Вещное право

Вещное право (лат. jus in rem) — субъективное гражданское право, объектом которого является вещь. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права.

Кроме того, под вещным правом понимают также совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права. В российском праве большинство таких норм сосредоточены в Разделе II Гражданского кодекса РФ. Вещное право - подотрасль гражданского права. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВЕЩНОЕ  ПРАВО — право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. Вещное право принадлежит к числу категорий, подробно разработанных в римском праве. Значение вещных прав состоит в том, что оно закрепляет отношение субъекта права в вещи, за счет чего обеспечивается удовлетворение самых различных потребностей.

В числе признаков  вещного права чаще всего фигурируют указания на то, что вещное право  носит бессрочный характер; объектом этого права является вещь; требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному  удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных  прав; вещному праву присуще право  следования и что, наконец, вещные права  пользуются абсолютной защитой.

В статье 216 ГК РФ к  вещным правам отнесены: право собственности; право пожизненного наследуемого владения землей; право постоянного (бессрочного) пользования землей; право хозяйственного ведения; право оперативного управления; сервитуты. Этот перечень носит примерный  характер, поскольку он сопровождается оговоркой: в частности. Наибольшую трудность и представляет вопрос, какие права, помимо перечисленных в указанной статье, могут быть отнесены к вещным. Исходя из места соответствующих прав в системе гражданского законодательства и природы этих прав, по-видимому, есть известные основания для включения в состав вещных прав: принадлежащего учреждению права самостоятельного распоряжения имуществом (п. 2 ст. 298 ГК РФ); залога недвижимости (ипотеки) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 334 ГК РФ); права члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа; права членов семьи собственников жилого помещения на пользование этим помещением (ст. 212 ГК РФ); права пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, по договору или в силу завещательного отказа (§ 4 гл. 33 ГК РФ).

Непосредственная  правовая связь лица с вещью проявляется  через реализацию полномочий, которыми субъект права располагает по отношению к принадлежащей ему  вещи. Право полномочий национальными  системами права рассматривается  по-разному, однако в общем виде может  быть представлено тремя видами:

• право владения;
• право пользования;
• право распоряжения.

Право владения — это фактическое обладание вещью. 
Право пользования подразумевает извлечение из вещи ее полезных свойств в целях удовлетворения потребностей обладателя вещи. 
Право распоряжения — возможность определять судьбу вещи посредством различных гражданско-правовых возмездных и безвозмездных сделок.

Наличие всех трех полномочий в совокупности предоставляет лицу самое широкое и полное право  на вещь — право собственности. Собственник  вещи вправе по своему усмотрению совершать  в отношении этой вещи любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающим права  и интересы других лиц. Он имеет право  отчуждать вещь в собственность  другим лицам, передавать ее этим лицам  на праве пользования, владения и  распоряжения, не переставая быть собственником передаваемой вещи. Собственник вещи имеет право свободно распоряжаться ею любым способом, не противоречащим закону.

Право собственности — основа вещных прав. От него проистекают все другие вещные права. Для вещных прав в их гражданско-правовом понимании характерно то, что они относятся к категории абсолютных прав.

Абсолютное право  характеризуется тем, что предоставляет  ему наибольшую степень свободы. Все другие лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было действий, препятствующих собственнику осуществлять его право собственности. Они также должны воздерживаться от нарушения прав и интересов и субъектов иных вещных прав. Относительные же права, в отличие от абсолютных, существуют в конкретных правоотношениях с участием всегда точно определенных участников этого правоотношения.

Для всех абсолютных прав важное значение имеют принципы, выражающие абсолютный характер вещных правправо следования и право преимущества. Право следования выражается в том, что вещные права как бы следуют за вещью. Так, если вещь похищена у собственника, то право собственности как бы следует за вещью. Иск будет предъявлен к любому, у кого оказалась похищенная вещь, независимо от того, кто взял ее у собственника. Если сам собственник отдал вещь, то и в этом случае право следует за вещью. Абсолютное право устанавливается независимо от воли других лиц — пассивных субъектов. Для возникновения абсолютного права не нужно волеизъявления субъектов, в то время как относительное право не может возникнуть без прямого или косвенного волеизъявления сторон. Договор является соглашением сторон. Без достижения такого соглашения договор не может состояться. Следовательно, в коллизии права абсолютного с относительным последнее уступает место абсолютному. Если на одно и то же имущество заявлены два требования — одно из которых вещное право, а другое вытекает из относительного, то преимущество будет отдано праву абсолютному — вещному.