Элементы договора аренды предприятия

     Если  в договоре отсутствует хотя бы один из пунктов - договор не может быть подписан, или же если стороны не могут определить общие обязательства.

     Срок  аренды предприятия оговаривается  в тексте договора, где также оговаривается  цена аренды и внешний/внутренний долг организации, сроки оплаты арендной стоимости и т.д.

      Заключение 

     Аренда  предприятия - получения внаем необходимого производственного комплекса, для  осуществления затем производственного  процесса, приносящего прибыль, для  создания своего капитала.

     Но  аренда предприятия не так уж и простое дело, т.к. во-первых, вместе с переходом в руки нового владельца самого предприятия во временное пользование, сроки которого оговорены заранее в договоре, также переходят и долги предприятия, долгосрочные и краткосрочные кредиты, которые необходимо погашать на правах предыдущего владельца.

     Гражданский кодекс Российской Федерации учитывает  не только права и обязанности, обязательства  и возможные последствия от уклонения  исполнения обязательств оговоренных  в договоре аренды, но также и  форму, содержание и основные положения  заключения договоров и иных договорных отношений.

     Заключение  договора невозможно на устных обязательствах сторон, необходимо их законное подтверждение  в письменное форме, а если это  необходимо, то и методом государственной регистрации.

     Прекращение договора не всегда означает прекращение договорных обязательств, особенно в тех случаях, если речь заходит о неуплате или возмещении определенного процента имущества предприятия.

     Договорные  отношения позволяют регламентировать как экономическую, так и предпринимательскую деятельность, позволяют относиться к совершению сделки законодательно, серьезно, зная, что за вашими правами стоят обязательства, невыполнение которых может рассматриваться в судебном порядке.

      Список использованной литературы 

1. Заступницкий  Д.И. «Сбереги предприятие». - СПб., 2002 г.
2. «Заключение договоров по аренде предприятий». - СПб., 2003 г.
3. Гуциев Д.У. «Как побороть страх перед кредиторами». - М., 2005 г.
4. Потапов Б.В. «Передача арендованного предприятия». - М., 2004 г.
5. Игнатьева И.С. «Договорные отношения». - Киев, 2000 г.
6. Харитонов С.Ф. «Государственное регулирование арендных отношений». - М.: ЮНИТИ-Дана, 2005 г.
7. Сомов В.И. «Арендные отношения». - М., 2002 г.