Методик оценки зданий и сооружений на примере детского сада

Целью работы является рассмотрение методик оценки зданий и сооружений на примере детского сада.

Задачами работы являются:

- определить сущность объекта недвижимости;

- классифицировать объекты недвижимости;

- рассмотреть подходы к оценке;

- описать рыночную стоимость недвижимости.

.

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………….….3

1 ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: СУЩНОСТЬ И ОСНОВНЫЕ ПРИЗНАКИ..5

1.1 Виды недвижимости………………………………………………………...5

1.2 Классификация объектов недвижимости…………………………………..7

1.3 Принципы оценки объектов недвижимости………………………………10

2 МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ………………….....15

2.1 Доходный подход………………………………………………………….16

2.2 Сравнительный подход……………………………………………………19

2.3 Затратный подход………………………………………………………….22

3 РАСЧЕТ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ…….27

3.1 Описание детского сада, как объекта недвижимости…………….……...27

3.2 Описание рыночной стоимости детского сада…………………………...31

3.3 Составление отчета об определении рыночной стоимости зданий и сооружений детского сада…………………………………….………………...38

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………….……………..41

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………..………….44