Контрольная работа по «Экономика недвижимости»

Комитет российской федерации  по рыболовству

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  технический УНИВЕРСИТЕТ

 

 

кафедра управления производством

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

контрольная работа

по дисциплине

«Экономика недвижимости»

 

 

 

 

 

Выполнила студентка,

группы 01/02–ВЭУ

Плужникова Оксана

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Калининград

2004

Комитет российской федерации  по рыболовству

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  технический УНИВЕРСИТЕТ

 

 

кафедра управления производством

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

контрольная работа

по дисциплине

«Экономика недвижимости»

 

 

 

 

 

Выполнил студент,

группы 01/02–ВЭУ

Плужников Анатолий

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Калининград

2004

Задача № 4

1. Анализ дебиторской задолженности показал, что 4% задолженность срок исковой давности, который истек; 3,2% долг предприятий, прекративший свою деятельность.
2. Запасы готовой продукции планируется реализовывать: 30% от общей суммы со скидкой 10%; 70% со скидкой 15%; запасы сырья со скидкой 8%
3. Незавершенное производство будет утилизировано
4. По балансу основные средства имеют износ 50%. Рыночные эксперты дали свое заключение и оценили восстановительную стоимость основных средств в 1,5 раза ниже балансовой: физический износ оборудования 20% от восстановительной стоимости; моральный износ – 20% от восстановительной
5. Объект незавершенного строительства будет продан с 5% рентабельностью
6. Акции других предприятий будут реализованы по курсу 80% от номинала
7. Анализ расчета с поставщиками показал, что 3% от суммы задолженности возвращать некому, однако на 5% от общей суммы кредитор согласно договору предъявил штрафные санкции в размере 27% к долгу
8. Дополнительные затраты по ликвидации 12% от суммы текущей кредиторской задолженности (выходные пособия, компенсации, административные издержки)

Задание:

Рассчитать стоимость предприятия  по бухгалтерскому балансу и  рыночную ликвидационную стоимость

 

Задача

1. Анализ дебиторской задолженности показал, что 4% задолженность срок исковой давности, который истек; 3,2% долг предприятий, прекративший свою деятельность.
2. Запасы готовой продукции планируется реализовывать: 30% от общей суммы со скидкой 10%; 70% со скидкой 15%; запасы сырья со скидкой 8%
3. Незавершенное производство будет утилизировано
4. По балансу основные средства имеют износ 50%. Рыночные эксперты дали свое заключение и оценили восстановительную стоимость основных средств в 1,5 раза ниже балансовой: физический износ оборудования 20% от восстановительной стоимости; моральный износ – 20% от восстановительной
5. Объект незавершенного строительства будет продан с 5% рентабельностью
6. Акции других предприятий будут реализованы по курсу 80% от номинала
7. Анализ расчета с поставщиками показал, что 3% от суммы задолженности возвращать некому, однако на 5% от общей суммы кредитор согласно договору предъявил штрафные санкции в размере 27% к долгу
8. Дополнительные затраты по ликвидации 12% от суммы текущей кредиторской задолженности (выходные пособия, компенсации, административные издержки)

Задание:

Рассчитать стоимость предприятия  по бухгалтерскому балансу и  рыночную ликвидационную стоимость

 

Решение:

Активы	Стоимость по		Пассивы	Стоимость по
	Бухг. балан.	рыночным		Бухг. балан.	рыночным
1. Оборотные  активы	х	х	3. Обязательства	х	х
- денежные средства	45900	45900	- расчеты с  поставщиками	295800	290919,3
- дебиторская  задолженность	291800	270790,4	- задолженность  по оплате труда	57200	57200
- запасы готовой  продукции	616000	532840	- задолженность  перед бюджетом	59800	59800
- запасы сырья	410700	377844	- краткосрочные  кредиты	431600	431600
- незавершенное  производство	74500	Х	- долгосрочные  кредиты	499200	499200
- прочие оборотные  активы	9000	9000	- дополнит. затраты  по ликвидации	Х	48950,31
Итого оборотных  активов	1447900	1236374,4	Итого обязательств	134600	1387669,61
2. Внеоборотные  активы	х	х	4. Собственные  средства	677300	247021,49
- основные средства	х	х
Восстановительная стоимость	760000	506666,7
Износ 50%	380000	304000
Остаточная стоимость	380000	202666,7
- незавершенное  строительство	165000	173250
-акции других  предприятий	28000	22400
Итого внеоборотных активов	573000	398316,7
Всего активов	2020900	1634691,1	Всего пассивов	2020900	1634691,1

 

 

 

Решение:

Активы	Стоимость по		Пассивы	Стоимость по
	Бухг. балан.	рыночным		Бухг. балан.	рыночным
1. Оборотные  активы	х	х	3. Обязательства	х	х
- денежные средства	47200	47200	- расчеты с  поставщиками	298500	293574,75
- дебиторская  задолженность	294400	273203,2	- задолженность  по оплате труда	57700	57700
- запасы готовой  продукции	621400	57511	- задолженность  перед бюджетом	60300	60300
- запасы сырья	414300	381156	- краткосрочные кредиты	435400	435400
- незавершенное  производство	75000	Х	- долгосрочные  кредиты	503500	503500
- прочие оборотные  активы	10000	10000	- дополнит. затраты  по ликвидации	Х	49388,97
Итого оборотных  активов	1462300	1249070,2	Итого обязательств	1355400	1399863,72
2. Внеоборотные  активы	х	х	4. Собственные  средства	721900	273039,78
- основные средства	х	х
Восстановительная стоимость	830000	553333,3
Износ 50%	415000	332000
Остаточная стоимость	415000	221333,3
- незавершенное  строительство	170000	178500
-акции других  предприятий	30000	24000
Итого внеоборотных активов	615000	423833,3
Всего активов	2077300	1672903,5	Всего пассивов	2077300	1672903,5