Проект строительства жилого дома

Цель дипломной работы состоит в оценке привлекательности инвестиционного проекта строительства жилого дома.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

определить понятие инвестиционного проекта;
привести обзор методик оценки эффективности инвестиционных проектов;
оценить инвестиционную привлекательность ОАО «Сибтрубопроводстрой» с использованием подхода, основанного на оценке финансовых показателей деятельности предприятия;
разработать направления повышения инвестиционной привлекательности проектов, реализуемых предприятием

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..4

1. ОСНОВЫ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ………………………………………………………………………..6

1.1. Сущность инвестиций и инвестиционное проектирование…………….6

1.2. Основы принятия инвестиционных решений…………….…………….15

1.3. Методические подходы к оценке эффективности инвестиционных проектов………………………………………………………………………..21

2. ОБОСНОВАНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ……………………………………………...…….33

2.1. Анализ инвестиционной политики строительных организаций………33

2.2. Обзор возможных способов инвестиционного обеспечения проектов в сфере жилищного строительства в России и других странах……….……..47

2.3. Анализ рынка строящегося жилья г. Новосибирска……………….…..58

3. ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА

ОАО «СИБТРУБОПРОВОДСТРОЙ»…………………………………….…….65

3.1. Характеристика деятельности ОАО «СТПС»…………………………..65

3.2. Разработка элементов технико-экономического обоснования инвестиций в строительство жилого дома…………………………….…….82

3.3. Оценка эффективности инвестиционного проекта……………….……95

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………...……..97

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………………….....99