Рынок строительных материалов Свердловской области

Министерство  образования и  науки Российской Федерации

ФБГОУ ВПО «Уральский государственный экономический университет»

Рынок строительных материалов Свердловской области

Работа  по дисциплине «Теория региональных рынков» 
 
 
 
 
 
 
 
 

Исполнитель: студентка гр. РиМЭ-07

                                                                                                             Жукова А.С.

                                                                                    Проверила: Суворова А.В.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Екатеринбург

2011

     Оглавление 

1 Понятие и емкость рынка строительных материалов Свердловской области

     Строительные  материалы — это материалы, которые  используются для того, чтобы возводить  здания и сооружения. Столетиями люди развивали навыки и технологии производства этих товаров. Сегодня люди живут  в удобных, комфортных условиях. Это стало возможным благодарю использованию высокотехнологичных, высокоэффективных стройматериалов и человеческой науки. Давайте изучим материалы, применяемые сегодня, это даст возможность лучше ориентироваться в вопросах строительства.

     Сегодня вместе со "древними" материалами, такими как кирпич, древесина и другими, соседствуют современные стройматериалы, среди которых: сталь, стекло и пластмасса, бетон. Помимо этого, сегодня очень популярны: подготовленный напряжённый металлопластик и железобетон. Ну, и конечно же, сайдинг.

     В последнее время на нашем сайте  работает раздел, посвященный крепежу. Крепежные изделия - строительные материалы, благодаря которым можно образовать соединения, в этот список входят: болты, гайки, саморезы, дюбели, винты, шурупы, шайбы, шпильки, штифты, заклепки и многое другое.

     Рынок строительных материалов в России на 2010 составлял порядка 305,7 млрд. руб., Свердловской области – 33 млрд. руб.

Рисунок  1 - Доля рынка строительных материалов Свердловской области в общем объеме российского рынка

2 Оценка спроса и предложения на рынке строительных материалов Свердловской области

     Производство  строительных материалов напрямую связано  с темпами развития рынка недвижимости, а именно со строительством новых объектов, реконструкцией и ремонтом.

     По  данным специалистов рост объемов производства был отмечен в большинстве  производств отдельных групп  продукции для строительства. Особенно высокие темпы роста объемов  производства (более 20%) были отмечены по таким группам продукции как: сухие строительные смеси, термоизоляционные материалы, гипсокартон, керамическая плитка, напольные покрытия.

Таблица 1 - Темп роста производства основных строительных материалов 2010 г.

     Рост  цен на строительные материалы в  последние годы опережает инфляцию. Это продиктовано дефицитом данных материалов на рынке и отчасти  ростом цен на жилье. По данным Министерства экономического развития РФ темпы роста  цен на строительные материалы в 2010 году составили 11,9%.8,7 Данные производителей строительных материалов по темпам роста цен за 2010 год – 23,7%.16,7

     Одной из причин монополизации рынка служит высокая ресурсоемкость и энергоемкость  рынка. Цены на энергоносители постоянно  растут. Износ основных фондов производственных компаний также находится на высоком  уровне. Многие производители работают на старом оборудовании. У одного предприятия не хватит средств модернизировать свои фонды, а у группы компаний такая возможность есть. Монополистам легче модернизировать производство. В этом аспекте монополия позволяет развивать отрасль.

     Существующее  влияние на рост цен оказывает то, что крупным производственным компаниям легче вступить в ценовой сговор и диктовать свои условия на рынке.

     Процесс модернизации производства строительных материалов требует регулярных вложений. Вместе с тем растут тарифы на оплату энергии и перевозки. При высоком требовании рынка недвижимости по наращиванию темпов строительства, на рынке строительных материалов возникает дефицит материалов. Неравномерное развитие строительного и производственного сектора сказываются на стоимости объектов недвижимости.

Таблица 2 - Структура потребления основных строительных материалов на территории Свердловской области за 2009 г.

     Учитывая  тот факт, что Россия вступила в ВТО, можно ожидать прихода на российский рынок дешевых строительных материалов иностранных производителей. А увеличение цен на энергоносители до мирового уровня и низкие темпы модернизации отрасли сделают российскую продукцию менее конкурентоспособной.

     Стоит отметить, что монополизирован не только рынок производства строительных материалов, но и рынок строительства  объектов недвижимости.

     Для получения "пятна застройки" в  Екатеринбурге необходима не только поддержка административного ресурса, но и возможность нести непредвиденные финансовые расходы и выполнить непредсказуемые условия инвестконтракта. Ситуация в сегменте загородной недвижимости тоже непростая. Любая процедура по переводу целевого назначения земли отнимает столько времени и средств, что делает проблематичным оценку рентабельности проекта.

Таблица 3 – Количество производителей строительных материалов Свердловской области

Таблица 4 – Производители и товары рынка  строительных материалов Свердловской области

     По  данным министерства строительства  и архитектуры области, со свердловского  рынка девелопмента могут исчезнуть  около 800 предприятий.

     Правительство области считает, что такая мера позволила бы усилить конкуренцию  на рынке и оградить граждан от недобросовестных участников. Сейчас в Свердловской области сейчас работают более 2500 строительных, проектировочных и архитектурных компаний, а по мнению представителей обладминистрации, для нормальной конкуренции необходимо 700-900 таких фирм.

3 Уровень конкуренции на рынке строительных материалов Свердловской области

     Продукция стройиндустрии, произведенная в  РФ, а тем более в Свердловской области ориентирована в основном на внутренний рынок. Материалы основного общестроительного назначения (цемент, стеновые, нерудные материалы, сборные железобетонные изделия и др.) импортируются в незначительном количестве, и доля продукции отечественных производителей в объеме продаж на внутреннем рынке традиционно составляет 98-100%.

     Несмотря  на рост внутреннего спроса и соответствующий рост выпуска ряда отделочных материалов, на рынке наблюдается жесткая конкуренция с зарубежными производителями и поставщиками. При этом следует отметить, что по таким материалам, как керамическая плитка, линолеум, сухие строительные смеси, доля импортной продукции на российском рынке снизилась более чем в 2 раза. Сегодня доля отечественной продукции на рынке по линолеуму составляет 81,2%, керамической плитки – 72,2%, сухих строительных смесей – 90%. Наиболее экспортоориентированным материалом является асбест (50% от всего объема производства). По остальным материалам доля экспорта в объеме производства составляет 5-14%.

     По  многим товарным группам качество отечественных  материалов отстает от импортных  аналогов. Качество таких отечественных  материалов, как цемент, полированное стекло, некоторые виды керамических изделий находится в основном на уровне требований мировых стандартов. Но большая доля отечественных кровельных и гидроизоляционных материалов уступает зарубежным по внешнему виду и долговечности. Облицовочные керамические плитки и санитарно-керамические изделия — по качеству глазурного покрытия и точности геометрических размеров. Теплоизоляционные материалы — по плотности, долговечности и экологичности. Большинство отделочных материалов и сантехника уступают импортным в отношении ассортимента и дизайна.

     Общее отставание нашей промышленности стройматериалов, начиная с 90-х гг. и до сегодняшнего времени, позволило многим зарубежным компаниям прочно обосноваться на российском рынке, породив высокий уровень конкуренции на многих сегментах рынка. На сегодняшний день среднее соотношение отечественной и импортной продукции в общем объеме продаж материалов строительной индустрии (согласно данным официальной статистики) составляет 9:1. Проблема конкуренции с импортными стройматериалами проявляется на внутреннем рынке достаточно остро.