Капитальные вложения

Капитальные вложения

Для создания всех видов  строительной продукции необходимы средства-инвестиции.

Инвесторами, осуществляющими  вложение собственных, заемных и  привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть:

• органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами;
• организации  и  предприятия,   предпринимательские  объединения,   общественные организации и другие юридические лица всех форм собственности;
• международные организации, иностранные юридические лица;

физические лица (граждане РФ и иностранные граждане).

Инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и др. ценные бумаги, кредиты, любое другое имущество  или имущественные права, вкладываемые в объекты предпринимательской  и др. видов деятельности в целях получения прибыли и достижения положительного эффекта.

Источниками финансирования капитальных  вложений могут быть:

• собственные финансовые ресурсы и внутрихозяйственные финансовые резервы инвестора (прибыль, амортизационные отчисления, денежные накопления и сбережения граждан и юридических лиц);
• средства, выплачиваемые органами страхования в виде возмещения потерь от аварий, стихийных бедствий, и другие средства;
• заемные финансовые средства инвестора или переданные им средства (облигационные займы и др.);
• привлеченные финансовые средства инвестора (средства от продажи акций, паевые и иные взносы членов трудового коллектива, граждан, юридических лиц);
• финансовые средства, централизуемые объединениями предприятий в установленном порядке;
• средства внебюджетных фондов;
• средства федерального бюджета, предоставленные на безвозвратной и возвратной основе;
• средства иностранных инвесторов;
• банковские кредиты и т.д.

В   состав   внутренних   финансовых   ресурсов   предприятий,   используемых   для финансирования инвестиционной деятельности включаются:

• прибыль по строительно-монтажным работам, выполняемым хозяйственным способом;
• поступления от ликвидации основных фондов в строительстве;
• доходы,   полученные  от  попутной  добычи  строительных  материалов  на  месте строительства объектов;

Проценты за пользование  средствами федерального бюджета, предоставляемыми на возвратной основе, начисляются с даты их предоставления в соответствии с заключенными договорами.

Финансирование и кредитование строительства объектов смешанного инвестирования за счет федерального бюджета, собственных средств организации, предприятий и других юридических и физических лиц осуществляются с соблюдением пропорций расходования бюджетных ассигнований и собственных средств в течение всего периода строительства объектов.

Финансирование капитальных  вложений за счет собственных средств инвесторов, а также за счет собственных средств банка производится по договоренности сторон. Договаривающиеся стороны самостоятельно определяют порядок внесения инвесторами (заказчиками) собственных средств на счета в банки для финансирования капитальных вложений, кредитования и взаиморасчетов между участниками инвестиционного процесса за выполненные подрядные работы и поставку оборудования, материальных и энергетических ресурсов, оказание услуг.

Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений.

Капитальные вложения имеют  следующую структуру:

Отраслевая структура - это соотношение капитальных  вложений по отраслям народного хозяйства. Она меняется в зависимости от задач государства, от его экономического потенциала и мощности, от уровня технического развития.

Территориальная структура - это распределение капитальных вложений по территории страны.

Воспроизводственная структура - это соотношение капитальных вложений на новое строительство и реконструкцию действующих основных фондов.

Технологическая (экономическая) структура - это соотношение между затратами на выполнение строительно-монтажных работ, на приобретение оборудования, на прочие затраты.

В основу определения затрат положены принципы ценообразования.

2.2. Финансирование и  кредитование капитальных вложений

Государственные централизованные капитальные вложения - инвестиции, направляемые на создание и воспроизводство основных фондов, финансируемые за счет средств федерального бюджета, предоставляемых на безвозвратной и возвратной основе, средств бюджетов субъектов РФ и предназначенные для использования на важнейших направлениях экономической политики, обеспечивающих структурную перестройку народного хозяйства, сохранение и развитие производственного и непроизводственного потенциала России, решение социальных и других проблем, которые невозможно осуществить за счет иных источников финансирования.

Финансирование государственных  централизованных капитальных вложений за счет средств федерального бюджета, предоставляемых на безвозвратной основе, осуществляется для строительства объектов для федеральных государственных нужд

Для открытия финансирования, государственные заказчики представляют выписки из утвержденного перечня строек и объектов с указанием объемов государственных централизованных капитальных вложений и государственные контракты по строительству объектов для федеральных нужд.

Средства федерального бюджета, предоставляемые на возвратной основе для финансирования государственных централизованных капитальных вложений, выделяются в пределах кредитов, выдаваемых Центральным банком РФ в установленном действующим законодательством порядке.

Указанные средства направляются заемщикам (застройщикам) через коммерческие банки в соответствии с заключенными с этими банками договорами.

Общий срок пользования  средствами федерального бюджета, предоставленными на возвратной основе, определяется договором,  должны использоваться строго по назначению и не могут зачисляться на депозитные счета, использоваться для предоставления межбанковских кредитов, отвлекаться в другие операции краткосрочного характера.

Средства федерального бюджета на возвратной основе предоставляются  заемщикам под залог зданий, сооружений, оборудования, объектов незавершенного строительства, материальных ценностей и другого имущества с оформлением соответствующих документов.