Автор работы: Пользователь скрыл имя, 31 Марта 2011 в 09:20, курсовая работа
При написании данной курсовой работы я поставил перед собой следующую цель: дать комплексную характеристику залогу недвижимости (ипотеке) как одного из видов залога, обладающего своими характерными чертами и особенностями.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Рассмотреть понятие и сущность залога недвижимости (ипотеки), действующее российское законодательства об ипотеке, и определить характерные черты ипотеки, которые отличают ее от других видов залога.
2. Дать правовую характеристику сторон договора об ипотеке, их правам и обязанностям, вытекающим из договора об ипотеке.
3. Описать требования, необходимые при заключении договора о залоге недвижимости (форма договора и его содержание) и его государственной регистрации.
4. Выявить особенности правового регулирования залога конкретных категорий недвижимости, таких как: земельные участки; предприятия, здания и сооружения; жилые дома и квартиры.
Введение 3
Глава 1. Залог недвижимости (ипотека) – понятие и сущность 5
1.1 Понятие недвижимости и залога недвижимости (ипотеки), ее отличия от других видов залога 5
1.2 Действующее законодательство России об ипотеке 8
1.3 Стороны договора о залоге недвижимости. 9
Глава 2. Заключение и исполнение договора о залоге недвижимости 12
2.1 Форма и содержание договора о залоге недвижимости 12
2.2 Заключение и государственная регистрация договора об ипотеке 17
2.3 Исполнение договора о залоге недвижимости 20
Глава 3. Особенности правового регулирования залога некоторых видов недвижимости 22
3.1 Особенности ипотеки земельных участков 22
3.2 Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений 25
3.3 Особенности ипотеки жилых домов и квартир 29
Заключение 32
Список использованной литературы 34