Шпаргалка по "Хозяйственное право"

Соглашение об изменении  или расторжении договора совершается  в той же форме, что и договор.

В случае изменения  или расторжения договора обязательств* считаются измененными или прекращенными  с момента достижение соглашения сторон об изменении или расторжении  договора, если иное не вытекает из соглашения сторон или характера изменения  договора, г при расторжении или  изменении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении  или изменении договора.

Системообразующим правовым актом, регулирующим инвестиционную деятельность на современном этапе развития экономики, является принятый 22 июня 2001 г. Инвестиционный кодекс Республики Беларусь. Кодекс регулирует отношения между инвестором и лицом, реализующим инвестиции, устанавливает параметры государственного регулирования инвестиционной деятельности, фиксирует гарантии для инвесторов и инвестиций, устанавливает пределы ответственности, применяемой в процессе реализации инвестиций.

Инвестиции - любое  имущество, включая денежные средства, ценные бумаги, оборудование и результаты интеллектуальной деятельности, а также  имущественные права, вкладываемые инвестором в объекты инвестиционной деятельности в целях получения  прибыли и (или) достижения иного  значимого результата.

Инвестиционная деятельность - это действия юридических лиц, физических лиц и (или) государства (административно-территориальных  единиц) по вложению инвестиций в производство продукции (работ, услуг) или иному  их использованию для получения  прибыли и (или) достижения иного  значимого результата.

Признаки  инвестиций:

1. обладание материальными  и нематериальными ценностями  на оп¬ределенном правовом основании, дающем право принимать решения о распоряжении ими;

2. самостоятельность  и инициатива при принятии  решения о вложении инвестиций  в объекты в целях получения  прибыли (доходов) в будущем;

3. придание вкладываемым  ценностям статуса инвестиций;

4. установленная  законодательством возможность  осуществлять ин¬вестиционную деятельность.

Инвестор - лицо (юридическое  лицо, физическое лицо, государство  в лице уполномоченных органов и  его административно-территориальные  единицы в лице уполномоченных органов), осуществляющее инвестиционную деятельность в формах:

■ создания юридического лица;

■ приобретения имущества или имущественных прав.

Иностранными инвесторами  признаются:

- иностранные государства  и их административно-территориальные  единицы в лице уполномоченных  органов;

- международные организации;

- иностранные юридические  лица;

- иностранные граждане;

- граждане Республики  Беларусь, постоянно проживающие  за пределами Республики Беларусь.

Объектами инвестиционной деятельности являются: недвижимое имущество, в том числе предприятие как  имущественный комплекс, ценные бумаги, интеллектуальная собственность.

Государственное регулирование  инвестиционной деятельности включает в себя:

1. прямое участие  государства в инвестиционной  деятельности;

2. создание благоприятных  условий для развития инвестиционной  деятельности;

3. государственные  гарантии прав инвесторов и  защиты инвестиций.

Видами  государственной  поддержки являются:

■ льготы по налоговым и таможенным платежам;

■ гарантии Правительства;

■ централизованные инвестиционные ресурсы.

Источниками государственной  поддержки инвестиционной деятельности являются средства республиканского и (или) местных бюджетов.

Инвестиционный договор  заключается в целях оказания госу¬дарственной поддержки при реализации инвестиционных проектов, имеющих важное значение для экономики Республики Беларусь.

Сторонами инвестиционного  договора являются Республика Беларусь в лице Правительства или уполномоченного  им органа государственного управления и национальный и (или) иностранный  инвестор.

Существенными условиями инвестиционного  договора являются:

■ срок действия инвестиционного договора;

■ объект и объем инвестиционной деятельности;

■ права и обязанности инвестора;

■ дополнительные гарантии Республики Беларусь по данному проекту;

■ ответственность сторон;

■ порядок и орган рассмотрения споров, вытекающих из инвестиционного договора.

Особым видом инвестиционного  договора является концессия, то есть договор, заключаемый Республикой  Беларусь с инвестором о передаче на возмездной основе на определенный срок права на осуществление на территории Республики Беларусь отдельного вида деятельности, на которую распространяется исключительное право государства, либо права пользования имуществом, находящимся в собственности  Республики Беларусь.

Концессионные договоры могут быть:

 

■ полными (с сохранением за концессионером права собственности на произведенную им продукцию)

■ о разделе продукции (произведенная в соответствии с концессионным договором продукция делится между Республикой Беларусь и концессионером в порядке и размерах, установленных в договоре);

■ об оказании услуг (выполнении работ): право собственности не произведенную продукцию передается Республике Беларусь, а концессионер получает вознаграждение за выполненные работы.

Концессионные договоры подлежат государственной регистрации. Существенными условиями концессионного договора являются:

- срок действия  договора;

- виды деятельности  или описание имущества, являющегося  объектом договора;

- права сторон  по принятию решений, связанных  с реализацией договора:

- право собственности  на произведенную продукцию и  прибыль;

- территория Республики  Беларусь, где концессионер вправе  осуществлять свою деятельность, на которую он имеет права,  в том числе и исключительные;

- ответственность  сторон и порядок разрешения  споров (включая международный арбитраж).

Иностранные инвестиции в Республике Беларусь запрещены  в сфере обеспечения обороны  и безопасности Республики Беларусь без специального разрешения Президента, а также в сфере изготовления и реализации наркотических, сильнодействующих  и ядовитых веществ.

Правовой режим  иностранных инвестиций не может  быть менее благоприятным, чем для  национальных инвесторов.

Если законодательством  ухудшается положение иностранных  инвесторов, то к ним в течение 5 лет применяется законодательство действовавшее на день государственной регистрации.

Государственная регистрация  иностранных инвестиций осуществляется в уполномоченных органах.

Правовой формой реализации товаров в хозяйственной  деятельности является договор купли-продажи  во всех его разновидностях, регулируемый нормами Гражданского кодекса Республики Беларусь. По договору купли-продажи (ст. 424 ГК) одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него опре¬деленную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи - двусторонний, консенсуальный, возмездный.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые  веши, не изъятые из гражданского оборота.

Продавцом может  быть как собственник имущества, так и лицо, действующее по его  поручению.

Договор купли-продажи  между субъектами хозяйствования за¬ключается в простой письменной форме, за исключением случаев, когда законодательством предусмотрено его нотариальное удостоверение.

Существенными условиями  договора купли-продажи являются условие  о предмете; договора, наименование и количество товара (ст. 425 ГК).

Моментом исполнения обязанности продавца передать товар  покупателю, если иное не предусмотрено  договором, считается:

■ вручение товара покупателю или указанному им лицу;

■ предоставление товара в распоряжение покупателя;

■ сдача товара перевозчику или организации связи для доставки по¬купателю.

Количество товара определяется в соответствующих  единицах измерения или в денежном выражении.

Продавец обязан передать покупателю товар в ассортименте, предусмотренном в договоре.

По общему правилу, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует  договору. Если в договоре условие  о качестве отсутствует, товар должен быть пригоден для использования  в обычных целях. Передача товара ненадлежащего качества, если недостатки товара не были оговорены продавцом, дает право покупателю по своему выбору потребовать от продавца:

■ соразмерного уменьшения покупной цены;

■ безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

■ возмещения своих расходов по устранению недостатков товара.

Обязанностью покупателя является принятие переданного ему  товара. Продавец вправе отказаться от исполнения договора, когда покупатель отказывается принять товар. Товар  должен быть оплачен покупателем  по цене, предусмотренной договором, либо по обычной цене.

По договору розничной  купли-продажи, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью.

Правовое регулирование  договора розничной купли-продажи  осуществляется ст. 462-475 ГК, а также  Законом Республики Беларусь "О  защите прав потребителей". В розничной  торговле договор купли-продажи считается исполненным с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека.

Продавец  обязан:

■ предоставить покупателю необходимую информацию о товаре;

■ по требованию покупателя в его присутствии до оплаты товара про¬верить его свойства или продемонстрировать его использование, если это не исключено характером товара.

Покупатель вправе, если товар не был в употреблении и сохранены его свойства, в  течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара обменять купленный товар в месте покупки  и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размеров, формы, габарита, фасона, расцветки  или комплектации, произведя необходимый  перерасчет с продавцом в случае разницы в цене.

Покупатель, которому продан товар  ненадлежащего качества, в случае, когда  его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему усмотрению потребовать:

■ замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

■ соразмерного уменьшения покупной иены;

■ незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;

■ возмещения расходов на устранение недостатков товара.

Если требование покупателя о замене товара не удовлетворено  продавцом, цена заменяемого товара и цена товара, передаваемого взамен, определяется на момент вынесения судом  решения о замене товара.

По договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется в обусловленный срок или сроки передать производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской  деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.