Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере объекта офисного, производственного или складского назначения

В курсовой работе требуется определить рыночную стоимость объектов недвижимости производственного предприятия (согласно варианту). Курсовая работа состоит из:
• введения, где кратко раскрывается место и роль рынка недвижимости и института оценки в экономике в целом.
• первой главы, где производится выбор варианта, описывается объект оценки, выполняется краткий анализ ситуации на заданном сегменте рынка недвижимости.
• во второй и третьей главах выполняется расчёт рыночной стоимости заданных объектов с применением двух подходов (затратного и доходного). Применение третьего подхода (сравнения продаж) предусматривается при оценке рыночной стоимости участка земли.
• в четвёртой главе для окончательного вывода о величине рыночной стоимости объекта на дату оценки необходимо выполнить согласование результатов расчёта, полученных во второй и третьей главах
В заключении делаются выводы по работе, позволяющие судить о влиянии различных факторов на рыночную стоимость объектов, о характере его дальнейшего использования.

Введение
1. Исходные данные для выполнения работы
1.1 Рынок складской недвижимости. 6
2. Расчёт рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подхода
2.1 Алгоритм реализации затратного подхода
2.2 Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости имущества
2.3 Расчёт накопленного износа здания модифицированным методом экономического возраста
2.4 Стоимость здания с учётом накопленного износа
2.5 Оценка рыночной стоимости участка земли
2.6 Расчёт рыночной стоимости недвижимости на основе затрат
3. Расчёт рыночной стоимости недвижимости на основе доходного подхода
3.1 Алгоритм реализации доходного подхода
3.2 Реконструкция отчёта о доходах
3.3 Оценка недвижимости методом прямой капитализации
4. Согласование результатов оценки
5. Заключение
Список использованной литературы