Правовое регулирование договора бытового и строительного подряда

  Последняя обязанность Подрядчика является дополнительной и может не включаться в договор. Если стороны согласились на такое условие, они должны оговорить порядок оплаты работ Подрядчика, выполненных в соответствии с ним. 

      3.2. Права Подрядчика:

  - требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету на 10 процентов и более;

  - требовать возмещения расходов, которые могут быть понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

  При определении указанных расходов возможно руководствоваться ч. 4 СНиП «Сметные нормы и правила». Расходы должны быть технически и экономически обоснованы. 

      3.3. Обязанности Заказчика:

  - своевременно производить оплату работ Подрядчика;

  - своевременно предоставить земельный участок для строительства;

  - передавать Подрядчику в пользование необходимые здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, оказывать другие услуги.

  - немедленно организовать и произвести приемку результатов работ (этапа работ) по получении сообщения Подрядчика о готовности к сдаче-приемке;

  - оплатить Подрядчику в полном объеме стоимость выполненных работ в случае их приостановления и консервации объекта по не зависящим от сторон причинам. 

      3.4. Права Заказчика:

  - вносить изменения в техническую документацию, при этом дополнительные работы по стоимости не долявы превышать 10 процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не менять характера предусмотренных в договоре работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

  В случае, если обеспечение  технической и сметной документацией осуществляется Подрядчиком, ее изменение может иметь место только после согласования с Заказчиком, при этом в договоре необходимо указать срок, в течение которого допускается та кое изменение;

  - осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением графи-ка их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-распорядительную деятельность Подрядчика.

  Обо всех случаях обнаруженных нарушении технических условий Заказчик делает соответствующую запись в журнале производства работ. В соответствии с Положением о техническом надзоре Госстроя РСФСР от 3 декабря 1991 г. Подрядчик обязан устранить недостатки в срок ___________. 

      4. СДАЧА – ПРИЕМКА РАБОТ.

  4.1. Сдача-приемка работ по настоящему договору осуществляется после полного завершения работ в срок _____________________

  Договором может быть предусмотрена поэтапная сдача-приемка с подписанием промежуточных актов. Договором также может быть предусмотрено проведение предварительных испытаний. В этом случае приемка осуществляется при положительном результате испытаний.

  4.2. Сдача-приемка работ оформляется актом, подписанным обеими сторонами договора.

  4.3. Организация сдачи-приемки работ возлагается на Заказчика и осуществляется за его счет. 

      5. ОТВЕТСВЕННОСТЬ СТОРОНн

  5.1. Заказчик несет ответственность за качество предоставленных им материалов, сырья, оборудования и за обнаружившуюся невозможность их использования в процессе выполнения работ. Если Заказчик не докажет, что такая невозможность возникла по обстоятельствам, за которые отвечает Подрядчик, то он обязан произвести замену некачественных материалов и оборудования и соответственно отодвинуть сроки выполняемых работ.

  5.2. Заказчик несет ответственность за своевременную оплату работ Подрядчика. За просрочку оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере ________ % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

  5.3. Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ, в том числе:

  - за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации;

  - за недостижение показателей объекта строительства

  При реконструкции (перестройке, реставрации) на Подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, надежности, устойчивости здания, сооружения, его части.

  5.4. Настоящим договором устанавливается гарантийный срок _________________ лет.

  Предельный  срок обнаружения  недостатков по настоящему договору составляет 5 лет.

  Данное  правило установлено  ч. 2 cm. 756 ГК РФ, однако стороны могут изменить-указанный срок в договоре, руководствуясь п. I cm. 724 ГК РФ. 

      6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

  6.1. Если при выполнении работ обнаружатся препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.

      Расходы стороны в этом случае подлежат возмещению другой стороной по согласованному расчету. 

  7. Договор составлен в _____ экземплярах.

  8. Споры по настоящему договору рассматриваются в соответствии с законодательством___________________ в ____________________________________________________.

  Если  стороны договора являются резидентами РФ, то спор рассматривается в соответствии с законодательством РФ.

  9. Юридические адреса и реквизиты сторон:

      Наименование (юр. лица): _________________________ (Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

      Адрес: ___________________________________________

      Банковские реквизиты: __________________________

      Тел. (факс): ______________________________________ 

      Подрядчик

      Наименование (юр. лица): ________________________ (Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

      Адрес: _________________________________________

      Банковские  реквизиты: ___________________________

      Тел.(факс): ______________________________________ 

      Заказчик __________ подпись       печать 
 

      Подрядчик __________ подпись       печать