Сводный сметный расчет на строительство  составляется в текущем уровне цен.

     В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам:

1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия.
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

     Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет несколько объектов. Внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

     Для отдельных отраслей народного хозяйства, промышленности и видов строительства на основании нормативных документов по проектированию, утверждаемых министерствами и другими федеральными органами исполнительной власти, наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.

     Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. Подготовка площадок (территории) капитального ремонта.
2. Основные объекты.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.).
5. Благоустройство и озеленение территории.
6. Временные здания и сооружения.
7. Прочие работы и затраты.
8. Технический надзор.
9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

     Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.

     Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета. [2]

 

2. Порядок определения размера  средств на использование  машин и механизмов при производстве работ в городском хозяйстве

 

     В процессе возведения зданий и сооружений используются различные машины и  механизмы. Стоимость их эксплуатации через прямые затраты (расценки) входит в сметную стоимость выполняемых работ и строительную продукцию в целом. Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин производится в установленном порядке. В составе локальных сметных расчетов (смет) затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (маш.-ч.) и соответствующей цены 1 маш.-ч. эксплуатации машин.

     Нормативная потребность в строительных машинах  может определяться на основе выделения  и суммирования в локальной ресурсной  ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на машины, применяемые на объекте (при выполнении работы) взятых из соответствующих базовых нормативов ГЭСН-2001, с сопоставлением полученных результатов с данными ПОС (ПОР), согласованного с подрядчиком, или ППР с выбором наиболее приемлемого для пользователя варианта.

     Как правило, при составлении смет стоимость  машино-часа работы строительных машин  и механизмов принимается по Сборникам  сметных норм и расценок в ценах  на 01.01.2000 г. или в текущем уровне цен на эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств территориального уровня или федерального, с использованием поправочных коэффициентов для приведения в уровень цен региона.

     Информация  о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может быть получена в региональных органах по ценообразованию в строительстве, от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника.

     Сметные расценки в сборниках исчислены в расчете на 1 час календарного среднесменного времени эксплуатации машин, которое включает:

• время выполнения технологических операций (для автотранспортных средств, в т. ч. время их перемещения с базы механизации (строительной площадки) на строительную площадку (базу механизации);
• время замены быстроизнашивающихся частей, режущего инструмента и сменной (рабочей) оснастки;
• время перемещения машин по фронту работ в пределах строительной площадки;
• время технологических перерывов в работе машин при выполнении строительно-монтажных работ;
• время подготовки машин к работе и их сдачи в конце смены или по окончании работ;
• время на ежесменное техническое обслуживание машин;
• время перерывов в работе машиниста (машинистов экипажа, отдых, личные надобности), регламентированных законодательством о труде.

     В Федеральном сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств показатели затрат на оплату труда рабочих, управляющих машинами, дифференцированы по тарифным разрядам и установлены исходя из суммы 1760 рублей в месяц для среднего тарифного разряда 4,3. [3, стр. 64]

     Для определения стоимости 1 маш.-ч. эксплуатации строительных машин расчетным путем может быть использован порядок, приведенный в отдельной статье.

     Текущий уровень сметных цен на эксплуатацию соответствующего вида строительных машин  может быть определен на основе базисного  уровня цен, приведенных в «сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств», и индексов изменения стоимости машин, рассчитанных исходя из имеющейся информации о текущих ценах на эксплуатацию машин. При этом может быть использован как прямой счет (путем калькулирования), так и метод унифицированных ресурсно-технологических моделей по соответствующим группам машин, в которых приводятся данные о потребности в материальных ресурсах, и базисная стоимостная оценка этих ресурсов, сопоставляемая с текущим уровнем цен.

     Подрядным организациям, имеющим на своем балансе  строительные машины, а также получающим их для работы из других организаций, рекомендуется вести на компьютерной основе и постоянно поддерживать в рабочем состоянии ведомости исходных данных о стоимости эксплуатации строительных машин.

     При использовании строительных машин  на условиях лизинга (аренды) размер лизинговых платежей по этим машинам определяется как разница между полной суммой лизинговых платежей и постоянными эксплуатационными затратами, учтенными в стоимости эксплуатации строительных машин. Постоянные эксплуатационные затраты определяются по расчету, исходя из балансовой стоимости отданных в лизинг машин. В сводный сметный расчет на строительство необходимые для указанных целей средства включаются отдельной строкой в главу 9 «Прочие работы и затраты» (графы 7 и 8).

     Основной  расчетной формулой является:

     

     где С_маш - сметная расценка на эксплуатацию машин;

     А - амортизационные отчисления на полное восстановление, руб. В основу расчета принимается средневзвешенная восстановительная стоимость, определенная на основе рыночных цен на машины данной типоразмерной группы;

     Р - затраты на выполнение всех видов  ремонтов, диагностирование и техническое обслуживание, руб.;

     Б - затраты на замену быстроизнашивающихся частей, руб.;

     3 - оплата труда плата машинистов, руб.;

     Э - затраты на энергоносители, руб.;

     С - затраты на смазочные материалы, руб.;

     Г - затраты на гидравлическую и охлаждающую  жидкость, руб.;

     П - затраты на перебазировку машин, руб..

     Амортизационные отчисления на полное восстановление машин и механизмов рассчитывается по формуле:

     

     где С_Б – балансовая прибыль, руб.;

     Н_А – годовая норма амортизации на полное восстановление по данному виду машин и механизмов

     Т – нормативный годовой режим  данного вида машин и механизмов эксплуатации машино/час за год.

     Нормативный показатель годового режима работы машины (Т) определяется по формуле:

     

     где 365 - количество дней в году;

     52 - количество недель в году;

     2 - количество выходных дней в  неделе;

     П - количество праздничных дней в  году;

     М, Р, П - количество целодневных перерывов  в работе машины в течение года (М - природно-климатические условия; Р - ремонт и техническое обслуживание; П - время перебазировки). Показатели М, Р, П устанавливаются на основе статистических данных;

     К_рс - нормативная продолжительность смены, маш.-ч/смена;

     К_с - коэффициент сменности работы машины. [4]

     В настоящее время в целях отражения в сметах фактических расходов по эксплуатации машин и механизмов в системе городского хозяйства иногда переходят к ресурсному методу оценки сметных затрат, тогда когда цена 1 машино/часа определяется с учетом реальных (договорных) ресурсных затрат на эксплуатацию данного вида машин и механизмов. Однако использование данного метода требует строгого учета и контроля планируемых и фактических затрат по всем машинам и механизмам, а также совершенствование системы организации работ и методов управления производством.

 

Практическая  часть – анализ локальной сметы №07-02

 

     Локальная смета № 07-02 (07 - номер главы сводного сметного расчета, 02 - номер строки в главе) Благоустройство, объект – Застройка участка. Составлена данная смета базисно-индексным методом в ценах по состоянию на 01.01.2000г.

     Смета составлена на основе территориальных  единых расценок сборник №27 «Автомобильные дороги»:

     27-04-001-01 тер – устройство подстилающих  и выравнивающих слоев оснований  из песка. Единица измерения  100 м³, требуемое количество 1,308. Стоимость единицы всего равна 2193, 49 руб., в том числе оплата труда рабочих – 125, 92 рубля. Оплата труда рабочих по эксплуатации машин равна 171, 84 рубля. Норма накладных расходов и сметной прибыли составляют 142 и 95 % соответственно по видам строительных и монтажных работ Благоустройство.

     27-04-006-03 тер – устройство оснований  толщиной 15 см из щебня фракции  40-70 мм до 98,1 мпа: двухслойных нижнего  45 см. единица измерения 1000 м², требуемое количество 1,308. Стоимость единиц всего равна 25581,89 руб., в которые включена оплата труда рабочих 270,5 руб., эксплуатация машин 2879,39 (в том числе оплата труда 312,43). Нормативы накладных расходов и сметной прибыли 142 и 95 % соответственно по видам строительных и монтажных работ Благоустройство. Дополнительных коэффициентов к данной расценке не применяется.

     27-04-007-02 тер – устройство основания  толщиной 15 см из щебня фракции  40-70 мм при укатке каменных  материалов с пределом прочности  на сжатие до 68,6 мпа: двухслойных  верхнего слоя. Требуемое количество 1,308, единица измерения 1000 м². Стоимость единиц всего 24465,56 руб., в которые включена оплата труда рабочих 298,9 руб., эксплуатация машин 3856,66 руб., в том числе оплата труда рабочих равна 413, 89 руб. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли 142 и 95 % соответственно по видам строительных и монтажных работ Благоустройство.