Оценка стоимости недвижимости

. К объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
2. При определении цены объекта оценки определяется денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки.

1. Общие сведения …………………………………………………………………..5
1.1. Общая информация об оценке………………………………………………..5
1.2. Задание на оценку……………………………………………………………..6
1.3. Общие понятия оценки………………………………………………………..6
1.4. Последовательность определения стоимости объекта……………………....7
1.5. Термины и определения……………………………………………………….8
2. Анализ рынка объекта оценки…………………………………………………...10
2.1. Экономический анализ Тверской области…………………………………..10
2.2. Обзор рынка коммерческой недвижимости………………………………....10
3. Описание объекта оценки………………………………………………………...13
4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования………………..15
5. Подходы к оценке стоимости объектов………………………………………….15
6. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом……17
6.1. Оценка стоимости земельного участка……………………………………….17
6.2. Оценка полной стоимости замещения недвижимого имущества…………..24
6.3. Оценка накопленного износа………………………………………………….25
7. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом.29
8. Определение рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом……..35
9. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки……………………………………………………………………………….42
10. Список литературы………………………………………………………………...46