Экономика строительства

качество технического обслуживания и т.д.) условий.

Постоянно накапливаясь, физический износ снижает техни-

ческие и экономические  характеристики основных фондов

и в конечном итоге приводит к полной потере ими  потреби-

тельской стоимости, делает основные фонды непригодными

для использования. Степень износа основных фондов

определяется  коэффициентом физического износа по формуле :           Ки = И / Фп *100% ,

где И – сумма  износа основных фондов, тыс. руб.;

Фп – первоначальная (балансовая ) стоимость основных

фондов, тыс. руб.

Кроме физического  износа средства труда подвержены

и моральному износу, проявление которого заключается

в том что  еще пригодные по своему материальному  состоянию основные фонды становятся экономически

невыгодными по сравнению с новыми, более эффективны-

ми основными  фондами того же назначения. Моральный

износ проявляется в двух формах. Моральный износ первой

формы возникает в результате обесценивания старых

основных фондов по причине снижения издержек произ-

водства в отраслях, поставляющих основные фонды 

строительству. В итоге стоимость новых основных фондов

той же конструкции становится ниже, чем была у ранее

выпущенных. Моральный  износ первой формы может 

быть определен  по формуле  М1и=(Фп-Фв)/Фп*100%

Потребительская стоимость основных фондов при 

моральном износе первой формы не изменяется.

 Моральный  износ второй формы связан с появлением

новой, более  производительной и экономической 

строительной  техники, применение которой приводит

к уменьшению относительной  полезности старых машин

и оборудования и требует их замены или модернизации.

Моральный износ  второй формы может быть определен

Как          М2и=Фп-(Фп/П*Тн-Ф1п/П1*Т1н)*Т0*П

где Фп и Ф1п  –первоначальная (балансовая) стоимость

образцов старых и новых средств труда, тыс. руб.;

П и П1 –годовая производительность образцов старых

и новых средств  труда, натур. единиц измерения;

Тн и Т1н  – нормативные сроки службы образцов старых

и новых средств  труда, годы; Т0 – оставшийся срок службы

старых средств  труда, годы.

 В результате  физического и морального износа  основные

фонды, участвующие в процессе производства, постепенно

утрачивают полезные свойства средств труда и требуют

замены. Одним из источников денежных средств для

возмещения выбывающих основных фондов является

их амортизация. Амортизация основных фондов  -  это

постепенное перенесение  стоимости средств труда 

по мере их физического  и морального износа на стоимость

производимой  продукции с целью накопления денежных

средств для  последующего возмещения изношенных

основных фондов. Полная сумма амортизации за весь

период эксплуатации определяется по формуле

                                     А = Фп – Л

где Л- ликвидационная стоимость основных фондов, тыс.

руб.

Соответственного  годовая сумма амортизации Агод

составит             Агод = (Фп – Л) / Тсл

где Тсл –  срок службы основных фондов, принятый для

расчета амортизационных отчислений.

 

            

  

Фк.г.=605+133,4-16,9=721,5 тыс.руб.

Фс.г.=(605+721,5)/2=663,25 тыс.руб.

Кизн.=Ифакт./Фср.г.*100%=245/663,25*100%=36,94

Кобн.=Фводимых в течение года/Фк.г.*100%=

=133,4/721,5*100%=18,49

Квыб.=Фвыб./Фнач.*100%=2,79 

2.3 Оценка использования  оборотных средств. 

Для осуществления  производственно-хозяйственной

деятельности  строительные организации должны иметь

в своем распоряжение  не только основные фонды,

но и оборотные  средства.

 Оборотные  средства  - это авансированная строительной

организацией  в оборотные фонды и фонды  обращения 

совокупность  денежных средств, которая опосредстует

их движение в процессе кругооборота и обеспечивает

непрерывность процесса производства и обращения 

строительной  продукции.

о.м. –основные  материалы; д.к.- конструкции, детали и

изделия; в.м.т. -вспомогательные  материалы и топливо;

м.б.п. – малоценные и быстроизнашивающиеся предметы

н.п.п.п. – незавершенное  производство подсобных произ-

водств ; н.п.с.м.р. –незавершенное производство строительно-монтажных работ; р.б.п. – расходы будующих

периодов; с.р. –средства  в расчетах; д.с.-денежные средства 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 

Из  данной  диаграммы  видно,  что  наибольшую  часть

оборотных  средств  занимают  основные  материалы

которые непосредственно  используются в процессе

производства  работ, а также для изготовления конструкций,

деталей на строительных площадках. В состав основных

материалов входят: цемент, лес, песок, щебень, металл,

металлоизделия (гвозди, болты, гайки, скобяные изделия,

и т.д.), санитарно-технические  материалы (краны, муфты,

лифты, фланцы, и  д.р.), кровельные материалы и т.д.

                              

 

4. Расчет показателей оборотных средств.

 

В условиях рыночной системы хозяйствования необходимо

рационально и  эффективно использовать оборотные  средст-

ва.  С   этой   целью   необходимо   рассчитать    показатели использования  оборотных средств.

Коэффициент оборачиваемости показывает количество

Оборотов, совершаемых  оборотными средствами за год

(полугодие, квартал) 

Коб=Ссмр/Соб=12900/275=46,91 оборота

Длительность  одного оборота в днях

Тоб.=360/Коб.=360*Соб/Ссмр=360*275/12900=7,67

Коэффициент загрузки оборотных средств – показатель

обратный коэффициенту оборачиваемости. Он характери-

зует величину оборотных средств, приходящихся на единицу ( 1руб., 1 тыс. руб.) реализованной  продукции ,

и рассчитывается по формуле

Кзаг.=Соб./Ссмр.=275/12900=0,021

  
 
 
 
 
 
 

3. Определение показателей производительности

труда и заработной платы.  

 Производительность труда характеризует эффективность,

результативность  затрат труда и определяется количеством

продукции, произведенной в единицу рабочего времени, либо затратами труда на единицу произведенной продукции

или выполненных  работ.

 Производительность  живого труда определяется затратами 

рабочего  времени в каждом отдельном производстве, а производительность общественного ( совокупного) труда – 

затратами живого и овеществленного (прошлого) труда.

 Уровень производительности труда в строительстве определяется двумя основными показателями: количеством

продукции, выработанной в единицу времени, и затратами 

времени, необходимыми на изготовление единицы  продукции.

 Производительность труда в строительстве измеряется тремя методами:

 стоимостным  (ценовым);

 натуральным;

 нормативным.

Наиболее  распространенным является стоимостный  метод,

при котором количество продукции учитывается по сметной стоимости или по договорной цене.

 Натуральный метод производительности труда позволяет определять выработку рабочего по профессиям в натуральных показателях по видам работ (м.куб. кладки, м.кв. площади ) либо в целом в единицах измерения конечного продукта, приходящегося на одного работающего (м.кв. жилой площади, км. трубопровода и т.д.).

По видам  работ натуральный показатель (выработка  рабочего в натуральных показателях) можно определить как отношение  объема отдельного вида работ в натуральном  измерении (м.кв., м.куб.) к численности  рабочих по данному виду работ (чел.).

Нормативный метод измерения производительности труда показывает соотношение фактических  затрат труда на определенный объем  работ с затратами труда, полагающимися  по норме, т.е. характеризует степень  выполнения норм выработки рабочими. Нормативный показатель представляет собой отношение трудоемкости работ по норме (чел.-дни ) к фактической трудоемкости работ (чел.дни), умноженной на 100. Нормативный метод дает возможность определить либо степень сокращения нормативного времени, либо уровень выполнения норм выработки.

 

3.1 Выработка. 

 Выработка – это количество продукции, произведенной в единицу рабочего времени либо приходящейся на одного среднесписочного работника или рабочего за определенный период (час, смену, месяц, квартал, год).Она рассчитывается