ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА ПО ПРОИЗВОДСТВУ МЯГКИХ КРОВЕЛЬНЫХ И ИЗОЛЯЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ

Федеральное агентство по образованию  

 

Томский государственный архитектурно-строительный университет 

 

Кафедра экономики   

 

 

  

 

ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ  ИНВЕСТИЦИЙ

В СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА ПО ПРОИЗВОДСТВУ

МЯГКИХ КРОВЕЛЬНЫХ И  ИЗОЛЯЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ 

 

Курсовая работа по дисциплине «Экономика отрасли (строительство)» 

 

 

  

 

 

  

 

Выполнила студентка гр.: _______________

                     Проверил преподаватель: _______________  

 

 

  

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Томск 2013

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

2.2.1.Краткая характеристика проекта...................................................................... 3

2.2.2.Определение горизонта расчета....................................................................... 5

2.2.3.Расчет общей потребности  в инвестициях...................................................... 5

2.2.4. Оценка параметров инвестиционного  процесса............................................ 6

2.2.5. Выбор варианта осуществления  инвестиций в основной капитал  по проекту..........................................................................................................................7

2.2.6. Определение потребности в  инвестициях на каждом шаге  расчетного периода t.....................................................................................................................10

2.2.7.Определение источников инвестиций............................................................12

2.2.8.Расчет финансовых  показателей проекта план производства  и продаж строящегося предприятия.........................................................................................16

2.2.9.Финансовый профиль проекта........................................................................20

Список литературы....................................................................................................24

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2.1.КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТА

 

Исходные данные для курсовой:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2.2.Определение  горизонта расчета

 

 

Горизонт расчета — это расчетный  временной период, в рамках которого рассматриваются денежные потоки и оценивается эффективность инвестиционного проекта.

 

Т=ТИНВ+ТСЛ -Тсовм ,

 

где Т- горизонт расчета, квартал;

      ТИНВ - продолжительность инвестиционного периода, квартал;

     ТСЛ  — срок полезного использования основного технологического оборудования, квартал.

   Тсовм - период совмещения во время строительства и эксплуатации объекта, квартал ( в исходных данных период совмещения составляет 1 квартал, т. е. Инвестиционный период составляет 9 кварталов, ввод объекта в эксплуатацию - в 6-ом квартале, нормативный срок службы технологического оборудования 5 лет.)

 

Т=9+5*4-4=24 квартала

 

2.2.3.Расчет  общей потребности в инвестициях

 

К=КВ+Кн.об.+Кн.м.а.,

 

где К — инвестиции, необходимые для осуществления инвестиционного проекта, руб.;

      КВ — инвестиции в основной капитал(капитальные вложения), руб.;

      Кн.об — инвестиции в начальный оборотный капитал, руб.;

     Кн.м.а. - инвестиции в нематериальные активы, руб.

 

К=227057,6+42000+240=269297,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2.4. Оценка  параметров инвестиционного процесса

 

Расчет общей  потребности в инвестициях

для реализации проекта

 

 Капиталоемкость инвестиционной  продукции - это показатель удельных  инвестиций

 

Куд =К/М,

 

где Куд — удельные инвестиции,тыс. руб.\тыс.кв.м.;

       К — сумма инвестиций по проекту,тыс. руб.;

       М — годовая мощность строящегося предприятия, тыс.кв.м..

 

Куд = 269297,6/15= 17953,173 тыс. руб./тыс.квм.        

 

  Среднеотраслевой показатель капиталоемкости-18200 тыс. руб./тыс.кв.м

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КВ=Сп.и.р.+Ссмр.+Соб.м.+Спр,

 

где Сп.и.р. - стоимость проектно-изыскательных работ, тыс.руб.;

         Ссмр. - стоимость строительно-монтажных работ, тыс. руб.;

        Соб.м. - стоимость оборудования и его монтаж, тыс. руб.;

        Спр — прочие работы и затраты, тыс. руб.

 

 

 

 

 

2.2.5. Выбор варианта  осуществления инвестиций

в основной капитал  по проекту

 

Сумма капитальных вложений на шаге t (квартал)

 

Квt=(КВ*кt)/100

 

 

график

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Коэффициент дисконтирования at

 

 

                t

at =1/(1+E)

 

 где Е — норма дисконта по проекту

 

 Норма дисконта принимается  по ставке доходности долгосрочных  депозитов в банке в десятичном  измерении:

 

Е=Сд/100

 

 где Сд — ставка доходности  депозитов в банке, 100 %

 

Ставка доходности долгосрочных депозитов в банке по исходным данным (%) 3,0 в квартал

 

E=0,03

 

Суммарная величина дисконтированных инвестиций по первому варианту:

 

Квпр=206 447,6479 тыс . руб.

 

Суммарная величина дисконтированных инвестиций по второму варианту:

 

Квпр=205 789,0189 тыс. руб.

 

Минимальное значения в представленных вариантах имеет второй вариант. в связи с этим в дальнейших расчетах принимаем за основу расчетов вариант 2.

 

 

 

 

 

 

2.2.6. Определение  потребности в инвестициях 

на каждом шаге расчетного периода t

 

Kt=KBt+Kн.об. t+Kн.м.а t ,

 

где  Kt  - сумма инвестиций на шаге t, руб.;

       КВt — инвестиции в основной капитал(капитальные вложения) на шаге t, тыс.руб.;

                  Кн.об t — инвестиции в начальный оборотный капитал на шаге t,тыс. руб.;

                  Кн.м.а. t - инвестиции в нематериальные активы на шаге t,тыс. руб.

 

 

Потребность в оборотном  капитале возникает с момента  ввода объекта в эксплуатацию 6 квартал(квартал , когда объект начинает эксплуатироваться — tвв)и зависит от степени освоения мощностей предприятия на определенном шаге. Поскольку освоение мощностей строящегося предприятия предполагается постепенно наращивать, необходимо предусмотреть прирост оборотного капитала:

 

Кн.об t= (Кн.об /Мкв)*(Мt-Mt-1),

 

где Мt и Мt-1 -соответственно мощности предприятия на шаге t и предыдущем шаге t-1, тыс.кв.м.;

 Мкв — потенциальная квартальная мощность строящегося предприятия,определяется по данным о полной мощности предприятия М, тыс.кв.м.

 

Мкв =М/4   

 

  Мкв =15 000/4=3750 тыс.кв. м.

 

Мощность строящегося предприятия  на шаге t определяется по среднеквартальной мощности и степени освоения мощности строящегося предприятия:

 

Мt=(Мкв*мt)/100,

 

где мt — процент освоения мощности строящегося предприятия на шаге t.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2.7.Определение  источников инвестиций

 

 

В данном проекте основным источником инвестиций являются собственные средства инвестора. Собственные средства в  размере 167 000 тыс.руб. (Кс).Общая потребность  в привлеченных источниках финансирования млн. руб.:

 

Кп = К-Кс,

 

где Кп - общая потребность  в привлеченных источниках финансирования тыс. руб.;

                  К — сумма инвестиций по  проекту;

                  Кс — сумма имеющихся собственных  источников финансирования, тыс.руб.

 

Кп = 269297,6-167 000=102 297,6 тыс.руб.

 

 Структура источников финансирования  в целом (без распределения  по периодам расчета) 

Дкп=(Кп/К)*100%; Дкс=(Кс/К)*100%;

 

где Д кп — доля привлеченного капитала в структуре источников финансирования, %;

                  Д кс - доля собственного капитала в структуре источников финансирования, %.

 

Дкп=102 297,6/269297*100%=37,99%

 

Дкс=167 000/269297*100%=62,01%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Диаграмма, график

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2.8.Расчет  финансовых показателей проекта

План производства и продаж строящегося предприятия

 

 С целью определение эффекта  от реализации инвестиционного  проекта рассчитываются основные  финансовые показатели нового производства: объем производства,  выручка, себестоимость, прибыль.

 

Оt=Мкв*мt*Кмt,

 

где Ot — объём производства продукции на шаге t, тыс. кв. м.;

             Мкв — потенциальная квартальная  мощность строящегося предприятия,  тыс. квю м.;

             мt - процент освоения мощности предприятия на шаге t

          Кмt — коэффициент использования мощности, принимаемый равным 1 для первых трех лет работы предприятия, начиная с квартала, в котором достигается уровень 100% мощности, для последующих двух лет-0,9, для остального периода — 0,8.

 

В данной работе выручка (сумма денежных средств, получаемая предприятием от реализации собственной продукции)определяется исходя из допущения,что вся произведенная  в период времени t(квартал) продукция реализуется в этот же период:

 

Рt=Оt*Цед,

 

где Рt — выручка от реализации продукции в период времени t, тыс. руб.;

               Цед — цена реализации единицы  продукции, (22 230 руб./тыс.кв.м.).

 

Расчет себестоимости производства продукции (операционных затрат) строящегося предприятия:

 

Ссt=Оt*Сс.ед.,

 

где Ссt — себестоимость производства продукции на строящемся  предприятие на шаге t, руб.;

               С с.ед. - себестоимость производства  единицы продукции, руб. (16000руб./тыс.кв.м.)

 

Прибыль от осуществления проекта

 

Эффектом, который получит инвестор от осуществления проекта на шаге t, является чистая прибыль.

 

Пt=Рt-Ссt,

 

Чпt=Пt-Нпt,

 

Нпt=Пt*Н,

 

где Пt — прибыль от реализации продукции на шаге t, руб;

              Чпt — чистая прибыль на шаге t, руб;

              Нпt — налог на прибыль и другие обязательные платежи на шаге t, руб;

              Н — доля налогов от прибыли( 20/100=0.02%)

 

 

 

таблица №8

график

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2.9.Финансовый  профиль проекта

 

Приток денежных средств - поступление  денежных средств при реализации проекта (выручка от реализации продукции).

Отток денежных средств  — все затраты инвестора, включая  налоги, за исключением амортизации.

Финансовый профиль проекта  — это график движения денежных потоков, образуемый поступлением денежных средств при реализации проекта и затратами денежных средств на реализацию проекта.

 

Приток = Рt,