Отчет по производственной практике в ОАО «Земля»

     Содержание

1. Введение                                                                                                      
2. Календарный план  и дневник по производственной практике                                                                                    
3. Общая характеристика предприятия                                                        
4. Структура предприятия. Права и обязанности структурных звеньев
5. Сфера деятельности и рынки сбыта
6. Охрана труда
7. Заключение
8. Список использованной литературы
9. Приложение

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

     

Введение. 

     Согласно заданию на прохождение производственной практики, полученному студентом группы 07-ГСХ-1/з Варфоломеевой Марией Эриковной было необходимо выбрать предприятие (организацию), сфера деятельности которых заключена в следующих масштабах: строительство общественных и жилых зданий; комплексная реконструкция жилой застройки; реконструкция и обновление сложившейся застройки города; развитие жилого образования; реконструкция индивидуальных зданий; архитектурные объекты городской застройки; передвижка и надстройка зданий; организация подземного пространства с устройством гаражей и размещение объектов городской инфраструктуры; формирование подземного пространства в условиях городской застройки; детальная планировка центрального городского района; модернизация и реновация зданий; строительство надземных и подземных сооружений.

      Студенту необходимо: собрать материалы для составления отчета о прохождении производственной практики, которые будут являться исходными базовыми материалами для последующего дипломного проектирования; составить отчет по производственной практике в объеме 15-20 листов формата А4.

     Для прохождения производственной практики было выбрано                  предприятие ОАО «Земля», основная сфера деятельности которого заключена в разделе землеустройства и городского кадастра недвижимости.

     Целью производственной практики является закрепление  теоретических и практических знаний,  полученных при изучении специальных дисциплин в Университете, и приобретение опыта работы по специальности.

     За период производственной практики основными были следующие задачи:

     - ознакомиться с уставом и структурой предприятия ОАО «Земля»;

     

     - ознакомиться с распорядком дня и должностными обязанностями инженеров камеральной и полевой группы;

     - освоить используемые в производстве современные технологии выполнения землеустроительных и кадастровых работ;

     - изучить применяемую нормативную базу в землеустройстве;

     - изучить Федеральный закон от 24.07.2007г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости»; Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

     - собрать необходимые материалы в соответствии с программой практики. 

     

     

     Календарный план.

     

Специальность	Курс	Срок практики		Вид практики
Городское строительство и хозяйство	4	25.07.2011	21.08.2011	производственная

 
 
 
 
 

Руководитель практики от предприятия

Главный инженер ОАО «Земля»                          ________   А.И.Сагдатова

 

      Общая характеристика предприятия. 

     Муниципальное унитарное предприятие по выполнению земельно-кадастровых работ «Земля» муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, которое образовалось 24 апреля 2001 года находилось под ведомством Администрации Стерлитамакского района, было реорганизовано  16 июля 2010 года в   открытое акционерное общество «Земля». За десять лет работы на рынке землеустройства предприятие зарекомендовало себя только с положительной стороны. Организация занимается следующими видами работ и услуг:

1. межевание территории;
2. инвентаризация населенных пунктов;
3. согласованием землеустроительной документации;
4. постановка на кадастровый учет объектов недвижимости с сопровождением и представительством в органах Федерального Государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РБ;
5. узаконение самовольных построек;
6. разрешение земельных споров;
7. представительство в суде;
8. вынос и закрепление в натуре границ земельных участков;
9. создание топографических карт и планов;
10. оценка рыночной стоимости земельных участков, автотранспорта, зданий и сооружений, незаконченного строительства
11. предоставляет бесплатные юридические консультации;

12. занимается составлением всех видов договор, исковых требований, проводит экспертизу договоров.

     Таким образом, населению оказывается полный спектр услуг и работ в сфере землеустройства по принципу «единого окна».

     На проведение вышеперечисленных работ организация имеет необходимые лицензии. 

 

     

Структура предприятия. Права и обязанности структурных звеньев. 

     Управление предприятием должно осуществляться на базе определенной организационной структуры. Структура предприятия и его подразделений определяется самостоятельно. При разработке организационной структуры ОАО «Земля» необходимо было обеспечить эффективное распределение функций управления. При этом требовалось выполнить следующие условия:

     - решение одних и тех же вопросов не должно находиться на рассмотрении у большого круга лиц;

     - все функции управления должны быть распределены между должностями - учредитель, директор, главный инженер;

     - на каждого управленца должен быть возложен ряд проблем и вопросов, решение по которым целесообразнее и эффективнее принять именно ему.

     Существуют как вертикальные связи, так и горизонтальные:

     Вертикальные связи - непосредственная связь руководителя и подчиненного. Например, директор - инженер;

     Горизонтальные связи - это связи кооперации равноправных элементов, например связь между главным инженером и бухгалтером, бухгалтером и юристом, и т.д.

     В основу структуры управления предприятием положена определенная система. Известно три основные системы управления производством:

      - линейная;

      - функциональная;

      - смешанная;

     Линейная - представляет собой схему непосредственного подчинения по всем вопросам нижестоящих подразделений вышестоящим.  Она и отражает ту структуру предприятия, которая главенствует в ОАО «Земля».

     Директор - непосредственно руководит производством работ, согласовывает и утверждает исходящую документацию.

     Главный инженер - контролирует процесс выполнения работ, согласовывает и корректирует выходящие документы, решает текущие вопросы.

     Бухгалтер - решает финансовые вопросы, составляет сметы на выполнение землеустроительных и кадастровых работ.

     Юрисконсульт - решает юридические вопросы, составляет договора на выполнение землеустроительных и кадастровых работ.

     Камеральная группа  - непосредственные исполнители камеральных работ.

     Полевые бригады - непосредственные исполнители полевых работ.

     Юридический отдел - прием первичных документов и выдача готовой документации.

     

     Технико-экономические показатели предприятия.  

     Организация ОАО «Земля» обладает достаточно мощным потенциалом для сокращения сроков выполнения работ и оптимизации рабочего процесса. На объектах компания выполняет функции подрядчика по выполнению земельно-кадастровых работ, которые включают в себя:

     - межевание территории;

     - инвентаризация населенных пунктов;

     - вынос и закрепление в натуре границ земельных участков;

     - создание топографических карт и планов;

     - подготовка межевого плана;

     - оценка движимого и недвижимого имущества.

     Как живой организм может развиваться и функционировать только при эффективной и слаженной работе каждого отдельного органа, так и компания добивается успеха на рынке, когда каждый сотрудник  максимально приспосабливается к современным условиям труда. Эффективность строительного комплекса складывается из множества факторов. Это и управление, и логистика, и финансы и, конечно, технологическое обеспечение.

     Открытое акционерное общество «Земля» располагает следующими видами оборудования и средствами:

     - электронные тахеометры (Trimble M3, Nikon, 3Та5) - относятся к оптико-электронным инструментам и объединяет в себе возможности электронного теодолита, элетроннного высокоточного  дальномера и полевого компьютера. Сегодня электронные тахеометры находят самое широкое применение в строительстве, реконструкции и архитектуре, инженерных изысканиях, наблюдениях за деформациями, землеустроительных и кадастровых работах. Использование электронных тахеометров на производстве позволяет значительно повысить производительность работ, сократить время на камеральную обработку и упростить обработку полевых данных, исключить ошибки исполнителя (взятие отсчета, записи измерений, ручных вычислений); Появление безотрожательных моделей тахеометров позволило проводить измерения там, где ранее это считалось не возможным или опасным. Современное геодезическое оборудование позволяет достаточно быстро, нетрудоемко и эффективно проводить полевые работы. Скорость выполнения работ достигается за счет использования тахеометров нового поколения, имеющих функции безотражательной съемки, а соответственно отпадает надобность в присутствии «вешкаря» на объекте. Таким образом, уменьшены трудозатраты и увеличена скорость работ.

     - трассоискатель - позволяет быстро и качественно прослушивать подземные коммуникации.

     - автомобиль - позволяет быстро и беспрепятственно доставлять сотрудников на место выполнения работ.

     

      - рации - обеспечивают связь между сотрудниками на расстоянии до 30 км .

     - программное обеспечение MapInfo  и ее программное приложение KadOffice - ускоряют процесс камеральной обработки данных и подготовки конечной исходной документации.

     - Технокад редактор - программное обеспечение последнего поколения, который позволяет отправку готовой документации в орган кадастрового учета не покидая рабочего места, что значительно ускоряет процесс получения кадастрового паспорта.

     Сотрудников полевых бригад обеспечивают сезонной спецодеждой.

     Выборочно представителей камеральной группы дополнительно обучают, обеспечивают присутствие на семинарах, собраниях, конференциях.

 

     

Сфера деятельности и рынки сбыта. 

     Сфера деятельности предприятия неширока  - землеустройство. Основной процесс заключается в следующем. Для оформления какой-либо сделки с объектом недвижимости, согласно действующему на сегодняшний день законодательству, необходимо пройти процедуру регистрации данного объекта недвижимости в органах технического учета и инвентаризации, кадастровых органах и регистрационных. Для проведения работ по постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости необходимо обратиться в землеустроительную организацию с письменным заявлением на выполнение  данных работ. После чего будет заключен договор и составлена смета, включающая календарный план выполнения работ. Назначается день выезда в натуру полевой группы через месяц после того как будут надлежащим образом извещены все смежные землепользователи или землевладельцы.

     В назначенный день полевая бригада выезжает на объект для проведения геодезических работ и сбора подписей об отсутствии или наличии возражений по поводу границ смежных участков.

     После того как работы проведены полевая группа  подготавливает схемы расположения объекта на территории населенного пункта, абриса полевые и абриса обработанные на электронном носителе для передачи на дальнейшую обработку камеральной группе.