данные о работе студента……………………………………………………….32
4.1. Дневник прохождения производственной практики………………….....32
4.2. Мнение студента о качестве проведенной производственной практики.32
4.3. Отзыв руководителя практики от производства о работе студента, качестве выполнения программы практики…………………………………..……32